畫廊租賃合同法律意見書合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租賃標的1.2租賃物的具體面積為__________平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及設施設備情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每半年支付一次。3.2甲方應在每半年初的五個工作日內，將應支付的租金支付至乙方指定的賬戶。3.3甲方支付租金后，乙方應向甲方提供等額的租金收據。四、使用及維修4.1甲方有權按照合同約定使用租賃物，但不得改變租賃物的結構、外觀和用途。4.2甲方應合理使用租賃物，并負責日常維護和維修。如租賃物發(fā)生損壞，甲方應承擔相應的維修費用。4.3租賃期間，乙方負責對租賃物進行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修，應及時通知甲方進行修復。五、保險5.1甲方應按照乙方要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交乙方備案。5.2保險費用由甲方承擔。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內，如甲方未按照約定支付租金，乙方有權提前終止本合同。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施設備情況（此處附上租賃物的現(xiàn)狀及設施設備情況的詳細描述）附件二：租賃物照片（此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設施設備情況詳細描述2.租賃物照片二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付租金，乙方有權提前終止本合同。2.甲方改變租賃物的結構、外觀和用途，乙方有權提前終止本合同。3.甲方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的維修費用。4.甲方未按照乙方要求辦理租賃物的保險，乙方有權提前終止本合同。5.乙方未按照約定提供租賃物，甲方有權提前終止本合同。6.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指乙方出租給甲方的畫廊。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.租賃期限：指甲方租賃乙方租賃物的期限。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付租金：乙方應及時通知甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有權提前終止本合同。2.甲方改變租賃物的結構、外觀和用途：乙方應及時制止，如甲方仍不改正，乙方有權提前終止本合同。3.甲方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞：甲方應承擔相應的維修費用，如甲方不維修，乙方有權代為維修，費用由甲方承擔。4.甲方未按照乙方要求辦理租賃物的保險：乙方有權提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定提供租賃物：甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。6.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為畫廊經營者，需要租賃乙方擁有的畫廊進行經營活動。2.乙方為畫廊所有者，愿意將