生態(tài)住宅區(qū)買賣合同模板合同編號：__________生態(tài)住宅區(qū)買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于賣方是生態(tài)住宅區(qū)的合法所有者，愿意出售該住宅區(qū)的房屋；買方愿意購買該住宅區(qū)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結構：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋所有權證號：____________________；1.5房屋占用土地使用權證號：____________________。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方自本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元作為定金；（2）買方應于______年______月______日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋的所有權轉移給買方；3.2買方應在本合同簽訂之日起______日內，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至買方名下；（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、查封等權利限制；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常，符合國家相關質量標準；（3）房屋內部裝修整潔，不影響正常居住使用。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%；4.2買方逾期支付房價款的，每日應支付逾期部分房價款的______%作為滯納金；4.3賣方逾期交付房屋的，每日應支付房價款的______%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋占用土地使用權證復印件3.房屋結構圖4.房屋內部裝修照片5.房屋過戶所需的相關稅費清單6.房屋買賣合同專用章二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未能按照本合同約定時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房價款：指買方未能按照本合同約定時間向賣方支付房價款。3.房屋權屬不清晰：指房屋存在抵押、擔保、租賃、查封等權利限制，影響房屋所有權轉移。4.房屋質量不符合約定：指房屋及配套設施設備不符合國家相關質量標準，影響正常居住使用。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)住宅區(qū)：指依據生態(tài)學原理，運用現代科技手段，構建人與自然和諧共生的居住環(huán)境。2.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。3.滯納金：指買方或賣方逾期履行合同義務，按照約定向對方支付的逾期部分金額。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向對方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現問題：買方應在接收房屋時及時提出問題，并拍照留存證據。賣方應在約定的時間內整改完畢。2.逾期交付房屋：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求延長交付日期。3.逾期支付房價款：賣方有權要求買方支付滯納金，并有權要求買方立即支付剩余房價款。4.房屋權屬不清晰：買方有權拒絕履行合同，并要求賣方承擔違約責任。5.房屋質量不符合約定：買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承