甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓優先購買權轉讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3公寓第二條優先購買權的轉讓2.1轉讓方對公寓的優先購買權2.2轉讓方行使優先購買權的條件2.3優先購買權的轉讓過程第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓的有效性4.1轉讓條件的滿足4.2轉讓方的所有權證明4.3轉讓的合法性第五條轉讓方的義務5.1提供真實信息5.2協助辦理轉讓手續5.3保證優先購買權的真實性第六條受讓方的義務6.1支付轉讓價格6.2提供身份證明6.3協助辦理轉讓手續第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條合同的份數13.1合同的份數及保存第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義轉讓方是指擁有公寓優先購買權并同意將其優先購買權轉讓給受讓方的個人或單位。受讓方是指同意購買公寓并接受轉讓方轉讓的優先購買權的個人或單位。1.3公寓：公寓是指位于_______（地址）的_______（棟數/樓層/房間號）的房產，包括但不限于其附屬設施和配套設施。第二條優先購買權的轉讓2.1轉讓方對公寓的優先購買權：轉讓方擁有公寓的優先購買權，該優先購買權包括但不限于在公寓開發商推出新的銷售計劃時，按照原購買合同的條款和條件優先購買的權利。2.2轉讓方行使優先購買權的條件：轉讓方在收到公寓開發商的銷售通知后，有權在_______（具體時間）內行使優先購買權，否則將視為自動放棄。2.3優先購買權的轉讓過程：轉讓方應向受讓方提供公寓的詳細信息，包括公寓的面積、戶型、價格等。受讓方在了解公寓信息后，有權決定是否接受優先購買權。若受讓方接受優先購買權，雙方應簽署本合同并按照合同約定履行相關義務。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：本合同項下優先購買權的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：受讓方應通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現金等）將轉讓價格支付給轉讓方。3.3支付時間：受讓方應在本合同簽署后_______（具體時間）內將轉讓價格支付給轉讓方。第四條轉讓的有效性4.1轉讓條件的滿足：（1）轉讓方為公寓的合法所有者，且擁有完全的處分權；（2）受讓方具備購房資格，并同意接受轉讓方的優先購買權；（3）轉讓方和受讓方均遵守本合同的約定。4.2轉讓方的所有權證明：轉讓方應向受讓方提供證明其對公寓擁有優先購買權的文件，包括但不限于購房合同、房產證等。4.3轉讓的合法性：本合同項下的優先購買權轉讓符合相關法律法規的規定，且不違反公寓開發商的銷售政策。第五條轉讓方的義務5.1提供真實信息：轉讓方應對受讓方提供關于公寓的真實、準確、完整的信息，包括但不限于公寓的現狀、產權情況等。5.2協助辦理轉讓手續：轉讓方應協助受讓方辦理優先購買權的轉讓手續，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續等。5.3保證優先購買權的真實性：轉讓方保證其對公寓的優先購買權真實有效，且不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。第六條受讓方的義務6.1支付轉讓價格：受讓方應按照本合同約定的價格和時間支付轉讓價格給轉讓方。6.2提供身份證明：受讓方應向轉讓方提供有效的身份證明文件，以證明其購房資格。6.3協助辦理轉讓手續：受讓方應按照轉讓方的要求，協助辦理優先購買權的轉讓手續。第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構仲裁：若雙方在爭議發生后的_______（具體時間）內未能通過協商解決，任何一方均有權將爭議提交至_______（仲裁機構名稱）進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：若雙方未能通過協商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，包括但不限于經營計劃、客戶信息、合同內容等。9.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后_______（具體時間）內繼續有效。9.3違約責任：若任何一方違反本合同的保密條款，泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的處理：若發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在_______（具體時間）內提供相關證明文件。雙方應協商決定是否繼續履行本合同或終止合同。第十一條合同的修改與補充11.1合同的修改：本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的補充：本合同的補充協議應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2法律沖突的解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律沖突，應以中華人民共和國的法律為準。第十三條合同的份數13.1合同的份數及保存：本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方均應妥善保管本合同，并以書面形式確認收到對方持有的合同副本。第十四條簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章：轉讓方在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。14.2受讓方簽字蓋章：受讓方在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、單位或組織參與合同的履行、協助或監督等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監管機構、政府部門等，以及甲乙方委托或指定的其他第三方。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的選擇標準、介入時間、介入方式等。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的協議，明確雙方的權利義務，并保證第三方介入的合法性和有效性。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相關的義務，包括但不限于提供專業服務、協助辦理手續、監督合同履行等。3.2第三方應保持獨立性，不得損害甲乙方的合法權益，不得干預甲乙方的經營決策。3.3第三方應對甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給其他無關方。第四條第三方責任限額及賠償4.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償方式等。4.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3甲乙方應根據合同的約定，向第三方提出賠償要求，并有權依法追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和終止6.1若甲乙方需變更或終止第三方介入的，應提前書面通知對方，并說明原因。6.2甲乙方變更或終止第三方介入的，應與第三方協商解決，確保本合同的履行不受影響。第七條第三方介入的違約處理7.1若第三方違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權依法向第三方追償。第八條甲乙方的權利和義務8.1甲乙方應履行本合同約定的義務，包括但不限于支付轉讓價格、提供真實信息、協助辦理手續等。8.2甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得無故解除或終止第三方介入。第九條第三方介入的合同范本9.1甲乙方應提供第三方介入的合同范本，供對方審查。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應提交給對方留存。第十條第三方介入的合同履行及監督10.1甲乙方應監督第三方按照約定履行其義務。10.2甲乙方應定期與第三方溝通，確保合同的順利履行。第十一條第三方介入的合同變更和解除11.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應提前書面通知對方，并說明原因。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除的，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的合同違約處理12.1若第三方違反與甲乙方簽訂的合同，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權依法向第三方追償。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1甲乙方與第三方簽訂的合同引起的爭議，應通過友好協商解決。13.2若協商不成，甲乙方與第三方可按照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。第十四條第三方介入的合同的份數及保存14.1甲乙方與第三方簽訂的合同一式兩份，雙方各執一份。14.2甲乙方與第三方應妥善保管雙方簽訂的合同，并以書面形式確認收到對方持有的合同副本。第十五條第三方介入的合同的簽字蓋章15.1第三方在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。15.2甲乙方在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權證明附件二：優先購買權轉讓證明附件三：轉讓價格支付證明附件四：第三方介入協議附件五：評估報告附件六：擔保協議附件七：監管協議附件八：政府部門的批準文件附件九：其他與本合同相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.公寓所有權證明：證明轉讓方對公寓擁有合法所有權的文件，如房產證、購房合同等。應由相關政府部門出具，并具有法律效力。2.優先購買權轉讓證明：證明轉讓方擁有優先購買權，并將其轉讓給受讓方的文件。應包含轉讓條件的說明、轉讓時間的記載等。3.轉讓價格支付證明：證明受讓方已按照本合同約定支付轉讓價格的文件。應包含支付金額、支付時間的記錄等。4.第三方介入協議：甲乙方與第三方簽訂的協議，明確雙方的權利義務。應包含第三方的主要責任和義務、責任限額及賠償等條款。5.評估報告：對公寓進行評估的專業報告，包括公寓的價值、狀況等。應由具有資質的評估機構出具，并具有法律效力。6.擔保協議：第三方為甲乙方提供的擔保協議，確保甲乙方履行合同義務。應明確擔保的范圍、金額、方式等。7.監管協議：甲乙方與監管機構簽訂的協議，明確監管的范圍和條件。應包含監管機構的職責、監管方式等條款。8.政府部門的批準文件：政府部門對公寓轉讓事項的批準文件。應由具有管轄權的政府部門出具，并具有法律效力。9.其他與本合同相關的文件和資料：包括公寓的規劃圖紙、建筑設計圖紙等，以及其他甲乙方認為需要提供的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定履行其義務，如提供虛假信息、未協助辦理手續等。2.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格。3.第三方未按照甲乙方的約定履行其義務，如未提供專業服務、未協助辦理手續等。違約的責任認定標準：1.轉讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付轉讓價格、賠償轉讓方因此遭受的損失。3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：1.若轉讓方提供虛假信息，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔賠償責任。2.若受讓方未能在約定時間內支付轉讓價格，應按照本合同的約定支付滯納金，并承擔因此給轉讓方造成的損失。3.若第三方未按照約定提供專業服務，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.公寓：指位于_______（地址）的_______（棟數/樓層/房間號）的房產，包括但不限于其附屬設施和配套設施。2.優先購買權：指轉讓方在公寓開發商推出新的銷售計劃時，按照原購買合同的條款和條件優先購買的權利。3.