古民居承包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“出租方”）：__________

乙方（以下稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有坐落于__________的具有歷史價值的古民居，該古民居具有獨特的建筑風格和歷史文化價值，出租方愿意將該古民居出租給承租方使用；承租方愿意按照本合同約定承租該古民居，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

出租方同意將位于__________的具有歷史價值的古民居（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意并簽訂補充協(xié)議后，租賃期限可繼續(xù)延長。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣__________元/年，租金支付方式為__________。

2.租賃期限內(nèi)，租金支付時間為__________，承租方應于支付時間前將租金足額支付至出租方指定賬戶。

四、租賃物的使用

1.承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實際用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

2.承租方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對租賃物進行裝修、改造，如需裝修、改造，應征得出租方同意并承擔相應費用。

五、租賃物的維護

1.承租方在租賃期限內(nèi)，負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物的完好。

2.租賃期滿或提前終止租賃時，承租方應將租賃物恢復原狀，如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下稱“出租方”）：__________

乙方（以下稱“承租方”）：__________

丙方（以下稱“監(jiān)管方”）：__________

鑒于出租方擁有坐落于__________的具有歷史價值的古民居（以下簡稱“租賃物”），該租賃物具有獨特的建筑風格和歷史文化價值，出租方希望將該租賃物出租給承租方使用，同時引入丙方作為監(jiān)管方，以保障租賃物的合理利用和甲方的權(quán)益。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

出租方同意將位于__________的具有歷史價值的古民居（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意并簽訂補充協(xié)議后，租賃期限可繼續(xù)延長。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃物租金為人民幣__________元/年，租金支付方式為__________。

2.租賃期限內(nèi)，租金支付時間為__________，承租方應于支付時間前將租金足額支付至出租方指定賬戶。

四、租賃物的使用

1.承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃物的實際用途使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

2.承租方在租賃期限內(nèi)，不得擅自對租賃物進行裝修、改造，如需裝修、改造，應征得出租方和監(jiān)管方同意并承擔相應費用。

五、監(jiān)管方的責任與權(quán)利

1.監(jiān)管方負責監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物符合保護古建筑的相關(guān)規(guī)定。

2.監(jiān)管方有權(quán)對承租方的使用行為進行審核，并對不符合規(guī)定的使用行為提出整改要求。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求承租方提供租賃物的維護保養(yǎng)記錄，并對租賃物的維護保養(yǎng)情況進行檢查。

4.監(jiān)管方有權(quán)在必要時向出租方報告承租方的違約行為。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.出租方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，并對不符合約定的使用行為提出整改要求。

2.出租方有權(quán)要求承租方提供租賃物的維護保養(yǎng)記錄，并對租賃物的維護保養(yǎng)情況進行檢查。

3.出租方有權(quán)在必要時解除本合同，終止租賃關(guān)系，并要求承租方賠償因此造成的損失。

4.出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃物恢復原狀。

七、乙方的違約責任與限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為__________元。

2.乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，或未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)，應承擔相應的法律責任。

3.乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或進行其他形式的處置。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

4.監(jiān)管方資質(zhì)證明。

第三方介入的意義和目的：

引入監(jiān)管方丙方，旨在加強對租賃物的保護和管理，確保其歷史文化價值的傳承，同時保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，能夠更好地控制租賃物的使用和管理，維護自身的合法權(quán)益，同時推動古民居的保護與合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下稱“施工單位”）：__________

丙方（以下稱“監(jiān)理單位”）：__________

鑒于業(yè)主擁有一處位于__________的住宅項目，該項目需要建設施工，業(yè)主希望將施工任務委托給有資質(zhì)的施工單位，同時引入丙方作為監(jiān)理單位，以確保施工質(zhì)量和進度。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、施工標的

業(yè)主同意將位于__________的住宅項目（以下簡稱“施工項目”）的建設施工任務委托給施工單位。

二、施工期限

1.本合同施工期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.施工單位應在合同約定的期限內(nèi)完成施工項目，如需延期，應提前__________個月向業(yè)主提出書面申請，經(jīng)業(yè)主同意并簽訂補充協(xié)議后，施工期限可相應延長。

三、工程款及支付方式

1.本合同施工項目總工程款為人民幣__________元，支付方式為__________。

2.業(yè)主應按施工進度支付工程款，支付節(jié)點為__________，施工單位應提供相應的工程進度報告和驗收報告。

四、施工單位的權(quán)利與義務

1.施工單位有權(quán)要求業(yè)主按照合同約定支付工程款。

2.施工單位有權(quán)在施工過程中提出合理的工程變更申請，并經(jīng)監(jiān)理單位同意后實施。

3.施工單位應確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

4.施工單位應按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。

五、監(jiān)理單位的責任與權(quán)利

1.監(jiān)理單位負責監(jiān)督施工單位的施工過程，確保施工質(zhì)量、進度和安全符合合同約定和規(guī)范要求。

2.監(jiān)理單位有權(quán)對施工單位的施工方案、施工工藝、施工材料等進行審查。

3.監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位對不符合要求的施工進行整改。

4.監(jiān)理單位有權(quán)向業(yè)主報告施工單位的違約行為。

六、甲方的權(quán)利與義務

1.業(yè)主有權(quán)要求施工單位按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。

2.業(yè)主有權(quán)要求監(jiān)理單位對施工過程進行嚴格的監(jiān)督。

3.業(yè)主有權(quán)對施工質(zhì)量、進度和安全進行檢查和驗收。

4.業(yè)主應按照合同約定的時間節(jié)點支付工程款。

七、甲方的違約責任與限制條款

1.業(yè)主未按約定支付工程款，應向施工單位支付違約金，違約金為__________元。

2.業(yè)主違反合同約定，導致施工進度延誤，應承擔相應的賠償責任。

3.業(yè)主如要求施工單位進行不合理的設計變更，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補