甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買代理協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條：代理范圍與職責2.1丙方代理的范圍2.2丙方代理的職責第三條：房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息3.2交易價格與支付方式3.3交易稅費承擔第四條：合同的履行與時間節點4.1丙方協助辦理交易手續的時間節點4.2甲方、乙方履行合同的時間節點第五條：費用與支付5.1丙方代理費用5.2費用支付方式與時間第六條：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2提交仲裁機構仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的披露第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應對第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項11.2附加條款的效力第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋產權調查報告12.3附件三：交易款項支付憑證第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四條：合同的份數14.1甲方、乙方、丙方各執一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權人，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，即房屋的購買方。1.3丙方（代理方）：指被甲方、乙方授權代理進行房屋交易手續辦理的房地產經紀機構或個人。第二條：代理范圍與職責2.1丙方代理的范圍：丙方代理的范圍包括但不限于房屋的出售、購買、過戶等交易手續的辦理。2.2丙方代理的職責：丙方應全面、忠實地代理甲方、乙方完成房屋交易相關手續，并確保交易過程的順利進行。第三條：房屋信息與交易條件3.1房屋基本信息：房屋的具體位置、面積、戶型、建筑年代、建筑結構、附屬設施等。3.2交易價格與支付方式：房屋的交易價格、支付方式、支付時間等。3.3交易稅費承擔：交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，由甲方、乙方按法律法規規定承擔。第四條：合同的履行與時間節點4.1丙方協助辦理交易手續的時間節點：自合同簽訂之日起，丙方應在甲方、乙方授權的范圍內，盡快辦理房屋交易相關手續。4.2甲方、乙方履行合同的時間節點：甲方應按合同約定提供房屋及相關資料，乙方應按合同約定支付購房款項。第五條：費用與支付5.1丙方代理費用：丙方代理費用的標準、支付方式、支付時間等。5.2費用支付方式與時間：丙方代理費用及其他相關費用的支付方式、支付時間等。第六條：違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此而產生的損失。6.2乙方違約責任：乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方因此而產生的損失。6.3丙方違約責任：丙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此而產生的損失。第七條：爭議解決方式7.1雙方協商解決：雙方通過友好協商，解決合同履行過程中發生的爭議。7.2提交仲裁機構仲裁：雙方同意將不能協商解決的爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：雙方均可向人民法院提起訴訟，解決合同履行過程中的爭議。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.3合同的終止：合同履行完畢或者甲乙雙方協商一致解除合同的，本合同終止。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍：包括但不限于甲乙雙方的個人信息、房屋交易價格、交易策略等。9.2保密信息的披露：未經甲乙雙方書面同意，丙方不得向第三方披露保密信息。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應對：因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方可以就本合同未盡事宜另行協商，并簽訂補充協議。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準。第十二條：合同的附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：房屋產權調查報告12.3附件三：交易款項支付憑證第十三條：合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。13.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。13.3丙方簽字蓋章：丙方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。第十四條：合同的份數14.1甲方、乙方、丙方各執一份：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。14.2備案一份：本合同副本一份，提交相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十條：第三方介入的定義與范圍10.1第三方介入：本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于金融機構、房屋評估機構、律師事務所、中介機構等，以及甲乙雙方或丙方為履行合同而指定的其他服務機構。10.2第三方范圍：第三方指除甲乙雙方和丙方之外，參與房屋交易過程的所有機構和個體。第十一條：第三方的責任與義務11.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方和丙方的要求，提供專業服務，并確保服務的真實、準確、合法。11.2第三方義務：第三方應遵守相關法律法規，保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關第三方。第十二條：第三方的責任限額12.1責任限額：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方或丙方損失的，第三方的責任限額應由甲乙雙方和丙方在補充協議中明確。12.2責任限額的確定：甲乙雙方和丙方應根據第三方的服務性質、服務范圍、行業標準等因素，共同商定第三方的責任限額。第十三條：第三方與甲乙方的關系13.1第三方與甲方：第三方在提供服務時，應視為甲方的委托人，按照甲方的指示行事。13.2第三方與乙方：第三方在提供服務時，應視為乙方的代理人，代表乙方處理相關事宜。13.3第三方與丙方：第三方在提供服務時，應視為丙方的合作方，協助丙方完成房屋交易手續。第十四條：第三方與丙方的關系14.2第三方與丙方的溝通：第三方在提供服務過程中，應與丙方保持密切溝通，及時反饋服務進展和問題。第十五條：第三方服務費用的承擔15.1第三方服務費用：第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按約定承擔。15.2服務費用的支付：甲乙雙方應按照補充協議的約定，向第三方支付服務費用。第十六條：第三方服務過程中的糾紛解決16.1第三方糾紛：第三方在提供服務過程中，如與甲乙雙方或丙方發生糾紛，應通過協商解決。16.2協商無效：協商無效的情況下，甲乙雙方、丙方和第三方均可依法向人民法院提起訴訟。第十七條：第三方服務終止17.1服務終止：第三方在完成約定的服務事項后，本合同中關于第三方的條款終止。17.2終止后的義務：第三方在服務終止后，仍應承擔保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息和交易信息。第十八條：第三方介入的書面確認18.1書面確認：甲乙雙方、丙方與第三方應在合同附件中，對第三方的名稱、服務內容、責任限額等事項進行書面確認。18.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準。第十九條：合同的簽字蓋章19.1甲方簽字蓋章：甲方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。19.2乙方簽字蓋章：乙方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。19.3丙方簽字蓋章：丙方應在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認。19.4第三方簽字蓋章：第三方應在本合同附件下方簽字（或蓋章），以示確認。第二十條：合同的份數20.1甲方、乙方、丙方、第三方各執一份：本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份，第三方執一份。20.2備案一份：本合同副本一份，提交相關政府部門備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產權調查報告附件三：交易款項支付憑證附件四：第三方服務協議附件五：房屋評估報告附件六：貸款合同附件七：稅務發票附件八：物業交割單附件九：交易過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：須為原件，證明甲方為房屋的合法所有權人。2.房屋產權調查報告：詳細記錄房屋產權情況，包括產權歸屬、是否有抵押等信息。3.交易款項支付憑證：記錄交易款項的支付情況，包括支付時間、支付金額等。4.第三方服務協議：明確第三方的服務內容、責任限額、服務費用等。6.貸款合同：如有貸款，需提供貸款合同原件，證明貸款額度、還款計劃等。7.稅務發票：記錄交易過程中的稅費支付情況，包括稅費金額、支付時間等。8.物業交割單：記錄物業交割情況，包括水、電、燃氣等戶號轉移情況。9.交易過程中的其他重要文件：包括但不僅限于房屋買賣合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房屋或提供不符合合同約定的房屋。2.乙方未按約定時間支付購房款項或支付的款項不符合合同約定。3.丙方未按約定時間辦理交易手續或提供的服務不符合合同約定。4.第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。2.違約方應支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方應承擔因違約導致的額外費用。示例說明：若甲方未能按約定時間提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。3.第三方：指除甲乙雙方和丙方之外，參與房屋