廠區簽合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方廠區相關事宜達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方廠區位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

1.2乙方同意承租甲方廠區，用于__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續簽，續簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，甲方廠區租金為人民幣__________元/平方米/年。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的第一個工作日內，將上季度租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業管理費

4.1乙方在租賃期間應遵守甲方廠區物業管理規定，并承擔物業管理費。

4.2物業管理費標準為人民幣__________元/平方米/月，按月支付。

五、維修及保養

5.1乙方負責租賃期間甲方廠區內的設備、設施的維修及保養。

5.2乙方因使用不當或疏忽造成的損失，自行承擔。

六、權利與義務

6.1甲方權利：

（1）收取乙方租金及物業管理費；

（2）監督乙方遵守租賃合同及廠區管理規定；

（3）在乙方違反租賃合同或廠區管理規定時，有權采取必要措施。

6.2甲方義務：

（1）保證廠區設施齊全，符合乙方使用要求；

（2）提供必要的技術支持；

（3）保障乙方在租賃期間的人身、財產安全。

6.3乙方權利：

（1）合理使用廠區設施；

（2）享有廠區內的合法權利；

（3）在租賃期間，如因甲方原因導致乙方損失，有權要求甲方賠償。

6.4乙方義務：

（1）按照約定支付租金及物業管理費；

（2）遵守租賃合同及廠區管理規定；

（3）愛護廠區設施，不得擅自改變廠區結構。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付廠區或交付的廠區不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自提高租金，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（3）違反租賃合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金及物業管理費，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方廠區平面圖

2.甲方廠區設備清單

3.甲方廠區管理規定

4.乙方營業執照副本復印件

5.乙方法定代表人身份證復印件

6.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為廠區所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為廠區承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為廠區物業管理服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方廠區相關事宜達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方廠區位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，具備良好的生產和生活條件。

1.2乙方同意承租甲方廠區，用于__________。

1.3丙方同意為甲方廠區提供物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設備維護等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續簽，續簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，甲方廠區租金為人民幣__________元/平方米/年。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的第一個工作日內，將上季度租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業管理費

4.1乙方在租賃期間應遵守甲方廠區物業管理規定，并承擔物業管理費。

4.2物業管理費標準為人民幣__________元/平方米/月，按月支付。

五、丙方責任與權利

5.1丙方負責甲方廠區的物業管理服務，確保廠區安全、衛生、設備正常運行。

5.2丙方有權對乙方在廠區的行為進行監督，確保乙方遵守租賃合同及廠區管理規定。

5.3丙方有權對廠區內發生的各類事件進行記錄、報告，并向甲方提供相關資料。

六、甲方權利與義務

6.1甲方權利：

（1）收取乙方租金及物業管理費；

（2）監督乙方遵守租賃合同及廠區管理規定；

（3）在乙方違反租賃合同或廠區管理規定時，有權采取必要措施；

（4）對丙方提供的服務進行監督，確保服務質量；

（5）在必要時，有權更換丙方，更換費用由乙方承擔。

6.2甲方義務：

（1）保證廠區設施齊全，符合乙方使用要求；

（2）提供必要的技術支持；

（3）保障乙方在租賃期間的人身、財產安全。

七、乙方責任與權利

7.1乙方權利：

（1）合理使用廠區設施；

（2）享有廠區內的合法權利；

（3）在租賃期間，如因甲方原因導致乙方損失，有權要求甲方賠償。

7.2乙方義務：

（1）按照約定支付租金及物業管理費；

（2）遵守租賃合同及廠區管理規定；

（3）愛護廠區設施，不得擅自改變廠區結構；

（4）配合丙方進行廠區管理。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付廠區或交付的廠區不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）擅自提高租金，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（3）違反租賃合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金及物業管理費，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

8.3丙方違約責任：

（1）未按時提供物業管理服務或提供的服務不符合約定，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.甲方廠區平面圖

2.甲方廠區設備清單

3.甲方廠區管理規定

4.乙方營業執照副本復印件

5.乙方法定代表人身份證復印件

6.丙方營業執照副本復印件

7.丙方法定代表人身份證復印件

8.其他雙方認為有必要附在本合同中的文件

本合同在原有基礎上增加了第三方合同主體，明確了丙方的責任與權利，進一步保障了甲方的權益。通過引入丙方，甲方實現了對廠區管理服務的專業化和規范化，降低了自身管理成本和風險。同時，甲方作為主導方，在合同中擁有更多的權利和利益條款，確保了甲方在廠區租賃過程中的主導地位。第三方介入的意義在于，通過丙方的專業服務，提高了廠區的整體管理水平，為甲方創造了更好的投資環境。甲方的主導目的和意義在于，確保廠區租賃合同的順利履行，保障自身權益，實現投資回報最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為特定項目開發主體，甲方（以下簡稱“甲方”）為項目用地提供方，丁方（以下簡稱“丁方”）為項目配套設施建設及維護服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就項目用地及相關事宜達成如下協議：

一、項目概述

1.1甲方提供位于__________的土地，占地面積__________平方米，具備開發建設條件。

1.2乙方同意租賃甲方土地，用于__________項目的開發建設。

1.3丁方同意為項目提供配套設施建設及維護服務，包括但不限于道路、綠化、供水供電等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續簽，續簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期限內，甲方土地租金為人民幣__________元/平方米/年。

3.2租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的第一個工作日內，將上季度租金支付至甲方指定賬戶。

四、配套設施建設及維護服務

4.1丁方負責項目配套設施的建設及維護，確保設施符合國家標準及乙方需求。

4.2配套設施建設費用由乙方承擔，具體費用及支付方式由三方另行協商確定。

五、乙方責任與權利

5.1乙方權利：

（1）在租賃期內，乙方擁有項目用地的使用權，并可進行相關建設活動；

（2）丁方提供的服務必須滿足乙方項目開發需求，如有不符，乙方有權要求丁方整改；

（3）在項目開發過程中，乙方有權對丁方的工作進行監督，確保服務質量；

（4）如因甲方原因導致項目用地無法正常使用，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

5.2乙方義務：

（1）按照約定支付租金及配套設施建設費用；

（2）遵守國家相關法律法規及甲方管理規定；

（3）在項目開發過程中，確保施工安全，避免對周邊環境造成影響。

六、甲方責任與權利

6.1甲方權利：

（1）收取乙方租金及配套設施建設費用；

（2）監督乙方遵守租賃合同及甲方管理規定；

（3）在乙方違反租賃合同或甲方管理規定時，有權采取必要措施。

6.2甲方義務：

（1）保證項目用地符合開發建設條件；

（2）提供必要的技術支持；

（3）保障乙方在租賃期間的人身、財產安全。

七、丁方責任與權利

7.1丁方權利：

（1）按照合同約定，收取配套設施建設費用；

（2）在乙方要求整改時，有權拒絕不符合規范的要求。

7.2丁方義務：

（1）按照合同約定，提供高質量的配套設施建設及維護服務；

（2）確保施工安全，避免對周邊環境造成影響；

（3）在乙方監督下，持續改進服務質量。

八、違約責任

8.1甲方違約責任：

（1）未按時交付項目用地或交付的用地不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）違反租賃合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

8.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金及配套設施建設費用，應向甲方支付違約金人民幣__________元；

（2）違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。

8.3丁方違約責任：

（1）未按時完成配套設施建設或提供的服務不符合約定，應向乙方支付違約金人民幣__________元；

（2）違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丁方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.項目用地平面圖

2.項目用地建設條件說明

3.甲方管理規定

4.乙方營業執照副本復印件

5.乙方法定代表人身份證復印件

6.丁方營業執照副本復印件

7.丁方法定代表人身份證復印件

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