甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業店面承接協議本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1商業店面承接協議的定義與范圍1.2協議的目的與原則第二條：當事人信息2.1承接方的基本信息2.2店面所有權人的基本信息第三條：商業店面概況3.1店面的基本情況3.2店面的使用范圍與限制第四條：承接方式與條件4.1承接方應滿足的條件4.2店面所有權人的權利與義務第五條：合同期限5.1合同的有效期限5.2續約條件與程序第六條：費用與支付6.1承接方應支付的費用6.2支付方式與時間第七條：經營管理7.1承接方的經營管理權7.2店面所有權人的監督權第八條：維修與維護8.1店面維護的責任歸屬8.2維修費用承擔方式第九條：保險與安全9.1承接方的保險責任9.2店面安全管理要求第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果第十一條：違約責任11.1當事人違約的情形11.2違約責任的具體承擔方式第十二條：爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2仲裁或訴訟的適用第十三條：其他約定13.1雙方的其他特別約定13.2附錄與附件的有效性第十四條：合同的生效、簽字與份數14.1合同的生效條件14.2簽字頁的簽署與份數第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1商業店面承接協議的定義與范圍1.2協議的目的與原則本協議的目的是明確雙方在店面經營過程中的權利義務，確保店面順利運營，實現雙方共贏。協議執行過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條：當事人信息2.1承接方的基本信息乙方是一家具備合法經營資格的企業或個人，經營范圍與店面業務相符合。乙方在此合同簽訂之日起，取得店面的經營權。2.2店面所有權人的基本信息甲方是店面的所有權人，擁有店面的合法所有權。甲方在此合同簽訂之日起，將店面的經營權轉讓給乙方。第三條：商業店面概況3.1店面的基本情況店面位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。店面目前經營業務為_______。3.2店面的使用范圍與限制乙方只能按照店面目前的經營業務進行經營，不得擅自改變店面用途。未經甲方同意，乙方不得擅自將店面轉租或轉讓給第三方。第四條：承接方式與條件4.1承接方應滿足的條件乙方須在合同簽訂之日起_______日內支付給甲方店面轉讓費用人民幣_______元整。4.2店面所有權人的權利與義務甲方應保證店面的所有權合法有效，不得存在任何權利瑕疵。在合同有效期內，甲方不得干預乙方的正常經營活動。第五條：合同期限5.1合同的有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。5.2續約條件與程序合同到期后，若雙方同意續約，應提前_______個月協商并簽訂書面續約協議。第六條：費用與支付6.1承接方應支付的費用乙方在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付店面轉讓費用人民幣_______元整。6.2支付方式與時間乙方通過銀行轉賬的方式，將款項支付至甲方指定的賬戶。支付時間及方式如下：1）合同簽訂之日_______日內，支付人民幣_______元整；2）合同簽訂之后，每月的_______日支付當月店面租金人民幣_______元整。第八條：維修與維護8.1店面維護的責任歸屬乙方應負責店面的日常維護與維修工作，確保店面設施的正常運行。8.2維修費用承擔方式店面的維修費用由乙方承擔。如因店面設施的正常磨損導致的維修費用，由甲方承擔。第九條：保險與安全9.1承接方的保險責任乙方應辦理與店面經營相關的商業保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并提交保險單據給甲方備案。9.2店面安全管理要求乙方應確保店面的安全運營，制定并執行相應的消防安全、食品安全等措施。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更需求，應書面通知對方，并在雙方協商一致且簽訂書面變更協議后生效。10.2合同解除的條件與后果雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議，并按照約定辦理相關手續。合同解除后，乙方應向甲方支付違約金，具體金額雙方協商確定。第十一條：違約責任11.1當事人違約的情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定及法律規定承擔。第十二條：爭議解決12.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的適用雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁或訴訟請求，均應視為雙方放棄了其他爭議解決方式。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄與附件的有效性本合同的附錄與附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、簽字與份數14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2簽字頁的簽署與份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方的定義與責任15.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方外，根據本合同約定或未經甲乙雙方同意，因合同執行需要而介入本合同關系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其明確的職責范圍內的事務承擔責任，對于非職責范圍內的事務，第三方不承擔責任。第十六條：第三方的權利與義務16.1第三方權利第三方根據本合同約定，有權獲取與合同執行相關的信息和資料，要求甲乙雙方提供必要的協助。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，確保合同的順利執行。第三方不得利用介入合同的機會，損害甲乙雙方的合法權益。第十七條：第三方介入的方式與程序17.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供專業服務、技術支持、審計監督等。17.2第三方介入程序第三方介入前，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面介入協議。介入協議應明確第三方的職責范圍、責任限額、報酬等事項。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任期限等。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協商確定，并在書面介入協議中明確。18.2第三方責任限額的調整甲乙雙方與第三方協商一致，可以隨時調整第三方責任限額。調整后的責任限額應書面確認，并納入介入協議。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入合同，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅負責協助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方仍直接對彼此承擔合同義務。19.2第三方與消費者、供應商等的關系第三方介入合同，不影響甲乙雙方與消費者、供應商等之間的法律關系。第三方不得以任何方式干預甲乙雙方與其他主體之間的正常交易。第二十條：第三方退出合同的方式與后果20.1第三方退出方式第三方因完成職責或合同約定的其他原因退出合同，應提前通知甲乙雙方。20.2第三方退出后果第三方退出合同后，其權利義務相應終止。甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，確保合同的順利執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面轉讓費用支付憑證附件二：店面租賃合同附件三：商業保險單據附件四：店面經營范圍與限制說明附件五：第三方介入協議附件六：店面維修維護記錄附件七：店面安全管理制度附件八：合同續約協議附件九：違約金計算公式附件十：店面資產清單附件的詳細要求和說明：1.店面轉讓費用支付憑證：附件一應包括乙方支付店面轉讓費用的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，以證明乙方已按約定支付轉讓費用。2.店面租賃合同：附件二應包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金支付方式、租金調整機制等。3.商業保險單據：附件三應包括與店面經營相關的商業保險單據，如火災保險、盜竊保險等，并提交保險單據給甲方備案。4.店面經營范圍與限制說明：附件四應詳細說明店面的經營范圍以及任何可能的經營限制，如禁止改變店面用途等。5.第三方介入協議：附件五應包括第三方介入合同的主要條款，如第三方職責范圍、責任限額、報酬等。6.店面維修維護記錄：附件六應記錄店面的維修維護情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。7.店面安全管理制度：附件七應包括店面安全管理制度的主要內容，如消防安全、食品安全等措施。8.合同續約協議：附件八應包括合同續約的條件、程序以及續約后的條款調整等。9.違約金計算公式：附件九應提供違約金的計算公式，明確違約金的比例或金額。10.店面資產清單：附件十應列明店面的主要資產，如家具、設備、庫存等，以及資產的數量、型號、價值等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付店面轉讓費用。2.乙方擅自改變店面的經營范圍或用途。3.乙方未履行店面的維修維護責任，導致店面設施損壞。4.乙方未按約定購買商業保險，或保險到期未續保。5.乙方未遵守店面的安全管理規定，導致安全事故發生。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額或比例根據附件九的違約金計算公式確定。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經濟損失，由違約方予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相應責任。示例說明：如果乙方未按約定支付店面轉讓費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并根據合同約定的金額計算公式計算違約金金額。如果乙方擅自改變店面的經營范圍或用途，導致店面被政府部門處罰，乙方應承擔相應的罰款責任，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指店面所有權人，擁有店面的合法所有權。2.乙方：指承接方，取得店面的經營權。3.第三方：指除甲乙雙方外，根據本合同約定或未經甲乙雙方同意，因合同執行需要而介入本合同關系的自然人、法人和其他組織。4.店面轉讓費用：指乙方支付給甲方的，取得店面經營權的費用。5.商業保險：指與店面經營相關的保險，如火災保險、盜竊保險等。6.維修維護：指對店面的設施進行保養、修理和更換等行為。7.違約金：指違約