甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學校租房協議模板本合同目錄一覽第一條租房基本信息1.1甲方（出租方）名稱及聯系方式1.2乙方（承租方）名稱及聯系方式1.3租房地址及房屋基本情況1.4租房期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3租金調整機制第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1乙方使用房屋的范圍及要求4.2房屋維修責任分配4.3乙方對房屋的損害賠償責任第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件及責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決7.2第三方調解7.3法律途徑第八條其他約定8.1房屋保險8.2乙方轉租約定8.3寵物管理8.4甲方進入房屋約定第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條雙方的權利和義務10.1甲方權利和義務10.2乙方權利和義務第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條附件13.1房屋現狀照片13.2房屋鑰匙交接記錄第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租房基本信息1.1甲方（出租方）名稱及聯系方式甲方名稱：×××學校甲方聯系人：聯系電話：138××××××××1.2乙方（承租方）名稱及聯系方式乙方名稱：×××學生宿舍管理委員會乙方聯系人：聯系電話：139××××××××1.3租房地址及房屋基本情況租房地址：××省××市××區××路××號房屋基本情況：該房屋為一棟三層教學樓，共有教室12間，每間教室面積為50平方米，設施齊全，包括講桌、黑板、多媒體設備等。1.4租房期限租房期限自2024年9月1日至2025年8月31日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣30,000元，共計360,000元。2.2租金支付時間及方式乙方應在每月10日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金調整機制租金調整機制如下：每滿一年，租金上漲5%。第三條押金3.1押金金額押金金額為人民幣50,000元。3.2押金退還條件及時間乙方在合同到期后，將房屋及設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。第四條房屋使用及維護4.1乙方使用房屋的范圍及要求乙方只能在學校教學時間內使用該房屋，不得用于其他用途。4.2房屋維修責任分配甲方負責房屋及設施的日常維修保養，乙方負責使用過程中的日常維護。4.3乙方對房屋的損害賠償責任乙方在租賃期間，因使用不當導致房屋及設施損壞的，應承擔修復費用。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。5.2合同解除條件及責任合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）乙方提前一個月通知甲方；（3）甲方違反合同規定，嚴重影響到乙方使用；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。解除合同后，乙方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同規定，導致乙方無法正常使用的，甲方應支付乙方違約金，違約金為一個月租金。6.2乙方違約責任乙方提前解除合同或未按約定支付租金，應支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第七條爭議解決方式7.1雙方協商解決雙方應積極溝通，協商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調解如雙方協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1房屋保險甲方應在租賃期內，為房屋及設施辦理保險，并將乙方列為共同保險人。8.2乙方轉租約定乙方不得將租賃的房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，需經甲方書面同意。8.3寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養寵物。如乙方確有飼養寵物需求，需經甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規定。8.4甲方進入房屋約定甲方應在租賃期內，按照乙方需求，合理安排學校教學及管理工作人員進入房屋，乙方應予以配合。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。9.3合同解除程序合同解除需經雙方協商一致，并書面確認。第十條雙方的權利和義務10.1甲方權利和義務（1）按約定提供租賃房屋及設施；（2）負責房屋及設施的日常維修保養；（3）協助乙方辦理相關入住手續；（4）履行合同約定的其他義務。10.2乙方權利和義務（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用房屋及設施，不得擅自改動；（3）遵守租賃房屋所在地的法律法規；（4）履行合同約定的其他義務。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方協商不成，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章學校校長：____________聯系電話：____________12.2乙方簽字蓋章宿舍管理委員會主任：____________聯系電話：____________第十三條附件13.1房屋現狀照片（附件內容：房屋現狀照片，包括教室、設施等。）13.2房屋鑰匙交接記錄（附件內容：房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙交接時間、地點、數量等信息。）第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間本合同于2024年8月15日簽訂。14.2合同簽訂地點本合同于××省××市××區××路××號學校會議室簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方履行合同義務、提供相關服務的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養服務商、保險公司等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲方應在租賃期內，為房屋及設施辦理保險，并將乙方列為共同保險人。第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方因履行合同義務，需要第三方提供服務；（2）雙方協商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的方式如下：（1）甲方與第三方簽訂服務合同，并將乙方列為受益人；（2）乙方與第三方簽訂服務合同，并將甲方列為受益人；（3）甲方與乙方協商一致，同意第三方直接向乙方提供服務。第三條第三方責任及限額3.1第三方應按照合同約定，提供優質服務，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額如下：（1）因第三方原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任；（2）第三方賠償責任不超過其收取的服務費用總額；（3）第三方對甲方或乙方造成的損失，包括但不限于財產損失、人身傷害等，第三方應依法承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非合同當事人，不承擔合同履行義務。4.2第三方應按照甲乙方的要求，提供服務，并接受甲乙方的監督。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方服務提供商，應提前通知對方，并協商一致。5.2第三方介入的解除如甲方或乙方認為第三方服務存在問題，影響合同履行，有權解除與第三方的服務合同。第六條第三方服務費用的支付6.1甲方與第三方簽訂的服務合同，涉及乙方權益的部分，乙方應按照約定支付相關費用。6.2乙方與第三方簽訂的服務合同，涉及甲方權益的部分，甲方應按照約定支付相關費用。第七條第三方服務的監督及投訴7.1甲方有權對第三方服務進行監督，如發現第三方服務存在問題，有權要求第三方及時整改。7.2乙方有權對第三方服務進行監督，如發現第三方服務存在問題，有權要求第三方及時整改。7.3甲乙方對第三方的投訴，應及時通知對方，并共同協商解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方應保守甲乙方之間的合同信息，不得泄露給無關方。8.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務，并保護甲乙方個人信息及隱私。第九條法律法規及政策變化9.1如本合同涉及的法律、法規及政策發生變化，甲乙方應按照變化后的法律法規及政策，調整合同內容及第三方服務。9.2甲乙方應密切關注法律法規及政策變化，如有變更，應及時通知對方。第十條合同的生效、變更和解除10.1第三方介入的合同生效、變更和解除，應按照本合同約定的程序進行。10.2第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決方式11.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過協商解決。11.2如協商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章學校校長：____________聯系電話：____________12.2乙方簽字蓋章宿舍管理委員會主任：____________聯系電話：____________12.3第三方簽字蓋章第三方代表：____________聯系電話：____________第十三條附件13.1第三方服務合同（附件內容：甲方與第三方簽訂的服務合同，乙方與第三方簽訂的服務合同等。）13.2第三方服務監督及投訴機制（附件內容：第三方服務監督及投訴機制詳細說明。）第十四條合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間本第三方介入修正協議于2024年8月15日簽訂。14.2合同簽訂地點本第三方介入修正協議于××省××市××區××路××號學校會議室簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現狀照片詳細要求：照片應包括房屋內外部狀況，設施設備狀況等，以便雙方確認房屋現狀。附件2：房屋鑰匙交接記錄詳細要求：記錄應包括鑰匙交接時間、地點、數量、雙方簽字等信息。附件3：房屋維修保養記錄詳細要求：記錄應包括房屋維修保養的時間、內容、負責人等。附件4：租金支付記錄詳細要求：記錄應包括租金支付時間、金額、支付方式等。附件5：押金支付記錄詳細要求：記錄應包括押金支付時間、金額、支付方式等。附件6：第三方服務合同詳細要求：包括甲方與第三方簽訂的服務合同，乙方與第三方簽訂的服務合同等。附件7：第三方服務監督及投訴機制詳細要求：詳細說明第三方服務監督及投訴的程序、方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設施；2.甲方未按約定維修保養房屋及設施；3.乙方未按約定支付租金及押金；4.乙方未按約定使用房屋及設施，導致損壞；5.甲方未按約定辦理房屋保險，造成損失；6.第三方未按約定提供服務，造成損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔違約責任；3.違約行為導致的損失，包括但不限于財產損失、人身傷害等，違約方應依法承擔賠償責任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃房屋及設施，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××學校，為本合同出租方。2.乙方：指×××學生宿舍管理委員會，為本合同承租方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時間，自2024年9月1日至2025年8月31日。4.租金：指乙