甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費金額第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業交割10.3附屬設施歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2交易價格證明文件11.3其他重要文件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義本合同所指的存量房是指已經取得房屋所有權證，且在房地產市場進行交易的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3房屋所有權證號該房屋的所有權證號為________________。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方協商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權證等相關手續齊全；（2）房屋內外部裝修及附屬設施完好；（3）房屋內無任何債務糾紛。4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量保證甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅建筑的相關標準。5.2瑕疵說明甲方應向乙方說明該房屋的已知瑕疵，并將瑕疵情況詳細記錄在本合同附件一。5.3瑕疵處理方式對于本合同附件一中所列的瑕疵，甲方應在交付房屋后____個月內負責修復，并承擔修復過程中的全部費用。如乙方在居住過程中發現新的瑕疵，可要求甲方在收到通知后____個月內修復。第六條：交易稅費6.1稅費承擔方式本合同所涉及的交易稅費，按照國家相關法律法規的規定，由甲乙雙方協商承擔。6.2稅費金額甲乙雙方應按照本合同約定的稅費承擔方式，各自支付相應的稅費。具體稅費金額在本合同附件二中詳細列明。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式，按照本合同約定的違約責任條款執行。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體違約賠償金額和方式，按照本合同約定的違約責任條款執行。8.3違約賠償方式違約賠償金額為本合同交易價格的____%，由違約方支付給守約方。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同的爭議解決地點為_________________。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件。11.2交易價格證明文件本合同附件中包含交易價格的證明文件。11.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本交易相關的的重要文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此確認本合同各項內容的真實性，并簽字（或蓋章）：_______________________12.2買受人簽字乙方（買受人）在此確認本合同各項內容的真實性，并簽字（或蓋章）：_______________________12.3見證人簽字見證人（如有）在此確認本合同的簽訂過程的真實性，并簽字（或蓋章）：_______________________第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____________________。第十四條：合同的有效期14.1本合同自簽訂之日起至全部權利義務履行完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等。15.2第三方責任第三方應嚴格按照國家法律法規及行業規定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方違反法律法規或行業規定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。15.3第三方權利第三方在履行交易職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第十六條：中介方介入16.1中介方定義中介方是指在本合同交易過程中提供咨詢、介紹、協調等服務的房地產經紀機構或個人。16.2中介方責任中介方應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的房屋信息和市場行情。如中介方故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求中介方承擔相應責任。16.3中介方權利中介方有權按照約定收取傭金，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第十七條：貸款銀行介入17.1貸款銀行定義貸款銀行是指為乙方提供購房貸款的金融機構。17.2貸款銀行責任貸款銀行應按照法律法規和貸款合同約定，及時審批貸款，確保乙方按時獲得貸款。如貸款銀行未按約定審批貸款，導致乙方損失的，乙方有權要求貸款銀行承擔相應責任。17.3貸款銀行權利貸款銀行有權按照約定收取利息，并有權要求乙方提供必要的協助和配合。第十八條：房屋過戶部門介入18.1房屋過戶部門定義房屋過戶部門是指負責辦理房屋過戶手續的政府部門。18.2房屋過戶部門責任房屋過戶部門應嚴格按照法律法規和相關規定，及時辦理房屋過戶手續。如房屋過戶部門未按約定辦理過戶手續，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求房屋過戶部門承擔相應責任。18.3房屋過戶部門權利房屋過戶部門有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。第十九條：第三方責任限額19.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行交易職責過程中，對其責任范圍和賠償金額的限制。19.2第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據國家法律法規、行業規定和甲乙雙方的約定確定。如無明確約定，第三方責任限額可根據第三方在交易過程中的過錯程度和實際損失金額確定。19.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可協商調整第三方責任限額，但調整后的責任限額不得低于國家法律法規、行業規定的要求。第二十條：第三方與其他各方的關系20.1第三方與其他各方之間的關系第三方在本合同交易過程中，應獨立承擔其應盡的責任和義務，與其他各方之間不存在任何法律關系。20.2第三方與其他各方的權益劃分第三方在本合同交易過程中產生的權益和義務，由第三方自行承擔。甲乙雙方與其他各方之間的權益劃分，按照本合同及國家法律法規、行業規定確定。第二十一條：違約責任及賠償21.1第三方違約第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應違約責任。21.2第三方賠償金額第三方應按照本合同約定和實際損失金額，向甲乙雙方支付賠償金。第二十二條：爭議解決22.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、變更和解除23.1第三方合同生效本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。23.2第三方合同變更本合同的變更，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。變更內容涉及第三方的，第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。23.3第三方合同解除本合同的解除，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。解除合同涉及第三方的，甲乙雙方應按照本合同約定和法律法規、行業規定，處理與第三方相關的后續事項。第二十四條：簽字蓋章24.1第三方簽字第三方在此確認本合同各項內容的真實性，并簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件本附件應提交房屋所有權證的復印件，須清晰可見，并加蓋公章。附件二：交易價格證明文件本附件應包含房屋交易價格的證明文件，如銀行流水、付款憑證等。附件三：房屋現狀照片本附件應包含房屋現狀的照片，以證明房屋在合同簽訂時的實際狀況。附件四：附屬設施清單本附件詳細列明房屋附屬設施的名稱、數量和狀況。附件五：交易稅費明細表本附件詳細列明交易過程中產生的稅費項目、金額和承擔方。附件六：房屋過戶手續辦理指南本附件提供房屋過戶手續的辦理流程和所需材料，以指導甲乙雙方順利完成過戶。附件七：貸款申請指南本附件提供貸款申請的流程和所需材料，指導乙方如何申請購房貸款。附件八：第三方服務協議本附件詳細列明中介方、貸款銀行、房屋過戶部門等第三方的服務內容和協議條款。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.2乙方未按約定時間支付房價款，或支付的款項與本合同約定的金額不符。2.3第三方未按約定時間辦理過戶手續，或過戶手續出現錯誤。違約責任認定標準：3.1甲方違約甲方應按照本合同約定和實際損失金額，向乙方支付違約金。3.2乙方違約乙方應按照本合同約定和實際損失金額，向甲方支付違約金。3.3第三方違約第三方應按照本合同約定和實際損失金額，向甲乙雙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為房價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：3.1合同主體合同主體指本合同的雙方當事人，即甲方（出賣人）和乙方（買受人）。3.2違約金違約金是指違約方