二手房石油買賣合同（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所擁有并愿意出售的位于__________的二手房石油資產事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確雙方在二手房石油買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。

二、合同背景：鑒于甲方有購買二手房石油資產的需求，乙方愿意出售其擁有的二手房石油資產，雙方經協商一致，簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方承諾出售其名下位于__________的二手房石油資產，甲方同意購買。

1.2賣方保證其出售的二手房石油資產產權清晰，不存在任何法律糾紛。

二、質量標準

2.1乙方保證所出售的二手房石油資產符合國家相關行業標準和規定。

2.2甲方有權要求乙方提供必要的質量檢測報告，證明其出售的二手房石油資產符合質量標準。

三、價格及支付方式

3.1雙方同意，本次交易的價格為人民幣__________元整。

3.2甲方應在合同簽訂后__________日內，將首付款人民幣__________元支付給乙方。

3.3余款人民幣__________元，甲方應在甲方取得該二手房石油資產產權證后__________日內支付給乙方。

四、交付及過戶

4.1乙方應在甲方支付全部款項后__________日內，將二手房石油資產的產權證及相關文件交付給甲方。

4.2乙方應協助甲方辦理二手房石油資產的過戶手續，并承擔相應的過戶費用。

五、違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付人民幣__________元的違約金。

5.2如買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付人民幣__________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。

6.2除法律、法規規定外，未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業秘密。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內，如任何一方提出終止合同，應提前__________日書面通知對方，并經雙方協商一致，方可終止。

8.3本合同終止后，雙方應按約定履行各自義務。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執一份。

雙方權利與義務詳細說明：

一、賣方權利與義務

1.1權利：

（1）要求買方按照合同約定支付購房款；

（2）在買方支付首付款后，有權將房產過戶至買方名下；

（3）在合同履行過程中，有權要求買方履行合同約定的各項義務。

1.2義務：

（1）保證房產產權清晰，不存在任何法律糾紛；

（2）按合同約定的時間、地點交付房產及相關文件；

（3）協助買方辦理房產過戶手續，并承擔相應的過戶費用；

（4）在合同履行過程中，如發現房產存在影響合同履行的質量問題，應及時通知買方；

（5）對買方在履行合同過程中知悉的商業秘密負有保密義務。

二、買方權利與義務

2.1權利：

（1）要求賣方交付房產及相關文件；

（2）在賣方交付房產后，有權要求辦理房產過戶手續；

（3）在合同履行過程中，有權要求賣方履行合同約定的各項義務。

2.2義務：

（1）按合同約定的時間和方式支付購房款；

（2）在支付首付款后，有權要求賣方辦理房產過戶手續；

（3）在合同履行過程中，如發現房產存在影響合同履行的質量問題，應及時通知賣方；

（4）對賣方在履行合同過程中知悉的商業秘密負有保密義務；

（5）在合同履行過程中，如發現賣方存在違約行為，有權要求賣方承擔違約責任。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.2雙方在履行合同過程中，應遵守誠實信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

3.3雙方在合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，方可生效。

3.4雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同順利履行。

3.5如遇特殊情況導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同終止后的權利與義務

4.1合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務。

4.2雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。

4.3雙方在合同終止后，不得再行主張合同履行過程中的權利與義務。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至二手房石油資產過戶登記手續辦理完畢之日止。

1.2如合同約定的過戶登記手續因不可抗力或其他非因雙方原因導致無法在合同約定的期限內辦理完畢，合同的有效期限可相應延長，延長期限由雙方協商確定。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他雙方無法預見、無法避免的原因，導致合同內容需要變更的，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更合同內容。

三、合同的解除

3.1雙方在合同履行過程中，如發生以下情形之一，有權解除合同：

（1）一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協商一致決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行和未履行的義務。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2如協商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續履行。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交賣方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何條款與法律、法規相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

雙方需要準備的附件：

1.房產證原件及復印件；

2.房產所有權人身份證明文件（如身份證、護照等）原件及復印件；

3.房產權屬清晰證明文件，包括但不限于房產測繪報告、相鄰關系證明等；

4.房產交易稅費繳納憑證；

5.雙方簽訂的補充協議（如有）；

6.合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、驗收報告等；

7.雙方同意的其他附件，如委托書、擔保文件等。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方授權代表簽字：____________________

-甲方蓋章：________________________

-簽字日期：_________________________

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方授權代表簽字：____________________

-乙方蓋章：