買賣房產交易合同（2024年版）合同/協議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方位于_________的房產事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、合同目的：甲方購買乙方位于_________的房產，雙方就房產買賣事宜達成一致，明確雙方權利義務。

二、簽訂背景：鑒于甲方有購買房產的需求，乙方有出售房產的意愿，雙方經友好協商，決定簽訂本合同。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1本合同項下，賣方同意將其位于_________的房產出售給買方，買方同意購買該房產。

1.2賣方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保買方在辦理房產過戶手續時不受任何第三方的權利主張。

二、房產狀況

2.1買方有權在合同簽訂前對房產進行實地查看，賣方應提供必要的協助。

2.2房產現狀及權屬證明文件由賣方提供，買方有權要求賣方就房產狀況進行說明。

三、價格支付

3.1本合同項下房產的成交價格為人民幣_________元整（大寫：______________________）。

3.2買方應在合同簽訂之日起_________個工作日內，向賣方支付人民幣_________元整作為定金。

3.3買方在辦理房產過戶手續前，應向賣方支付剩余房款人民幣_________元整。

3.4房產過戶手續辦理完畢后，買方應向賣方支付人民幣_________元整作為房產交付完成后的尾款。

四、交付及驗收

4.1賣方應在合同約定的交付期限內，將房產及相關權屬證明文件交付給買方。

4.2買方在收到房產后，應在_________個工作日內對房產進行驗收，如無異議，視為驗收合格。

五、質量保證

5.1賣方保證房產在交付時符合國家有關建筑質量標準，如因房產質量問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應責任。

5.2房產質量保證期為自交付之日起_________年。

六、違約責任

6.1如賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付_________元整的違約金。

6.2如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_________元整的違約金。

6.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、賣方的權利與義務

1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付房款。

1.2賣方有義務保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并提供房產的權屬證明文件。

1.3賣方有義務在合同約定的交付期限內將房產及相關權屬證明文件交付給買方。

1.4賣方有義務在交付房產時，保證房產符合國家有關建筑質量標準。

1.5賣方有義務在合同約定的質量保證期內，對房產質量問題承擔修復或賠償責任。

1.6賣方有義務遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內容。

二、買方的權利與義務

2.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房產及相關權屬證明文件。

2.2買方有權在合同簽訂前對房產進行實地查看。

2.3買方有義務按照合同約定支付房款，包括定金、剩余房款及尾款。

2.4買方有義務在收到房產后，在合同約定的時間內對房產進行驗收。

2.5買方有義務在合同約定的質量保證期內，對房產質量問題提出修復或賠償要求。

2.6買方有義務遵守合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內容。

三、合同執行過程中的權利與義務

3.1賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房產，并確保房產及相關權屬證明文件齊全。

3.2買方應在合同約定的期限內支付房款，并確保支付款項的合法合規。

3.3雙方應按照合同約定進行房產的驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。

3.4雙方應按照合同約定承擔各自的質量保證責任，確保房產質量符合約定標準。

3.5雙方應按照合同約定履行保密義務，不得泄露合同內容。

3.6雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，任何一方均有權依法提起訴訟。

四、合作方式

4.1雙方應保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中的問題。

4.2雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行房產的交付和驗收。

4.3雙方應按照合同約定支付房款，確保款項的及時、準確支付。

4.4雙方應共同遵守合同約定，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記手續辦理完畢之日終止。

1.2合同終止后，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，直至合同目的完全實現。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方協商一致，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

三、合同的解除

3.1在合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方有權解除合同：

3.1.1另一方嚴重違約，經通知后未在合理期限內糾正；

3.1.2因不可抗力導致合同無法履行；

3.1.3雙方協商一致決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應根據合同的約定和實際情況，妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產交付、房款支付、違約責任等。

四、合同終止條件

4.1本合同因以下原因終止：

4.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同目的實現；

4.1.2合同依法解除；

4.1.3雙方協商一致解除合同；

4.1.4其他依法應當終止合同的情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自簽訂之日起對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，按照法律規定處理。

雙方需要準備的附件：

1.房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.房產現狀描述及圖紙，包括房屋結構、設施設備清單等。

3.房產權屬證明文件，證明賣方對該房產擁有完全的出售權利。

4.房產評估報告，如賣方要求，應由具有資質的評估機構出具。

5.房產交易稅費繳納憑證，證明賣方已繳納相關交易稅費。

6.房產維修基金繳納憑證，證明賣方已繳納或部分繳納維修基金。

7.房產交易合同，包括買賣雙方簽訂的購房合同、補充協議等。

8.雙方身份證明文件，包括身份證、戶口簿等。

9.雙方銀行賬戶信息，用于房款支付。

10.雙方簽訂合同的相關文件，如委托代理協議、授權委托書等。

11.其他可能影響房產交易的法律文件或證明，如租賃合同、抵押權人同意函等。

12.合同履行過程中產生的其他必要文件或證明。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、賣方簽字、蓋章

1.賣方法定代表人（或授權代表人）簽字：____________________

2.賣方單位蓋