二手房交易協議書本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的二手房，乙方同意出售該房產，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確買方購買乙方名下二手房的權利義務，以及雙方在交易過程中的責任和權益。

二、合同背景：甲方因生活需要，欲購買乙方名下位于__________的二手房。經雙方協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。

三、房屋基本情況：甲方同意購買乙方名下位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋用途為__________。

四、交易價格：甲方同意購買乙方名下房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、付款方式：甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在辦理過戶手續時一次性付清。

六、過戶手續：甲方同意在支付完房屋總價款后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續。乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋過戶至甲方名下。

七、違約責任：若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（一）甲方未按約定支付房屋總價款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

（二）乙方未按約定辦理房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

八、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：__________________

乙方（賣方）：__________________

主要條款：

一、服務內容

1.1乙方同意將位于__________的房屋出售給甲方，甲方同意購買該房屋。

1.2乙方保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛，且房屋不存在抵押、查封等情況。

1.3乙方應配合甲方進行房屋的查驗，并在查驗過程中如實提供房屋的相關信息。

二、質量標準

2.1乙方保證所出售的房屋符合國家規定的住宅質量標準，無重大安全隱患。

2.2甲方在簽訂本合同前有權對房屋進行查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備等。

2.3若房屋存在質量問題，乙方應負責修復，直至符合質量標準。

三、價格支付

3.1本合同約定的房屋總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3甲方支付余款的方式為：在辦理過戶手續時一次性付清。

3.4甲方支付房款后，乙方應向甲方提供收據或發票。

四、過戶手續

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，配合甲方辦理房屋過戶手續。

4.2甲方應在收到乙方提供的過戶手續資料后__________個工作日內，完成房屋過戶登記。

4.3過戶過程中產生的相關稅費由雙方按法律規定各自承擔。

五、違約責任

5.1若乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2若甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1雙方對本合同的簽訂內容以及履行過程中的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密條款在本合同有效期內持續有效，合同終止后，雙方仍應遵守保密義務。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（一）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；

（二）因不可抗力導致合同無法履行；

（三）雙方協商一致解除合同。

8.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還房款、賠償損失等。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方提供房屋的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房屋結構、設施設備、權屬證明等。

1.2甲方有權對房屋進行實地查驗，乙方應積極配合并提供必要的協助。

1.3甲方有權在簽訂合同前要求乙方提供房屋的維修記錄、檢查報告等，以確保房屋質量。

1.4甲方有權要求乙方按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續。

1.5甲方有權在合同履行過程中，對乙方提供的房屋信息進行核實，發現不符事實的，有權要求乙方承擔責任。

1.6甲方有權在合同約定的付款時間內，按照合同約定的方式支付房款。

1.7甲方有權要求乙方在房屋過戶后，提供相關的產權證明文件。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方在簽訂合同前，提供相應的購房資格證明。

2.2乙方有權要求甲方按照合同約定的價格和付款方式支付房款。

2.3乙方有權要求甲方在辦理過戶手續時，提供必要的協助。

2.4乙方有權要求甲方在房屋過戶后，按照合同約定履行使用房屋的義務。

2.5乙方有權要求甲方在發現房屋存在質量問題后，及時通知乙方并要求乙方進行維修。

2.6乙方有權要求甲方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.7乙方有權在甲方違約時，根據合同約定追究甲方的違約責任。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應本著誠實信用的原則，共同努力完成房屋交易。

3.2雙方應保持良好的溝通，及時解決合同執行過程中出現的問題。

3.3雙方應按照合同約定的內容和時間節點，履行各自的權利和義務。

3.4雙方應共同委托具有資質的中介機構或律師，協助辦理房屋過戶手續。

3.5雙方在合同執行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致后書面修改。

3.6雙方應按照國家相關法律法規和行業規范，履行合同義務。

四、合同解除條件

4.1因乙方原因導致合同無法履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.2因甲方原因導致合同無法履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

4.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，但應承擔各自不可抗力事件所導致的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本說明作為合同附件，與合同正文具有同等法律效力。

6.2本說明未盡事宜，按照合同正文約定執行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

1.2合同到期后，如雙方無異議，可續簽本合同。

二、合同的變更

2.1合同在履行過程中，如遇國家政策調整或法律法規變動，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得單方面變更合同內容，否則變更部分無效。

三、合同的終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（一）合同約定的有效期限屆滿；

（二）雙方協商一致解除合同；

（三）因不可抗力導致合同無法履行；

（四）一方嚴重違約，另一方解除合同；

（五）法律、法規規定的其他終止情形。

四、合同的解除

4.1合同在履行過程中，如遇以下情況，任何一方均有權解除合同：

（一）一方違約，經另一方催告后仍未履行；

（二）一方發生破產、清算等情形；

（三）因不可抗力導致合同無法履行；

（四）法律、法規規定的其他解除情形。

4.2解除合同的通知應采用書面形式，自通知到達對方之日起合同解除。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律法規相沖突，以法律法規為準，沖突條款無效，不影響其他條款的效力。

7.4本合同的附件、補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.5本合同未盡事宜，按照法律法規和行業規范執行。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章：

甲方（買方）全稱：____________________

甲方（買方）代表（簽字）：_______________

甲方（買方）蓋章：____________________

簽字/蓋章日期：____________________

二、乙方（賣方