,,,風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估扣分方式,,,

,,,關(guān)鍵指標(biāo)質(zhì)量評(píng)定級(jí)別,C風(fēng)險(xiǎn)類(lèi),D類(lèi)風(fēng)險(xiǎn),

,,,防滲漏管理,綜合得分減去3分,綜合得分減去5分,

,,,上季度重點(diǎn)項(xiàng)目整改閉合,綜合得分減去2分,綜合得分減去4分,

,,,工藝觀感,綜合得分減去1分,綜合得分減去3分,

,,,空鼓開(kāi)裂,綜合得分減去1分,綜合得分減去3分,

,,,成品保護(hù),綜合得分減去1分,綜合得分減去3分,

,,,樣板實(shí)施情況,綜合得分減去1分,/,

,,,材料風(fēng)險(xiǎn),綜合得分減去1分,綜合得分減去3分,

,,,重大質(zhì)量隱患,綜合得分減去5分,綜合得分減去10分,

,,,總計(jì)扣分,,32分,

,,,,,,,

,風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定表,,,,,

,風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi),分項(xiàng)檢查內(nèi)容,C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)的量化指標(biāo),,D級(jí)風(fēng)險(xiǎn)的量化指標(biāo),

,,,一類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo),二類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo),一類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo),二類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)

,防滲漏管理,檢查防滲漏措施的執(zhí)行情況及其存在的滲漏風(fēng)險(xiǎn),1、防水層未施工進(jìn)行大面積回填土。,1、地下室外墻、地庫(kù)頂板出現(xiàn)冷縫或后澆帶澆筑成型質(zhì)量較差。,1、防水層未施工進(jìn)行大面積回填土。,1、地下室外墻、地庫(kù)頂板出現(xiàn)冷縫或后澆帶澆筑成型質(zhì)量較差。

,,,2、覆土標(biāo)高以下混凝土結(jié)構(gòu)未采用止水螺桿。,2、地下室外墻及頂板防水卷材出現(xiàn)5處以上明顯起鼓現(xiàn)象（目測(cè)200mm*200mm）。,2、覆土標(biāo)高以下混凝土結(jié)構(gòu)未采用止水螺桿。,2、地下室外墻及頂板防水卷材出現(xiàn)5處以上明顯起鼓現(xiàn)象（目測(cè)200mm*200mm）。

,,,3、止水鋼板、止水帶未設(shè)置或未按圖施工或施工質(zhì)量較差。,3、地下室外墻及頂板防水卷材出現(xiàn)5處以上搭接長(zhǎng)度不滿足規(guī)范要求。,3、止水鋼板、止水帶未設(shè)置或未按圖施工或施工質(zhì)量較差。,3、地下室外墻及頂板防水卷材出現(xiàn)5處以上搭接長(zhǎng)度不滿足規(guī)范要求。

,,,4、防水保護(hù)層大面積未設(shè)置，或保護(hù)層大面積被破壞系統(tǒng)性缺失。,4、外墻孔洞封堵措施不合理。,4、防水保護(hù)層大面積未設(shè)置，或保護(hù)層大面積被破壞系統(tǒng)性缺失。,4、外墻孔洞封堵措施不合理。

,,,5、地下室外墻及頂板涂膜防水大面積露底或目測(cè)涂膜層厚度大部分不滿足設(shè)計(jì)要求。,5、外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑密實(shí)或采用穿墻加固模板。,5、地下室外墻及頂板涂膜防水大面積露底或目測(cè)涂膜層厚度大部分不滿足設(shè)計(jì)要求。,5、外墻構(gòu)造柱未一次性澆筑密實(shí)或采用穿墻加固模板。

,,,6、地下室外墻及頂板防水層細(xì)部節(jié)點(diǎn)普遍未按規(guī)范實(shí)施（附加層、R角、上翻高度等）。,6、外窗窗臺(tái)壓頂采用后澆方式且伸入部分由于澆筑不密實(shí)形成縫隙。,6、地下室外墻及頂板防水層細(xì)部節(jié)點(diǎn)普遍未按規(guī)范實(shí)施（附加層、R角、上翻高度等）。,6、外窗窗臺(tái)壓頂采用后澆方式且伸入部分由于澆筑不密實(shí)形成縫隙。

,,,7、屋面防水層細(xì)部節(jié)點(diǎn)普遍未按規(guī)范實(shí)施（附加層、R角、上翻高度等）,7、外窗塞縫不密實(shí)如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于此問(wèn)題存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)2處。,7、屋面防水層細(xì)部節(jié)點(diǎn)普遍未按規(guī)范實(shí)施（附加層、R角、上翻高度等）,7、外窗塞縫不密實(shí)如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于此問(wèn)題存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)2處。

,,,8、出屋面的煙道未采用砼整體澆筑。,8、砼反坎澆筑前根部未進(jìn)行鑿毛處理或未進(jìn)行有效配筋而產(chǎn)生的反坎開(kāi)裂。,8、出屋面的煙道未采用砼整體澆筑。,8、砼反坎澆筑前根部未進(jìn)行鑿毛處理或未進(jìn)行有效配筋而產(chǎn)生的反坎開(kāi)裂。

,,,9、屋面防水卷材出現(xiàn)5處以上明顯起鼓現(xiàn)象（目測(cè)200mm*200mm）。,9、衛(wèi)生間煙道根部未設(shè)置砼反坎。,9、屋面防水卷材出現(xiàn)5處以上明顯起鼓現(xiàn)象（目測(cè)200mm*200mm）。,9、衛(wèi)生間煙道根部未設(shè)置砼反坎。

,,,10、屋面防水卷材出現(xiàn)5處以上搭接長(zhǎng)度不滿足規(guī)范要求，防水上返高度不滿足泛水要求的。,10、沉箱式衛(wèi)生間設(shè)置側(cè)排體系，但沉箱底部未形成有效排水坡度（坡向側(cè)排地漏），或沉箱內(nèi)設(shè)置砌體隔墻造成排水不暢，以此作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,10、屋面防水卷材出現(xiàn)5處以上搭接長(zhǎng)度不滿足規(guī)范要求，防水上返高度不滿足泛水要求的。,10、沉箱式衛(wèi)生間設(shè)置側(cè)排體系，但沉箱底部未形成有效排水坡度（坡向側(cè)排地漏），或沉箱內(nèi)設(shè)置砌體隔墻造成排水不暢，以此作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,11、屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)給、排水管吊洞如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處明顯存在滲漏跡象，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)2。,11、屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)給、排水管封堵質(zhì)量普遍較差。,11、屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)給、排水管吊洞如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處明顯存在滲漏跡象，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)2。,11、屋面、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)給、排水管封堵質(zhì)量普遍較差。

,,,12、屋面清理干凈（吊籃拆除后），交付前未進(jìn)行第三次閉水試驗(yàn)的。,12、女兒墻泛水高度內(nèi)采用磚砌體。,12、屋面清理干凈（吊籃拆除后），交付前未進(jìn)行第三次閉水試驗(yàn)的。,12、女兒墻泛水高度內(nèi)采用磚砌體。

,,,13、外墻砌筑普遍灰縫飽滿度不足，存在假縫、透光縫、瞎縫等現(xiàn)象；未做勾縫，未做防空鼓開(kāi)裂措施的。,13、出屋面煙道泛水高度內(nèi)采用磚砌體。,13、外墻砌筑普遍灰縫飽滿度不足，存在假縫、透光縫、瞎縫等現(xiàn)象；未做勾縫，未做防空鼓開(kāi)裂措施的。,13、出屋面煙道泛水高度內(nèi)采用磚砌體。

,,,14、

鋁合金或塑鋼窗窗框兩側(cè)未設(shè)置砼預(yù)制塊或抱框柱。,14、陽(yáng)露臺(tái)門(mén)下口塞縫措施不合理造成的滲透風(fēng)險(xiǎn)，以此作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,14、

鋁合金或塑鋼窗窗框兩側(cè)未設(shè)置砼預(yù)制塊或抱框柱。,14、陽(yáng)露臺(tái)門(mén)下口塞縫措施不合理造成的滲透風(fēng)險(xiǎn)，以此作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,15、衛(wèi)生間防水層大面積露底或目測(cè)涂膜層厚度大部分不滿足設(shè)計(jì)要求，節(jié)點(diǎn)做法系統(tǒng)性錯(cuò)誤。,15、空調(diào)孔如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)3處明顯存在滲漏跡象或形成倒坡，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)1處明顯存在滲漏跡象或形成倒坡，,15、衛(wèi)生間防水層大面積露底或目測(cè)涂膜層厚度大部分不滿足設(shè)計(jì)要求，節(jié)點(diǎn)做法系統(tǒng)性錯(cuò)誤。,15、空調(diào)孔如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)3處明顯存在滲漏跡象或形成倒坡，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)1處明顯存在滲漏跡象或形成倒坡，

,,,16、衛(wèi)生間、飄板、空調(diào)板、外墻凸出構(gòu)件砌體墻根部未設(shè)置砼反坎。,,16、衛(wèi)生間、飄板、空調(diào)板、外墻凸出構(gòu)件砌體墻根部未設(shè)置砼反坎。,

,,,17、陽(yáng)露臺(tái)墻根部未設(shè)置砼反坎，且未一次性澆筑成型。,,17、陽(yáng)露臺(tái)墻根部未設(shè)置砼反坎，且未一次性澆筑成型。,

,,,18、衛(wèi)生間排水立管處吊洞多處采用鐵絲固定，未采用撐補(bǔ)方式。,,18、衛(wèi)生間排水立管處吊洞多處采用鐵絲固定，未采用撐補(bǔ)方式。,

,,,19、沉箱式衛(wèi)生間沉箱內(nèi)未設(shè)置側(cè)排體系，作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,,19、沉箱式衛(wèi)生間沉箱內(nèi)未設(shè)置側(cè)排體系，作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,

,,,20、外墻螺桿洞漏堵或封堵普遍質(zhì)量較差。,,20、外墻螺桿洞漏堵或封堵普遍質(zhì)量較差。,

,,,21、外窗塞縫普遍存在缺陷(封堵不密實(shí)、開(kāi)裂嚴(yán)重、預(yù)留塞口過(guò)大，封堵材料選擇錯(cuò)誤)。,,21、外窗塞縫普遍存在缺陷(封堵不密實(shí)、開(kāi)裂嚴(yán)重、預(yù)留塞口過(guò)大，封堵材料選擇錯(cuò)誤)。,

,,,22、交付前30天，仍未實(shí)施外墻、窗噴淋試驗(yàn)或滲漏檢查，作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,,22、交付前30天，仍未實(shí)施外墻、窗噴淋試驗(yàn)或滲漏檢查，作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,

,,,23、已進(jìn)行外墻、窗噴淋試驗(yàn)或閉水檢查，但未形成可追溯性的內(nèi)控資料，作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,,23、已進(jìn)行外墻、窗噴淋試驗(yàn)或閉水檢查，但未形成可追溯性的內(nèi)控資料，作為滲漏風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,

,,,說(shuō)明：以上23款出現(xiàn)任意4款（含4款），則本分項(xiàng)為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,說(shuō)明：以上15款出現(xiàn)6款以上（含6款），則本分項(xiàng)為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,說(shuō)明：以上23款出現(xiàn)任意6款（含6款），則本分項(xiàng)為D級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,說(shuō)明：以上15款出現(xiàn)8款以上（含8款），則本分項(xiàng)為D級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。

,,,說(shuō)明：出現(xiàn)3處一類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)及4處二類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)則本分項(xiàng)為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,,說(shuō)明：出現(xiàn)4處一類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)及6處二類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)則本分項(xiàng)為D級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,

,,,"主控項(xiàng):

1、防水層施工完成后外墻及頂板出現(xiàn)(未做有效處理)3-5處明顯滲漏判定為C風(fēng)險(xiǎn)，5處以上明顯滲漏判定為D風(fēng)險(xiǎn)。",,,

,上季度重點(diǎn)項(xiàng)目整改閉合,檢查上季度提出的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題項(xiàng)目部的整改閉合情況,上季度提出的重點(diǎn)整改類(lèi)內(nèi)容超過(guò)4條本季度檢查未進(jìn)行整改閉合，或超過(guò)2條連續(xù)兩個(gè)季度提出依然存在，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。,,上季度提出的重點(diǎn)整改類(lèi)內(nèi)容超過(guò)6條本季度檢查未進(jìn)行整改閉合，或超過(guò)3條連續(xù)兩個(gè)季度提出依然存在，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。,

,空鼓/開(kāi)裂,檢查砂漿配比控制，砌筑技術(shù)措施（分層、頂砌、掛網(wǎng)、構(gòu)造柱等）；,1、多處外窗未現(xiàn)澆窗臺(tái)板或現(xiàn)澆窗臺(tái)板未伸入墻體，存在開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,1.

墻面掛網(wǎng)質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,1、外窗未現(xiàn)澆窗臺(tái)板或現(xiàn)澆窗臺(tái)板未伸入墻體，存在開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,1.

墻面掛網(wǎng)質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,2、未采用機(jī)械切割的方式進(jìn)行開(kāi)槽，大面積直接在砌體墻上打鑿線槽，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,2.

甩漿質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,2、未采用機(jī)械切割的方式進(jìn)行開(kāi)槽，直接在砌體墻上打鑿線槽，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,2.

甩漿質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,3、大于600mm的砌體墻洞口上部未設(shè)置過(guò)梁，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,3.

線槽填補(bǔ)質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,3、大于600mm的砌體墻洞口上部未設(shè)置過(guò)梁，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,3.

線槽填補(bǔ)質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,4、

鋁合金或塑鋼窗窗框兩側(cè)未設(shè)置砼預(yù)制塊或抱框柱。,4.

砌體墻面抹灰層超厚且總包單位未制定專項(xiàng)處理方案。存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,4、

鋁合金或塑鋼窗窗框兩側(cè)未設(shè)置砼預(yù)制塊或抱框柱，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)。,4.

砌體墻面抹灰層超厚且總包單位未制定專項(xiàng)處理方案。存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,5、頂砌/頂塞普遍灰縫不飽滿或存在開(kāi)裂現(xiàn)象。,5.

門(mén)洞口過(guò)梁質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于執(zhí)行不到位存在開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于此執(zhí)行不到位存在開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,5、頂砌/頂塞普遍灰縫不飽滿或存在開(kāi)裂現(xiàn)象。,5.

門(mén)洞口過(guò)梁質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于執(zhí)行不到位存在開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于此執(zhí)行不到位存在開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,6、構(gòu)造柱支模采用穿越墻體加固。,6.

砌體墻頂磚或塞縫質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,6、構(gòu)造柱支模采用穿越墻體加固。,6.

砌體墻頂磚或塞縫質(zhì)量如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)5處由于執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)3處由于執(zhí)行不到位存在空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，以此作為空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,7、砌筑墻體普遍存在混砌現(xiàn)象。,7.

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體施工情況，其他問(wèn)題造成的空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)均作為風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,7、砌筑墻體普遍存在混砌現(xiàn)象。,7.

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體施工情況，其他問(wèn)題造成的空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)均作為風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。

,,,8、抹灰墻面存在大面積起砂現(xiàn)象。,,8、抹灰墻面存在大面積起砂現(xiàn)象。,

,,,說(shuō)明：以上1-8款出現(xiàn)任意3款（含3款），則本分項(xiàng)為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,說(shuō)明：以上7款出現(xiàn)4款以上（含4款），則本分項(xiàng)為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn),說(shuō)明：以上1-8款出現(xiàn)任意5款（含5款），則本分項(xiàng)為D級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,說(shuō)明：以上7款出現(xiàn)5款以上（含5款），則本分項(xiàng)為D級(jí)風(fēng)險(xiǎn)

,,,說(shuō)明：出現(xiàn)2處一類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)及3處二類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)則本分項(xiàng)為C級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,,說(shuō)明：出現(xiàn)4處一類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)及4處二類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)量化指標(biāo)則本分項(xiàng)為D級(jí)風(fēng)險(xiǎn)。,

,,,"主控項(xiàng):

1、實(shí)測(cè)墻面空鼓/開(kāi)裂比例超過(guò)50%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)；實(shí)測(cè)墻面空鼓比例超過(guò)70%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。

2、實(shí)測(cè)墻面空鼓/開(kāi)裂比例超過(guò)50%且現(xiàn)場(chǎng)抹灰未按施工工藝流程組織施工，或無(wú)防開(kāi)裂措施，存在系統(tǒng)性空鼓/開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)，直接判定為D風(fēng)險(xiǎn)。",,,

,工藝觀感,工藝質(zhì)量隱患及觀感影響,1、土建完成面的測(cè)量尺寸（開(kāi)間、進(jìn)深）不合格率（以測(cè)量數(shù)為基數(shù)）超過(guò)40%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。,,1、土建完成面的測(cè)量尺寸（開(kāi)間、進(jìn)深）不合格率（以測(cè)量數(shù)為基數(shù)）超過(guò)50%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。,

,,,2、木地板接縫寬度、接縫高低差、踢腳線與面層間縫隙等其中一項(xiàng)不合格率（以測(cè)量數(shù)為基數(shù)）超過(guò)40%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。,,2、木地板接縫寬度、接縫高低差、踢腳線與面層間縫隙等其中一項(xiàng)不合格率（以測(cè)量數(shù)為基數(shù)）超過(guò)50%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。,

,,,3、墻、地磚接縫高低差實(shí)測(cè)項(xiàng)不合格率（以測(cè)量數(shù)為基數(shù)）超過(guò)40%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。,,3、墻、地磚接縫高低差實(shí)測(cè)項(xiàng)不合格率（以測(cè)量數(shù)為基數(shù)）超過(guò)40%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。,

,,,4、作業(yè)面檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)鋼筋連接存在系統(tǒng)性的質(zhì)量缺陷。,,4、作業(yè)面檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)一處鋼筋存在缺失（包括規(guī)格小于圖紙要求）現(xiàn)象，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。,

,,,5、廚、衛(wèi)間石材開(kāi)裂、修補(bǔ)如任意一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層累計(jì)6處明顯影響交付觀感，或超過(guò)三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層各累計(jì)4處明顯影響交付觀感，以此作為觀感質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,,5、作業(yè)面檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)二處以上處鋼筋錨固長(zhǎng)度低于規(guī)范要求的80%，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。,

,,,6、外墻立面如任意一個(gè)立面累計(jì)5處色差明顯，或超過(guò)三個(gè)立面各累計(jì)3處色差明顯，（如外墻立面為涂料，重點(diǎn)關(guān)注大面和修補(bǔ)色差明顯程度）。以此作為觀感質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的判斷依據(jù)之一。,,6、變形縫、懸挑構(gòu)件、模板存在提前拆除現(xiàn)象，本項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)定為D級(jí)。,

,,,7、機(jī)電系統(tǒng)未進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，沒(méi)有綜合管線圖，現(xiàn)場(chǎng)又未進(jìn)行施工協(xié)調(diào)，導(dǎo)致機(jī)電安裝混亂（如管線標(biāo)高與精裝要求嚴(yán)重不符；不能滿足正常的使用操作及檢修需求等）；,,7、防雷及接地系統(tǒng)出現(xiàn)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，以下3條出現(xiàn)2條及以上就視為系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)：a、防雷及接地隱蔽工程施工與圖紙及規(guī)范不符，或預(yù)埋時(shí)無(wú)醒目標(biāo)識(shí)；b、防雷及接地利用的主鋼筋需連接或跨接處未焊接或焊接時(shí)搭接長(zhǎng)度不足、焊接不飽滿；c、設(shè)備基礎(chǔ)、控制箱等需接地或等電位聯(lián)結(jié)的，預(yù)留點(diǎn)未設(shè)置或未可靠連接。,

,,,8、給水、消防、采暖、空調(diào)水管道未進(jìn)行試壓、排水、凝結(jié)水未進(jìn)行通存水試驗(yàn)就進(jìn)行隱蔽施工；,,8.觀感評(píng)估合格率低于70%評(píng)定為D級(jí),

,,,9、等電位：以下2條在現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)5處以上：a、強(qiáng)弱電管井、衛(wèi)生間未按照?qǐng)D紙要求預(yù)留等電位；b、衛(wèi)生間內(nèi)的主要金屬構(gòu)件（淋浴花灑、水龍頭等）、濕區(qū)插座PE線未與等電位排連接。,,,

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