2024年商業用地招商協議模板條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方主體1.2商業用地1.3招商協議1.4模板條款1.5版本說明2.商業用地概況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質2.4規劃條件3.招商協議主體權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.合作內容4.1投資總額4.2投資結構4.3項目進度4.4項目運營5.合作期限5.1起始日期5.2結束日期5.3續約條件6.土地使用權6.1取得方式6.2使用權期限6.3土地使用權轉讓7.優惠政策7.1稅收優惠7.2財政補貼7.3其他優惠政策8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄密責任12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.合同的簽訂與生效13.1簽訂程序13.2簽字蓋章13.3生效條件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3補充協議14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1雙方主體甲方：指商業用地招商協議中的土地所有權人或土地使用權人。乙方：指商業用地招商協議中的投資方或承租方。1.2商業用地商業用地是指本協議所述的位于____（具體位置）的____平方米的土地。1.3招商協議招商協議是指甲乙雙方為合作開發商業用地，經協商一致簽署的具有法律效力的書面文件。1.4模板條款本協議中的模板條款是指為規范甲乙雙方的合作行為，根據我國相關法律法規制定的通用條款。1.5版本說明本協議版本為2024年商業用地招商協議模板條款版A版。第二條商業用地概況2.1用地位置商業用地位于____（具體位置），緊鄰____（交通設施、商業區等），具有較高的地理優勢和商業價值。2.2用地面積商業用地總面積為____平方米，具體地塊劃分見附件一。2.3用地性質商業用地性質為____（商業用地、住宅用地等），符合我國土地管理相關法律法規的規定。2.4規劃條件商業用地規劃條件如下：（1）容積率：____；（2）建筑密度：____%；（3）綠地率：____%；（4）建筑限高：____米。第三條招商協議主體權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方應保證商業用地的土地使用權合法、有效，并無任何抵押、查封等權利瑕疵；（2）甲方應按照本協議的約定，向乙方提供商業用地及相關配套設施；（3）甲方應協助乙方辦理與合作有關的行政審批手續；（4）甲方應履行本協議約定的其他義務。3.2乙方權利與義務（1）乙方應按照本協議的約定，向甲方支付土地使用權價款、租金等費用；（2）乙方應按照約定進行投資開發，并保證項目質量和進度；（3）乙方應遵守我國法律法規，合法經營，不得從事違法活動；（4）乙方應履行本協議約定的其他義務。第四條合作內容4.1投資總額乙方向商業用地投資總額為人民幣____億元（大寫：____元整）。4.2投資結構乙方向商業用地投資結構如下：（1）固定資產投資：人民幣____億元；（2）流動資金：人民幣____億元。4.3項目進度乙方應按照約定的時間表完成項目進度，具體項目進度計劃見附件二。4.4項目運營乙方應對商業用地項目進行有效運營管理，確保項目的持續穩定發展。第五條合作期限5.1起始日期本協議合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2結束日期本協議合作期限可根據雙方協商一致進行延長或提前終止。5.3續約條件如需續約，雙方應在本協議到期前____個月協商一致，并簽訂續約協議。第六條土地使用權6.1取得方式乙方通過____（購買、租賃等）方式取得商業用地的土地使用權。6.2使用權期限商業用地土地使用權期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.3土地使用權轉讓未經甲方同意，乙方不得將商業用地的土地使用權轉讓給第三方。第八條優惠政策8.1稅收優惠根據我國相關法律法規，乙方在商業用地項目運營過程中所取得的稅收，符合條件的可以享受稅收減免、退稅等優惠政策。具體優惠政策見附件三。8.2財政補貼根據我國相關法律法規，乙方在商業用地項目投資、建設、運營過程中，符合條件的可以申請財政補貼。具體補貼政策見附件四。8.3其他優惠政策雙方可根據實際情況，協商確定其他優惠政策，并以書面形式納入本協議。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，可向商業用地所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向商業用地所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向商業用地所在地的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1甲方違約甲方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約乙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額可根據甲方或乙方因違約所導致的實際損失確定。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本協議的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2終止條件（1）雙方協商一致；（2）甲方提前收回土地使用權；（3）乙方提前解除本協議；（4）本協議約定的合作期限屆滿；（5）法律、法規規定的其他終止條件。11.3變更與終止的程序本協議的變更或終止，應按照雙方約定的程序進行，并辦理相關手續。第十二條保密條款12.1保密內容本協議涉及的雙方商業秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。12.3違約泄密責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條適用法律本協議適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂與生效14.1簽訂程序本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字蓋章本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3生效條件本協議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4合同解除如甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議應當以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業用地位置及地塊劃分示意圖附件二：項目進度計劃表附件三：稅收優惠政策明細附件四：財政補貼政策明細附件一詳細要求和說明：附件二詳細要求和說明：本附件詳細列出商業用地項目的進度計劃，包括各階段的工作內容、完成時間等，供乙方按照約定的時間表完成項目進度。附件三詳細要求和說明：附件四詳細要求和說明：說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定向乙方提供商業用地及相關配套設施；2.甲方未協助乙方辦理行政審批手續；3.乙方未按照約定支付土地使用權價款、租金等費用；4.乙方未按照約定進行投資開發，或項目質量和進度不符合約定；5.乙方違反我國法律法規，從事違法活動。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金比例計算違約金；2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失計算賠償金額；3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。示例說明：若甲方未按照約定向乙方提供商業用地及相關配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業用地：指本合同所述的位于特定位置的用于商業目的的土地。2.土地使用權：指土地所有權人將土地使用權轉讓給乙方，乙方在約定的使用期限內對土地享有使用、收益、處分的權利。3.投資總額：指乙方在商業用地項目中的固定資產投資和流動資金的總和。4.稅收優惠：指根據國家法律法規，對乙方在商業用地項目運營過程中所取得稅收的減免、退稅等優惠措施。5.財政補貼：指根據國家法律法規，對乙方在商業用地項目投資、建設、運營過程中符合條件的補貼措施。1.商業用地是指本合同所述的位于特定位置的用于商業目的的土地；2.土地使用權是指甲方將商業用地的土地使用權轉讓給乙方，乙方在約定的使