2024版規范化幼兒園租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及用途1.1幼兒園名稱1.2租賃地址1.3租賃面積1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業管理費4.4水電費等其他費用5.維修責任及標準5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修標準及流程6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責任處理7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的轉讓10.3合同的附件11.出租人聲明11.1出租人名稱11.2出租人地址11.3出租人聯系方式12.承租人聲明12.1承租人名稱12.2承租人地址12.3承租人聯系方式13.附件13.1幼兒園設施清單13.2租賃押金收據13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的及用途1.1幼兒園名稱：根據《中華人民共和國地名法》的規定，經工商行政管理部門注冊，具有獨立法人資格的“幼兒園”。1.2租賃地址：位于省市區街道號，擁有合法的土地使用權和房產證。1.3租賃面積：幼兒園實際使用面積為平方米，具體以房產證標明的面積為準。1.4租賃用途：承租人租賃該幼兒園后，僅可用于舉辦幼兒園及相關教育、文化活動，不得用于其他任何商業或盈利性活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同。2.3租賃續約條款：租賃期滿前，承租人如需繼續租賃，應提前三個月向出租人提出書面續約申請。出租人收到續約申請后，有權根據市場行情及幼兒園實際情況決定是否同意續約。如同意續約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的規定執行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應在每個租賃周期開始之日起五個工作日內，將當月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息如下：戶名：幼兒園賬號：X開戶行：銀行分行3.4租金遲延支付條款：承租人遲延支付租金的，應按遲延部分租金的日千分之五支付滯納金。如承租人遲延支付租金累計超過三個月的，出租人有權提前終止本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。第四條押金及其他費用4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將幼兒園設施、設備、場地等交還給出租人，經出租人驗收無誤后，出租人應在五個工作日內退還承租人租賃押金。4.3物業管理費：承租人應按月支付物業管理費，費用標準為每月人民幣元整。4.4水電費等其他費用：承租人應按實際使用情況支付水電費等其他費用，費用按月結算。第五條維修責任及標準5.1出租人維修責任：出租人負責幼兒園建筑及設施的安全，保證幼兒園基礎設施的正常使用。如因出租人的原因導致設施損壞，出租人應承擔維修責任。5.2承租人維修責任：承租人負責幼兒園日常設施的維護和保養，確保幼兒園的正常運營。如因承租人的原因導致設施損壞，承租人應承擔維修責任。5.3維修標準及流程：幼兒園的維修應遵循國家和地方的相關規定，確保幼兒園的安全和衛生。維修流程如下：（1）承租人發現設施損壞，應立即向出租人報告；（2）出租人應在接到報告后個工作日內派員進行查驗；（3）經查驗確需維修的，出租人應在個工作日內完成維修。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續約協議的；（2）合同一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.3合同解除后責任處理：合同解除后，承租人應按照本合同約定將幼兒園設施、設備、場地等交還給出租人，并支付相關費用。如因承租人原因導致設施損壞，承租人應承擔維修責任。合同解除后，出租人應在五個工作日內退還承租人租賃押金。第八條違約責任8.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任。如導致承租人損失的，出租人應賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，應承擔違約責任。如承租人遲延支付租金累計超過三個月的，出租人有權提前終止本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。10.3合同的附件：本合同附件為幼兒園設施清單，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條出租人聲明11.1出租人名稱：幼兒園11.2出租人地址：省市區街道號11.3出租人聯系方式：第十二條承租人聲明12.1承租人名稱：教育科技有限公司12.2承租人地址：省市區街道號12.3承租人聯系方式：第十三條附件13.1幼兒園設施清單：詳見附件一。13.2租賃押金收據：詳見附件二。13.3其他重要文件：詳見附件三。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：____________14.2承租人簽字：____________14.3見證人簽字：____________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：幼兒園設施清單詳細列出幼兒園內的所有設施和設備，包括教室、游樂場、食堂、宿舍等設施的名稱、數量和狀態。附件二：租賃押金收據收據上應詳細記錄押金的金額、收款人和收款日期等信息。附件三：其他重要文件包括幼兒園的辦學許可證、衛生許可證、消防驗收合格證等與幼兒園運營相關的證件和文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務。未按時維修租賃物，導致租賃物損壞或無法使用。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內完成維修，導致幼兒園無法正常運營，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.承租人違約行為：未按照合同約定支付租金、押金或其他費用。未按照合同約定使用租賃物，進行非法或盈利性活動。示例說明：如果承租人遲延支付租金累計超過三個月，出租人有權提前終止本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有幼兒園物業所有權或使用權的一方，負責提供租賃物并履行合同約定的義務。2.承租人：指租賃幼兒園的一方，負責支付租金并按照合同約定使用租賃物。3.租賃物：指幼兒園的設施和設備，包括教室、游樂場、食堂、宿舍