2024指定回遷房交易協議樣本版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1定義與解釋1.2雙方權益與義務1.3協議的有效性與適用范圍2.房屋信息2.1房屋概況2.2房屋所有權與使用權2.3房屋現狀與維修責任3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間3.3交易稅費與費用承擔4.交付與入住4.1交付時間與條件4.2入住與驗收4.3交付后的問題處理5.產權過戶與登記5.1產權過戶流程5.2產權登記與轉移5.3過戶費用承擔6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序7.2合同解除條件與程序8.合同的終止與失效8.1合同終止條件8.2合同失效后果9.雙方聲明與承諾9.1真實性聲明9.2合法性聲明9.3誠信履行承諾10.合同的簽署與生效10.1簽署條件與程序10.2合同生效時間與條件11.附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款12.合同的保管與份數12.1合同文本的保管12.2合同副本份數與分發13.合同的翻譯與解釋13.1翻譯版本的有效性13.2解釋權歸屬14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式與途徑第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1定義與解釋甲方：指出售本合同約定的房屋的一方。乙方：指購買本合同約定的房屋的一方。回遷房：指根據政府相關規劃，由原住宅拆除后，按照協議規定進行補償安置的住宅。1.2雙方權益與義務甲方的權益與義務：（1）保證所出售的回遷房符合我國相關法律法規及政策規定，具備合法的產權證明；（2）按照本協議約定，按時交付回遷房；（3）本協議約定的房屋質量問題，承擔維修責任；（4）配合乙方辦理房屋產權過戶手續。乙方的權益與義務：（1）按照本協議約定，支付購房款項；（2）按照約定時間接收回遷房，并履行驗收手續；（3）本協議約定的房屋質量問題，有權要求甲方維修；（4）依法辦理房屋產權過戶手續，并承擔過戶稅費。1.3協議的有效性與適用范圍本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。本協議適用于我國境內從事回遷房交易活動的雙方。第二條房屋信息2.1房屋概況房屋坐落于_______市_______區_______街道，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.2房屋所有權與使用權甲方持有房屋所有權，并保證房屋使用權歸甲方所有。乙方自簽署本協議之日起，享有購房約定的房屋使用權。2.3房屋現狀與維修責任甲方保證房屋現狀符合我國相關法律法規及政策規定，如房屋存在質量問題，甲方承擔維修責任。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本協議約定的回遷房交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式與時間乙方按照下列方式支付購房款項：（1）本協議簽署之日起_______日內，支付購房款項的_______%；（2）房屋交付之日起_______日內，支付購房款項的_______%；（3）房屋產權過戶完成后，支付購房款項的_______%。3.3交易稅費與費用承擔雙方按照我國相關法律法規及政策規定，承擔各自應負擔的交易稅費。第四條交付與入住4.1交付時間與條件甲方按照本協議約定，按時交付回遷房。乙方應在約定交付時間內接收房屋，并履行驗收手續。4.2入住與驗收乙方入住回遷房后，應按照我國相關法律法規及政策規定，辦理入住手續。驗收過程中如發現房屋質量問題，乙方有權要求甲方維修。4.3交付后的問題處理本協議約定的房屋質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以維修。如因維修原因導致乙方損失的，甲方應予以賠償。第五條產權過戶與登記5.1產權過戶流程雙方按照我國相關法律法規及政策規定，辦理房屋產權過戶手續。5.2產權登記與轉移過戶完成后，乙方應依法辦理房屋產權登記手續，并將房屋所有權轉移至乙方名下。5.3過戶費用承擔雙方按照我國相關法律法規及政策規定，承擔各自應負擔的過戶稅費。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任雙方如違反本協議的約定，應承擔違約責任。具體違約金數額和賠償方式按照我國相關法律法規及政策規定執行。6.2爭議解決方式與途徑雙方如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件與程序本協議如需變更，雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。7.2合同解除條件與程序本協議解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除本協議；（2）因政策調整導致本協議無法繼續履行；（3）法律、法規規定其他可以解除本協議的情形。解除協議應當采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。解除協議生效后，雙方應當按照本協議約定承擔第八條雙方聲明與承諾9.1真實性聲明甲乙雙方聲明，本協議所述的房屋信息、交易價格等均為真實、準確、完整的信息，并無任何虛假陳述或誤導。9.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本協議的簽署和履行遵守我國相關法律法規及政策規定，不違反任何法律強制性規定。9.3誠信履行承諾甲乙雙方承諾，在履行本協議過程中，將本著誠實守信的原則，全面履行各自的義務。第九條合同的簽署與生效10.1簽署條件與程序本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應在本協議上簽字（或蓋章），并留存一份副本。10.2合同生效時間與條件本協議自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十條附加條款11.1特殊事項約定甲乙雙方可以就本協議未涉及的事項進行特殊約定，并以書面形式附加于本協議。11.2其他補充條款甲乙雙方可以在本協議生效后，就協議內容進行其他補充，并以書面形式附加于本協議。第十一條合同的保管與份數12.1合同文本的保管甲乙雙方應各自妥善保管本協議正本，并確保本協議的安全、完整。12.2合同副本份數與分發甲乙雙方應按照雙方約定的份數，分發本協議的副本，并各自妥善保管。第十二條合同的翻譯與解釋13.1翻譯版本的有效性本協議的中文版本為唯一有效版本。如發生翻譯版本之間的歧義，以中文版本為準。13.2解釋權歸屬本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十三條法律適用與爭議解決14.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式與途徑甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明附件說明：該附件應包含房屋所有權證及相關文件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。2.附件二：房屋使用權證明附件說明：該附件應包含房屋使用權相關文件，證明甲方對房屋享有合法使用權。3.附件三：房屋現狀說明附件說明：該附件應詳細描述房屋的現狀，包括結構、面積、設施等，并附帶房屋現狀的照片或視頻。4.附件四：維修責任確認書附件說明：該附件應明確甲方對房屋質量問題的維修責任，包括維修范圍、維修時間等。5.附件五：交易價格確認書附件說明：該附件應明確交易價格，包括貨幣種類、金額等。6.附件六：支付方式及時間確認書附件說明：該附件應明確支付方式及時間，包括付款期限、付款比例等。7.附件七：產權過戶流程說明附件說明：該附件應詳細描述產權過戶的流程，包括所需文件、辦理時間等。8.附件八：產權登記及轉移確認書附件說明：該附件應明確產權登記及轉移的相關事宜，包括登記部門、轉移時間等。9.附件九：過戶費用確認書附件說明：該附件應明確過戶費用的承擔方及金額。10.附件十：房屋交付及驗收確認書附件說明：該附件應明確房屋交付的時間、條件及驗收程序。11.附件十一：合同變更及解除確認書附件說明：該附件應明確合同變更及解除的條件、程序及生效時間。12.附件十二：爭議解決方式及途徑確認書附件說明：該附件應明確爭議解決的方式及途徑，包括訴訟或仲裁等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任違約行為示例：甲方未能按照約定時間交付房屋。責任認定：甲方應支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.乙方違約行為及責任違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付購房款項。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.房屋質量問題及責任違約行為示例：甲方未能按照約定維修房屋質量問題。責任認定：甲方應承擔維修費用，并支付乙方相應的賠償金。4.產權過戶及登記問題違約行為示例：甲方未能協助乙方完成產權過戶手續。責任認定：甲方應承擔因過戶手續不全所產生的費用，并支付乙方相應的賠償金。5.合同變更及解除問題違約行為示例：甲方未能按照約定程序變更或解除合同。責任認定：甲方應承擔因合同變更或解除所產生的費用，并支付乙方相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指根據政府相關規劃，由原住宅拆除后，按照協議規定進行補償安置的住宅。2.產權過戶：指將房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律程序。3.產權登記：指將房屋所有權、使用權等事項記載于不動產登記簿的行為。4.違