房地產設計服務全新標準協議范例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述房地產項目概況第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2服務流程2.3服務標準和要求第三條設計成果交付3.1設計成果的形式和內容3.2交付時間及方式3.3設計成果的修改和補充第四條合同價款及支付4.1合同總價款4.2支付方式和時間4.3價款調整的條件和方式第五條知識產權5.1設計成果的知識產權歸屬5.2乙方對設計成果的使用權和授權5.3甲方對設計成果的使用和轉讓第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密責任的期限6.3違反保密條款的賠償第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3不可抗力事件的處理第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的權利和義務第十一條一般條款11.1合同的適用法律11.2合同的解釋權11.3合同的附件第十二條附則12.1合同的修訂12.2合同的簽署地點和日期第十三條其他約定13.1甲方對乙方的其他要求13.2乙方對甲方的其他承諾第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產開發有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××建筑設計研究院地址：××省××市××區××路××號1.3合同所述房地產項目概況項目名稱：×××住宅小區項目地點：××省××市××區××路××號項目規模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍乙方負責為甲方提供房地產項目的整體設計方案，包括建筑設計、景觀設計、室內設計等。2.2服務流程（1）甲方提供項目相關資料，明確設計需求；（2）乙方根據甲方需求，進行方案設計；（3）甲方對設計方案進行審核，提出修改意見；（4）乙方根據修改意見進行方案調整；（5）甲方確認設計方案后，乙方完成施工圖繪制；（6）甲方對施工圖進行審核，提出修改意見；（7）乙方根據修改意見進行施工圖調整；（8）甲方確認施工圖后，乙方提供設計成果。2.3服務標準和要求（1）乙方應按照甲方提供的項目資料和設計需求進行設計；（2）乙方應確保設計方案符合相關法律法規及行業標準；（3）乙方應按時完成設計任務，確保設計質量；（4）乙方應提供完整的設計成果，包括設計說明書、施工圖紙等。第三條設計成果交付3.1設計成果的形式和內容乙方應向甲方交付完整的設計成果，包括建筑設計說明書、施工圖紙、景觀設計方案、室內設計方案等。3.2交付時間及方式（1）乙方應在合同約定的時間內完成設計成果的編制；（2）乙方將設計成果以紙質版和電子版的形式交付給甲方；（3）乙方應確保設計成果的交付方式便于甲方審查和保存。3.3設計成果的修改和補充（1）甲方對設計成果有修改意見時，應向乙方提出；（2）乙方應及時對設計成果進行修改和補充；（3）甲方對修改后的設計成果進行審核，確認無誤后予以采納。第四條合同價款及支付4.1合同總價款為人民幣××萬元整（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。4.2支付方式和時間（1）甲方分期向乙方支付合同總價款；（2）甲方支付首款時，乙方開始進行設計工作；（3）甲方按照設計進度分階段支付剩余款項；（4）甲方支付款項時，乙方提供完整的設計成果。4.3價款調整的條件和方式（1）合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致設計費用增加，雙方可協商調整價款；（2）合同履行過程中，如甲方變更設計需求，導致設計費用增加，雙方可協商調整價款。第五條知識產權5.1設計成果的知識產權歸屬（1）乙方完成的設計成果屬于乙方知識產權；（2）甲方在使用設計成果時，應注明設計單位為乙方。5.2乙方對設計成果的使用權和授權乙方有權使用設計成果進行宣傳、展示、推廣等活動。5.3甲方對設計成果的使用和轉讓甲方在合同約定范圍內有權使用設計成果，并可將設計成果轉讓給第三方。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括甲方提供的項目資料、設計需求、設計成果以及其他雙方約定的信息。6.2保密責任的期限雙方對保密信息的保密責任自合同簽訂之日起至設計成果交付之日止。6.3違反保密條款的賠償如一方違反保密條款，導致保密信息泄露，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除（1）雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效；（2）如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權單方面解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續事項。第十條合同的終止10.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協商一致終止合同；（3）合同解除。10.2合同終止后的權利和義務合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事項，并互相尊重對方的合法權益。第十一條一般條款11.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。11.3合同的附件本合同附件包括：（1）設計需求說明書；（2）設計成果交付清單；（3）其他雙方約定的附件。第十二條附則12.1合同的修訂本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.2合同的簽署地點和日期本合同于××年××月××日在××省××市××區××路××號簽署。第十三條其他約定13.1甲方對乙方的其他要求（1）乙方應按照甲方提供的項目資料和設計需求進行設計；（2）乙方應確保設計方案符合相關法律法規及行業標準；（3）乙方應按時完成設計任務，確保設計質量；（4）乙方應提供完整的設計成果，包括設計說明書、施工圖紙等。13.2乙方對甲方的其他承諾（1）乙方對設計成果享有知識產權，但應授權甲方在合同約定范圍內使用；（2）乙方應承擔保密責任，確保甲方提供的項目資料和設計需求不被泄露；（3）乙方在合同履行過程中，應遵守法律法規，合法經營。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計需求說明書詳細描述甲方對房地產項目的整體設計需求，包括項目背景、設計目標、設計原則、功能要求、面積分配、材料要求、風格要求、景觀配置、室內設計要求等。附件二：設計成果交付清單詳細列出乙方應交付的設計成果，包括建筑設計說明書、施工圖紙、景觀設計方案、室內設計方案、設計變更說明等。附件三：設計成果使用授權書明確甲方在合同約定范圍內使用設計成果的權利，包括項目宣傳、展示、推廣、轉讓等。附件四：保密協議詳細規定雙方在合同履行過程中的保密責任、保密信息范圍、保密期限以及違反保密條款的賠償責任。附件五：支付憑證包括合同總價款、首付款、進度款、尾款等支付憑證，以及雙方約定的支付方式和時間。附件六：設計進度計劃明確乙方完成設計任務的時間節點、階段性成果交付時間以及設計成果審核時間。附件七：設計成果驗收標準詳細規定設計成果的驗收標準，包括設計質量、符合度、法規合規性、行業標準等。附件八：違約行為及責任認定詳細列舉合作中可能出現的違約行為，以及違約責任認定標準和違約行為處理流程。附件九：法律名詞及解釋對合同中涉及的法律名詞進行解釋，以便雙方理解合同條款的含義。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付款項，乙方未按約定時間完成設計任務；2.甲方未提供完整項目資料或設計需求，導致乙方設計進度延遲；3.乙方設計成果不符合法律法規、行業標準或甲方需求；4.乙方未履行保密責任，導致甲方項目資料或設計需求泄露；5.甲方未按照約定使用設計成果，或未經乙方授權轉讓設計成果；6.甲方未按照約定支付設計費用，或乙方未按照約定提供設計成果。違約責任認定標準：1.按照合同約定，違約方應承擔相應的違約責任；2.違約方應按照合同約定支付違約金；3.違約方賠償對方因此造成的直接經濟損失；4.嚴重違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付首款，乙方有權暫停設計工作，并要求甲方支付違約金。如甲方未按約定使用設計成果，乙方有權要求甲方停止使用并承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產項目：指位于特定地點的住宅、商業、辦公等建筑群及其附屬設施。2.設計需求：甲方對房地產項目的設計要求，包括項目背景、設計目標、設計原則、功能要求等。3.設計成果：乙方根據設計需求完成的設計方案，包括建筑設計說明書、施工圖紙等。4.知識產權：指設計成果的著作權、專利權、商標權等法律權益。5.保密信息：指合同履行過程中雙方未公開的項目資料、設計需求、設計成果等。6.違約金：