2024年英文版住宅購買協議指南版A版本合同目錄一覽1.購買協議概述1.1協議各方1.1.1購買方信息1.1.2出售方信息1.2住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積1.2.3住宅現狀1.3購買價格1.3.1購買價格概述1.3.2支付方式1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款安排1.4交付與過戶1.4.1交付日期1.4.2過戶流程1.4.3物業交割2.附加條款2.1房屋檢查2.1.1房屋檢查程序2.1.2維修責任2.2產權調查2.2.1產權調查流程2.2.2產權問題解決2.3保險責任2.3.1房屋保險2.3.2購買方保險2.4房屋占用2.4.1占用許可2.4.2占用條件3.違約與爭議解決3.1違約行為3.2爭議解決方式3.3法律適用3.4仲裁條款4.其他條款4.1合同修改4.2通知義務4.3合同的生效與終止4.4附件說明5.附件5.1住宅照片5.2房屋平面圖5.3購買方財務證明5.4出售方所有權證明5.5貸款批準文件5.6房屋檢查報告5.7產權調查報告5.8保險單據5.9合同補充條款第一部分：合同如下：第一條：購買協議概述1.1協議各方1.1.1購買方信息購買方聯系地址：________購買方聯系電話：________1.1.2出售方信息出售方聯系地址：________出售方聯系電話：________第二條：住宅描述1.2.1住宅位置1.2.2住宅面積該住宅的建筑面積為________平方米。1.2.3住宅現狀甲方保證該住宅目前處于________狀態。第三條：購買價格1.3.1購買價格概述該住宅的購買價格為人民幣________元整（大寫：人民幣________元整）。1.3.2支付方式（1）定金：人民幣________元，于本協議簽訂之日起________日內支付給甲方；（2）首付款：人民幣________元，于________年________月________日前支付給甲方；（3）貸款：人民幣________元，乙方自行辦理貸款手續，貸款期限、利率等按照乙方與貸款機構簽訂的貸款合同約定執行。1.3.3定金乙方支付的定金用于確認購買意向，在本協議簽訂后________日內支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。1.3.4首付款首付款支付后，甲方應按照本協議約定的時間和方式將住宅過戶給乙方。1.3.5貸款安排乙方應自行辦理貸款手續，貸款期限、利率等按照乙方與貸款機構簽訂的貸款合同約定執行。貸款事宜不影響本協議的履行。第四條：交付與過戶1.4.1交付日期甲方應在本協議簽訂后________日內將該住宅交付給乙方。1.4.2過戶流程雙方應在本協議簽訂后________日內共同辦理過戶手續，將該住宅過戶給乙方。1.4.3物業交割過戶完成后，甲方應將該住宅的所有物業相關資料（包括但不限于物業費、水電費等）移交給乙方。第五條：附加條款2.1房屋檢查2.1.1房屋檢查程序乙方應在交付日期前________日內對該住宅進行一次全面檢查，并將檢查結果通知甲方。2.1.2維修責任對于檢查出的問題，如屬于甲方責任的，甲方應自收到乙方通知之日起________日內予以修復；如屬于乙方責任的，乙方應自行承擔維修費用。2.2產權調查2.2.1產權調查流程乙方應在本協議簽訂后________日內自行或委托專業機構對該住宅的產權進行調查，并將調查結果通知甲方。2.2.2產權問題解決如產權調查過程中出現爭議，雙方應友好協商解決；如協商不成，應提交甲方所在地人民法院解決。2.3保險責任2.3.1房屋保險甲方應在本協議簽訂后________日內為該住宅購買房屋保險，并將保險單據交給乙方。2.3.2購買方保險乙方應自行購買相關保險，保障本協議的履行。2.4房屋占用2.4.1占用許可甲方應在本協議簽訂后________日內向有關部門申請辦理該住宅的占用許可手續，并將占用許可證交給乙方。2.4.2占用條件甲方保證該住宅在占用期間符合相關法律法規規定的使用條件。第六條：違約與爭議解決3.1違約行為一方違反本協議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。3.2爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.3法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.4仲裁條款雙方同意，如本協議的履行發生爭議，可以提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。第七條：其他條款4第八條合同修改8.1任何對本協議的修改或補充，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.2未經雙方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。第九條通知義務9.1雙方應當及時履行通知義務，就本協議的履行情況及可能影響本協議履行的事項相互通知。9.2通知應當采用書面形式，送達對方指定的聯系地址和聯系方式。第十條合同的生效與終止10.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在乙方支付完畢全部購買價格后，本協議終止。第十一條附件說明11.1本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。11.2附件包括：住宅照片、房屋平面圖、購買方財務證明、出售方所有權證明、貸款批準文件、房屋檢查報告、產權調查報告、保險單據、合同補充條款等。第十二條附件12.1住宅照片12.2房屋平面圖12.3購買方財務證明12.4出售方所有權證明12.5貸款批準文件12.6房屋檢查報告12.7產權調查報告12.8保險單據12.9合同補充條款第十三條法律效力13.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2本協議未盡事宜，雙方應遵照相關法律法規執行。13.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條爭議解決14.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。14.2本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅照片附件要求：清晰展示住宅的外觀、內部結構和重要設施設備的照片。附件說明：用于確認住宅的實際狀況，包括房屋的總體外觀、各個房間的內部結構和主要設施設備。2.房屋平面圖附件要求：詳細標注住宅的房間布局、面積和設施位置的平面圖。附件說明：用于直觀展示住宅的布局和空間利用，便于雙方了解房屋的具體結構。3.購買方財務證明附件要求：證明購買方具有支付購買價格能力的財務文件，如收入證明、資產證明等。附件說明：用于證明購買方具備履行合同的財務能力，確保交易的安全性。4.出售方所有權證明附件要求：證明出售方對住宅擁有所有權的文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：用于確認出售方對住宅的合法所有權，確保交易的合法性。5.貸款批準文件附件要求：銀行或其他貸款機構出具的貸款批準通知書。附件說明：用于證明貸款申請已獲得批準，貸款金額、利率和還款計劃等已確定。6.房屋檢查報告附件要求：專業機構出具的關于住宅質量和設施狀況的檢查報告。附件說明：用于記錄住宅的質量狀況，包括結構、設備、設施的完好程度，以及需要維修或更換的項目。7.產權調查報告附件要求：包含住宅產權歷史、現狀和潛在問題的調查報告。附件說明：用于查明住宅的產權歷史和現狀，確保交易的產權清晰。8.保險單據附件要求：顯示住宅已購買房屋保險的保險單。附件說明：用于證明住宅已具備保險保障，降低交易過程中可能發生的風險。9.合同補充條款附件要求：對主合同中未涉及事項進行補充和細化的條款。附件說明：用于完善合同內容，明確雙方的權利義務，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付定金或購買價格；未按約定時間辦理過戶手續；未按約定履行維修責任；未按約定提供住宅或隱瞞重要信息；未按約定支付保險費用或維護住宅保險有效；未按約定使用住宅或違反合同約定的占用條件；其他違反合同約定的行為。2.違約責任認定違約金：按合同約定支付違約金；損害賠償：賠償因違約行為導致的直接損失；合同解除：違約方承擔合同解除的責任，并支付相應的賠償；其他違約責任：根據合同約定和法律規定，確定違約方的責任。示例說明：乙方未按約定時間支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；甲方未按約定提供住宅或隱瞞重要信息，乙方有權要求甲方承擔損害賠償責任；雙方未按約定辦理過戶手續，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋結構、設施和設備等。2.購買方：指本合同中購買住宅的一方。3.出售方：指本合同中出售住宅的一方。4.定金：指乙方支付給甲方作為購買意向確認的款項。5.購買價格：指乙方支付給甲方購買住宅的總價款。6.過戶：指將住宅的所有權從甲方轉移給乙方的法律程序。7.物業交割：指將住宅的物業相關資料（如物業費、水電費等）從甲方轉移給乙方的過程