甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權租賃終止協議本合同目錄一覽第一條協議背景與終止條件1.1土地使用權租賃的基本情況1.2終止租賃的起始日期1.3終止租賃的終止日期1.4終止租賃的條件與原因第二條租賃雙方的權利與義務2.1出租人的權利與義務2.2承租人的權利與義務第三條終止租賃的程序3.1通知程序3.2終止租賃協議的簽訂3.3終止租賃的公示與備案第四條租賃終止后的土地使用4.1土地使用權的歸屬4.2土地使用權的處置4.3土地使用權的續租第五條租金與費用結算5.1終止租賃前的租金結算5.2終止租賃后的費用結算第六條保險責任6.1終止租賃前保險的有效性6.2終止租賃后的保險責任第七條違約責任與爭議解決7.1違約行為的界定7.2違約責任的具體規定7.3爭議解決的途徑與方法第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達的地址與方式第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的法律適用第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的界定12.2保密責任的履行第十三條強制性條款13.1強制性規定的遵守13.2強制性規定對合同的影響第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條協議背景與終止條件1.1土地使用權租賃的基本情況甲方（出租人）擁有位于【具體地址】的土地使用權，該土地面積為【具體面積】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。乙方（承租人）自【起始日期】起，租賃甲方上述土地使用權，租賃期限至【終止日期】。1.2終止租賃的起始日期本協議生效日期為【終止租賃起始日期】。1.3終止租賃的終止日期本協議規定的終止租賃日期為【終止租賃終止日期】。1.4終止租賃的條件與原因除非本協議另有規定，雙方同意在租賃期限屆滿前，如無任何違約行為，乙方有權按照本協議的約定終止租賃。本協議終止的條件如下：（一）乙方按照本協議約定提前通知甲方終止租賃；（二）乙方因國家政策、法律規定等原因需要終止租賃；（三）甲方因國家政策、法律規定等原因需要終止租賃。第二條租賃雙方的權利與義務2.1出租人的權利與義務（一）按照本協議約定收取租金；（二）監督乙方按照約定使用土地，確保土地的合理、合法使用；（三）在乙方違約情況下，有權要求乙方承擔違約責任。（一）按照本協議約定提供土地使用權；（二）保證土地使用權的合法性，不得干涉乙方的正常使用；（三）在合同期限內，不得要求乙方提前終止租賃，除非乙方存在違約行為。2.2承租人的權利與義務（一）按照本協議約定使用土地；（二）在租賃期限內，有權要求甲方按照約定提供土地使用權；（三）在甲方違約情況下，有權要求甲方承擔違約責任。（一）按照本協議約定支付租金；（二）合理、合法使用土地，不得擅自改變土地用途；（三）合同期限屆滿后，按照甲方要求將土地恢復原狀，交還甲方。第三條終止租賃的程序3.1通知程序在本協議終止租賃起始日期前【具體提前通知天數】days，乙方應向甲方書面提交終止租賃的通知。甲方收到通知后，應在【具體回復天數】days內予以確認，并與乙方協商終止租賃的相關事宜。3.2終止租賃協議的簽訂雙方應在終止租賃起始日期前【具體簽訂協議天數】days，簽訂終止租賃協議，明確終止租賃的相關條款。3.3終止租賃的公示與備案雙方應在終止租賃協議簽訂后【具體公示備案天數】days內，將終止租賃協議進行公示，并按照相關法律法規到土地管理部門辦理備案手續。第四條租賃終止后的土地使用4.1土地使用權的歸屬租賃終止后，土地使用權歸甲方所有。4.2土地使用權的處置租賃終止后，乙方應停止使用土地，并將土地恢復原狀，交還甲方。如有損壞，乙方應承擔修復費用。4.3土地使用權的續租租賃終止后，如乙方仍有使用土地的需求，雙方可協商續租事宜，并簽訂新的租賃合同。第五條租金與費用結算5.1終止租賃前的租金結算終止租賃前，乙方應按照本協議約定支付租金至終止租賃日期。5.2終止租賃后的費用結算終止租賃后，甲方應退還乙方已支付的租金中屬于終止租賃日期后的部分。如有其他費用，雙方應按照本協議約定進行結算。第八條保險責任8.1終止租賃前保險的有效性本協議有效期內，乙方應按照甲方要求，對租賃土地進行保險，并保證保險的有效性。8.2終止租賃后的保險責任本協議終止后，乙方應繼續履行保險責任，直至土地使用權交接完成。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變土地用途等。9.2違約責任的具體規定違約方應承擔守約方的損失，并支付違約金。9.3爭議解決的途徑與方法雙方應優先通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本協議在履行完畢、雙方協商一致或法律規定的情形下終止。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在合同約定的時間內送達。12.2送達的地址與方式雙方應在本協議中明確約定通知送達的地址和方式。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本協議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律適用雙方應在本協議中約定爭議解決適用的法律。第十四條其他條款14.1合同的附件本協議附件包括但不限于土地使用權證、租賃合同等。14.2合同的修改與補充本協議的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同的解除與終止本協議在履行完畢、雙方協商一致或法律規定的情形下解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形（一）中介方提供租賃信息、協調雙方簽訂合同；（二）政府機構行使監管、執法職能；（三）保險公司履行保險合同義務；（四）其他與本合同履行相關的服務提供者。第二條第三方責任限定2.1第三方責任的認定第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。2.2第三方責任限額第三方承擔的責任限額為本合同涉及的金額、費用或損失的【具體比例】%。第三條第三方義務3.1第三方應按照合同約定履行義務，確保其提供的服務符合法律法規及合同要求。3.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得干涉甲乙雙方的正常權益。3.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的隱私信息，應予以保密。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關系。4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務第三方對甲方、乙方之間的權利義務不承擔任何責任，甲方、乙方之間的問題應自行解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請當甲方或乙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的理由和方式。5.2第三方介入的協商雙方應對第三方的介入進行協商，并就相關條款達成一致。5.3第三方介入的確認雙方確認第三方介入后，應簽訂書面協議，明確第三方的權利和義務。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由申請方承擔。6.2第三方介入費用的支付雙方應在書面協議中明確約定第三方介入費用的支付方式和時間。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（一）第三方完成其約定的服務；（二）合同履行完畢，第三方不再介入；（三）雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序雙方應書面確認第三方介入的終止，并辦理相關手續。第八條第三方違約責任8.1第三方違約行為的界定第三方違約行為包括但不限于未按約定提供服務、服務質量不符合要求等。8.2第三方違約責任的具體規定第三方應承擔違約責任，包括賠償甲方或乙方的損失，并支付違約金。第九條爭議解決9.1第三方爭議的解決雙方應優先通過友好協商解決第三方爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議的管轄第三方爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1第三方合同變更的條件與程序第三方合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2第三方合同解除的條件與程序第三方合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條合同的生效與終止11.1第三方合同的生效條件第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方合同的終止條件第三方合同在履行完畢、雙方協商一致或法律規定的情形下終止。第十二條通知與送達12.1第三方通知的方式與時間第三方應以書面形式通知甲方和乙方，通知應在合同約定的時間內送達。12.2第三方送達的地址與方式雙方應在本合同中明確約定第三方通知送達的地址和方式。第十三條法律適用與爭議解決13.1第三方合同適用的法律第三方合同適用中華人民共和國法律。13.2第三方爭議解決的法律適用雙方應在本合同中約定第三方爭議解決適用的法律。第十四條其他條款14.1第三方合同的附件第三方合同附件包括但不限于服務協議、收費標準等。14.2第三方合同的修改與補充第三方合同的修改和補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。14.3第三方合同的解除與終止第三方合同在履行完畢、雙方協商一致或法律規定的情形下第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證本附件為甲方提供的土地使用權證復印件，證明甲方對租賃土地擁有合法使用權。2.附件二：租賃合同本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，詳細規定了租賃期限、租金、用途等條款。3.附件三：中介服務協議本附件為甲方與中介方簽訂的服務協議，明確了中介方的服務內容、費用及責任。4.附件四：保險單本附件為乙方購買的租賃土地保險單，證明了乙方已按照約定對土地進行保險。5.附件五：第三方服務協議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方的服務內容、費用及責任。6.附件六：費用明細表本附件詳細列出了租賃期間各項費用的計算明細，包括租金、服務費等。7.附件七：違約金計算公式本附件提供了違約金計算的詳細公式，用于計算違約行為導致的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定提供土地使用權；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變土地用途；（4）第三方未按約定提供服務。2.違約責任認定違約責任認定標準如下：（1）甲方未按約定提供土地使用權的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括賠償損失及支付違約金；（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；（3）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任；（4）第三方未按約定提供服務的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失及支付違約金。示例說明：如甲方未按約定提供土地使用權，乙方可以要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因未能使用土地而導致的損失，并支付違約金。具體違約金的計算方式見