甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場店鋪租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍第四條租賃雙方的權利和義務4.1租賃方的權利和義務4.2出租方的權利和義務第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求5.2維修責任第六條店鋪轉讓及續租6.1店鋪轉讓6.2續租條件第七條租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1店鋪保險12.2店鋪安全12.3店鋪衛生第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協議第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于商場的具體位置，店鋪門牌號碼為________。1.1.2店鋪的實際使用面積為____平方米，包括店鋪內所有空間。1.1.3店鋪的公共區域及配套設施，如衛生間、電梯、走廊等，由商場負責維護和保養。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續租賃，應提前一個月向出租方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。1.2.3租賃期滿后，租賃方如需終止租賃，應提前一個月通知出租方，并按照合同約定辦理店鋪交接手續。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃店鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.1.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。2.1.3租金支付日期為每月的__日，若__日為法定節假日或者休息日，則順延至下一個工作日。2.2租金支付方式2.2.1租賃方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。2.2.2支付租金時，租賃方應向出租方提供支付憑證，以備核查。2.3租金支付時間2.3.1租賃方應在約定的租金支付日期前__個工作日完成租金支付。2.3.2如租賃方未按時支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途租賃方同意將租賃店鋪用于合法經營，并遵守國家相關法律法規及商場的管理制度。3.2經營范圍租賃方在租賃店鋪內從事的具體經營活動為：（在此列出經營范圍，例如：服裝零售、餐飲服務等）。第四條租賃雙方的權利和義務4.1租賃方的權利和義務4.1.1租賃方有權按照合同約定使用和經營租賃店鋪。4.1.2租賃方應按照合同約定支付租金，并遵守商場的各項管理制度。4.1.3租賃方應對租賃店鋪內的設施進行日常維護和保養，確保店鋪設施的正常運行。4.2出租方的權利和義務4.2.1出租方有權按照合同約定收取租金，并保障租賃方合法經營。4.2.2出租方應負責租賃店鋪的安全、衛生和公共區域的維護工作。4.2.3出租方應在租賃期限內保證租賃店鋪的設施完好，如因設施故障導致租賃方損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。第五條店鋪裝修及維修5.1裝修要求租賃方在裝修店鋪時，應向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。裝修方案應符合商場的相關規定，且不影響其他商戶的正常經營。5.2維修責任5.2.1租賃店鋪內的設施設備由租賃方負責日常維護和保養。5.2.2租賃店鋪外的公共區域及配套設施由商場負責維護和保養。5.2.3如租賃店鋪內的設施設備出現故障，租賃方應及時進行維修，確保設施設備的正常使用。如租賃方未及時維修，造成人身傷害或者財產損失的，由租賃方承擔相應責任。第六條店鋪轉讓及續租6.1店鋪轉讓租賃方在租賃期限內不得將租賃店鋪轉讓給第三方。如租賃方確需轉讓，應提前一個月通知出租方，并征得出租方的書面同意。轉讓過程中涉及的費用、權益等由租賃方和第三方自行協商解決。6.2續租條件租賃期滿后，如租賃方需繼續租賃，應提前一個月向出租方提出續租申請，并簽訂新的租賃合同。續租租金、租賃期限等事項由雙方協商確定。第七條租賃保證金7.1保證金金額租賃方應向出租方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為租賃保證金。7.2保證金退還條件7.2.1租賃期滿后，租賃方按照合同約定將租賃店鋪交還給出租方，并無損壞第八條違約責任8.1租賃方違約8.1.1租賃方未按照合同約定支付租金的，應支付應付租金的__%作為滯納金，并承擔因此給出租方造成的損失。8.1.2租賃方未按照合同約定使用和經營租賃店鋪，或者違反國家相關法律法規及商場管理制度的，出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應責任。8.1.3租賃方提前終止租賃的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并承擔因此給出租方造成的損失。8.2出租方違約8.2.1出租方未按照合同約定提供租賃店鋪的，應支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并承擔因此給租賃方造成的損失。8.2.2出租方未按照合同約定保障租賃方合法經營的，租賃方有權要求出租方立即改正，并承擔相應責任。第九條合同的解除和終止9.1合同解除條件9.1.1在租賃期限內，如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權解除本合同。9.1.2在租賃期限內，如出租方未按照合同約定提供租賃店鋪，租賃方有權解除本合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，租賃方按照合同約定將租賃店鋪交還給出租方。9.2.2雙方協商一致終止合同。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1店鋪保險租賃方應在租賃期限內自行辦理店鋪財產保險，并將其保險單復印件交予出租方備案。12.2店鋪安全租賃方應確保店鋪內的安全，防止火災、盜竊等安全事故的發生。如因租賃方原因導致安全事故的，由租賃方承擔相應責任。12.3店鋪衛生租賃方應保持店鋪內的衛生，并按照商場的衛生管理制度進行清潔工作。第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃合同補充協議第十四條合同生效及簽字蓋章14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指在本合同簽訂之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或實體。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，因第三方的原因導致合同的實施受到影響或產生爭議的情況。（1）商場內的其他商戶或管理方的行為；（2）商場的整體維修、改造或其他施工活動；（3）不可抗力因素，如自然災害、社會事件等；（4）第三方對租賃店鋪的侵權行為；（5）第三方對租賃店鋪的緊急安全關切。第二條第三方介入的處理機制2.1一旦發生第三方介入的情況，甲乙雙方應立即進行協商，共同探討解決方案。2.2若第三方介入導致合同無法履行或產生損失，甲乙雙方應根據具體情況，協商確定責任方及賠償事項。2.3甲乙雙方應積極維護自身的合法權益，采取必要措施減少損失的擴大。第三條第三方責任的限定3.1第三方對租賃店鋪的侵權行為，由甲乙雙方按照合同約定和法律規定，共同追究第三方的法律責任。3.2因第三方原因導致的損失，甲乙雙方應根據實際情況，確定責任方及賠償金額。3.3甲乙雙方應盡力避免第三方的介入對合同履行產生不利影響，若因甲乙雙方原因導致第三方介入的，甲乙雙方應承擔相應責任。第四條第三方介入對租金的影響4.1除非合同另有約定，第三方介入不構成租金減免或調整的理由。4.2租賃方因第三方介入產生的損失，需證明具體損失金額，并提供相關證據，由甲乙雙方協商確定賠償事項。第五條第三方介入與合同變更5.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致，對本合同進行變更。5.2合同變更需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第六條第三方介入與合同解除6.1甲乙雙方因第三方介入無法繼續履行合同的，可以解除合同。6.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定辦理店鋪交接手續，并互相退還已支付的款項。第七條第三方介入與保險7.1租賃方應按照商場的相關規定，辦理店鋪財產保險，并將保險單復印件交予出租方備案。7.2保險范圍內因第三方介入導致的損失，租賃方可依據保險條款向保險公司提出索賠。第八條第三方介入與安全責任8.1甲乙雙方應遵守商場的消防安全管理制度，確保店鋪安全。8.2如第三方行為構成安全隱患，甲乙雙方應立即采取措施消除隱患，防止事故發生。第九條第三方介入與衛生責任9.1租賃方應負責店鋪內的衛生，確保店鋪環境整潔。9.2商場管理方應負責公共區域及配套設施的衛生，確保商場整體環境良好。第十條第三方介入與信息披露10.1甲乙雙方應如實告知第三方介入的情況，并積極配合對方采取相應措施。10.2甲乙雙方對第三方介入的信息披露，應遵守有關保密法律法規，保護商業秘密。第十一條第三方介入與爭議解決11.1甲乙雙方在處理第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入與法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪在商場中的具體位置、面積、布局等信息，以及店鋪可使用的公共區域和設施。附件2：租賃合同補充協議包含租賃期限延長、租金調整、店鋪轉讓條件等補充性條款，以及雙方協商一致的其他事項。附件3：裝修要求及標準詳細列出店鋪裝修的要求、標準及禁止事項，包括但不限于裝修材料、施工期限、驗收標準等。附件4：店鋪安全管理制度列出店鋪安全管理的相關規定，包括但不限于消防安全、食品安全、人員管理等。附件5：店鋪衛生標準詳細描述店鋪衛生的要求，包括清潔頻率、衛生標準、垃圾處理等。附件6：保險單據租賃方購買的店鋪財產保險單據的復印件，以證明保險的有效性。附件7：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額及支付方式，以證明租賃方履行支付租金的義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：租賃方未按時支付租金責任認定：租賃方應支付應付租金的滯納金，并根據合同約定承擔其他違約責任。示例說明：若租賃方未在約定的租金支付日期前支付租金，則需支付應付租金的5%作為滯納金，并且租賃方需在違約之日起__日內履行支付租金的義務，否則出租方有權解除合同。違約行為2：出租方未按約定提供租賃店鋪責任認定：出租方應支付違約金，并承擔因此給租賃方造成的損失。示例說明：若出租方未在約定的租賃期限內提供租賃店鋪，則需支付違約金人民幣10,000元整，并且出租方需在違約之日起__日內提供租賃店鋪，否則租賃方有權解除合同。違約行為3：租賃方未按照合同約定使用和經營租賃店鋪責任認定：出租方有權要求租賃方立即改正，并承擔相應責任。示例說明：若租賃方在租賃店鋪內進行違法經營活動，出租方有權要求租賃方立即停止違法行為，并承擔因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同解除解釋：合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。應用：在本合同中，合同解除的條件、程序及后果均按照中華人民共和國合同法的相關規定執行。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指當事人因違反合同約定而應當支付給對方的一種經濟補償。應用：在本合同中，違約金的數額、支付方式及計算方法均在合同條款中明確規定。法律名詞3：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情