合同編號：__________房地產開發協議鑒于甲方是一家專業從事房地產開發、經營的企業，具備房地產開發資質和經驗；乙方對甲方開發的房地產項目感興趣，愿意購買甲方開發的房產。為了明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質：住宅/商業/辦公/其他1.4項目規模：_______平方米1.5項目開發周期：_______個月第二條購房方案2.1乙方擬購買甲方開發的房產，具體如下：（1）房號：_______（2）戶型：_______（3）面積：_______平方米（4）購房金額：_______元2.2乙方應按照甲方的要求，按時支付購房款項。具體支付方式和時間如下：（1）首付款：_______元，支付時間為本協議簽訂后_______日內；（2）剩余款項：_______元，按照甲方指定的分期付款方式支付。第三條優惠政策及費用3.1甲方根據國家政策和市場情況，為乙方提供如下優惠政策：（1）_______（2）_______（3）_______3.2乙方應承擔的相關費用如下：（1）契稅：_______元；（2）房屋登記費：_______元；（3）物業費：_______元/月；（4）其他：_______。第四條交付及驗收4.1甲方承諾按照合同約定時間交付符合國家和行業標準的房產。具體交付時間為：_______年_______月_______日。4.2乙方對交付的房產進行驗收，如發現質量問題，甲方應在收到乙方通知后_______日內予以修復。如修復后仍不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房產，應支付違約金_______元/日，違約金累計不超過合同總金額的_______%。5.2乙方未按約定時間支付購房款項，應支付滯納金_______元/日，滯納金累計不超過合同總金額的_______%。5.3甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行，應協商解決。第六條爭議解決本協議履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意審查甲方的主體資格及開發資質，確保甲方具備合法的開發權利和資格。2.注意審查項目的合法性，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。3.注意明確購房方案，包括房號、戶型、面積、價格及付款方式等。4.注意了解優惠政策及費用，包括但不限于稅收優惠政策、裝修補貼等。5.注意交付及驗收的時間和標準，確保房產符合國家和行業標準。6.注意違約責任，包括但不限于違約金、滯納金等。7.注意爭議解決方式，如協商解決、訴訟解決等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指承擔房地產開發義務的企業或個人。2.乙方：指購買甲方開發的房產的消費者。3.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的房地產購買價格。4.優惠政策：指國家或地方政府為鼓勵房地產發展而提供的稅收減免、補貼等優惠措施。5.違約金：指一方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付購房款項時，按照約定向甲方支付的逾期付款賠償金。7.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果甲方延期交付房產，導致乙方無法按時入住。補充條款：如甲方延遲交付房產，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔由此產生的額外住宿費用，包括但不限于酒店住宿、租房等費用，直至房產交付之日止。2.場合：如果乙方因個人原因需要提前交付房產。補充條款：如乙方因個人原因需要提前交付房產，應提前通知甲方，并支付甲方因此產生的額外費用，包括但不限于提前施工、加急手續費等。3.場合：如果房產實際面積與合同約定面積存在差異。補充條款：如房產實際面積與合同約定面積存在差異，甲方應按照實際面積與約定面積的差額，向乙方支付賠償金。4.場合：如果房產質量問題導致乙方無法居住。補充條款：如房產出現質量問題，導致乙方無法居住，甲方應在收到乙方通知后_______日內予以修復。如修復后仍不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金。附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方房地產