合同編號：__________房產及貸款分配指導合同甲方（貸款人）：__________身份證號碼：__________乙方（借款人）：__________身份證號碼：__________第一條貸款金額、期限及還款方式1.3乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），還款方式為_______（等額本息/等額本金/按揭還款/其他方式）。第二條貸款用途乙方保證貸款主要用于_______（具體用途），并承諾不將貸款用于違法、違規及高風險activities。第三條房產抵押3.1乙方為獲得甲方的貸款，同意將房產抵押給甲方，作為貸款的擔保。3.2甲方同意在貸款期限內，未經乙方同意，不得將抵押房產進行轉讓、出租或設定其他權利。3.3貸款期限屆滿，乙方按照本合同約定還清全部貸款本息后，甲方應依法辦理抵押房產的解除抵押手續。第四條權利與義務4.1甲方有權按照本合同約定收取貸款本金及利息。4.2乙方有權在貸款期限內按照約定使用貸款。4.3甲方應按照約定時間、方式向乙方支付貸款本金及利息。4.4乙方應按照約定用途使用貸款，并按照約定的還款方式、時間、金額還款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。5.3乙方未按照約定的還款方式、時間、金額還款，甲方有權依法追究乙方的法律責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、合法，不得虛構或隱瞞事實。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權利義務，確保貸款用途符合法律法規及合同約定。（3）甲方作為貸款人，應按照約定時間、方式向乙方支付貸款本金及利息。（4）乙方作為借款人，應按照約定用途使用貸款，并按照約定的還款方式、時間、金額還款。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間、方式向乙方支付貸款本金及利息，乙方有權要求甲方履行合同約定，并要求支付違約金。（2）如乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責任。（3）如乙方未按照約定的還款方式、時間、金額還款，甲方有權依法追究乙方的法律責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的一方，負責向借款人支付貸款本金及利息。2.借款人：指接受貸款的一方，承諾按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式、時間、金額還款。3.房產：指抵押的房產，作為貸款的擔保。4.抵押：指借款人將其擁有的房產設定為貸款的擔保，貸款人在借款人未按約定還款時，有權依法處置抵押房產以優先受償。5.貸款用途：指借款人使用貸款的具體目的，應符合法律法規及合同約定。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規定，具有審理案件權限的人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.裝修貸款：場合：甲方將貸款用于裝修自己的住宅。補充條款：雙方約定，貸款主要用于住宅裝修，包括但不限于墻面翻新、地板更換、廚房及衛生間改造等。乙方應在貸款到期前完成裝修工程，并將相關裝修合同、支付憑證等提交給甲方審核。2.教育貸款：場合：甲方將貸款用于子女的教育費用。補充條款：雙方約定，貸款主要用于支付子女的教育費用，包括但不限于學費、住宿費、教材費等。乙方應在貸款到期前，提供子女教育機構的收費憑證等相關材料。3.醫療貸款：場合：甲方因疾病需要治療，將貸款用于醫療費用。補充條款：雙方約定，貸款主要用于醫療費用，包括但不限于檢查費、治療費、藥品費等。乙方應在貸款到期前，提供醫療機構出具的收費憑證等相關材料。4.購車貸款：場合：甲方將貸款用于購買車輛。補充條款：雙方約定，貸款主要用于購買車輛，并提供車輛購買合同、發票等證明材料。乙方應在貸款到期前完成購車手續，并將相關證明材料提交給甲方審核。附件列