超市賣場租賃續約協議合同編號：__________一、出租方信息1.1出租方名稱：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方聯系人：____________________1.4出租方聯系電話：____________________二、承租方信息2.1承租方名稱：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方聯系人：____________________2.4承租方聯系電話：____________________三、租賃標的及范圍3.2租賃范圍：賣場內的全部區域，包括但不限于貨架、收銀臺、辦公區等。四、租賃期限4.1本協議續約后的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃協議。五、租金及支付方式5.1租金標準：承租方應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月。5.2租金支付方式：承租方每月__________日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。六、租賃用途6.1承租方應按約定的租賃用途使用賣場，不得擅自改變用途。6.2承租方不得在賣場內進行違法活動，不得損害出租方的合法權益。七、維修及保養7.1出租方負責賣場的整體維修及保養，確保賣場設施正常運行。7.2承租方負責日常的清潔和維護工作，保持賣場內衛生整潔。八、保險8.1承租方應按約定購買并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.2保險費用由承租方承擔。九、違約責任9.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約方的賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益等。十、解除和終止10.1在租賃期限內，任何一方提前解除或終止本協議的，應向對方支付違約金，違約金為本協議約定的租金總額的__________%。10.2協議終止后，承租方應按照出租方的要求遷出賣場，并支付相關費用。十一、爭議解決11.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協議一式兩份，雙方各執一份。12.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方營業執照復印件2.承租方營業執照復印件3.租賃標的平面圖4.租賃用途說明5.保險單復印件6.雙方簽署的《租賃合同》7.雙方簽署的《續約協議》8.維修及保養服務合同9.爭議解決協議10.相關法律法規文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按時交付租賃標的未能按照約定提供維修保養服務提前解除或終止合同2.承租方違約行為：未能按時支付租金擅自改變租賃用途提前解除或終止合同未購買或維持有效保險3.違約行為認定：依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。違約方的具體違約行為，需結合合同條款、法律規定及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃物所有權或使用權，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指本協議約定的超市賣場。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期之間的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指承租方購買的，保障租賃標的及租賃合同雙方權益的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的交付不符合約定解決辦法：雙方應及時溝通，出租方應盡快修復或更換不符合約定的部分，確保租賃標的符合約定的使用條件。2.問題：租金支付出現延誤解決辦法：承租方應按時支付租金，如出現延誤，應支付滯納金。雙方可協商調整支付方式和時間。3.問題：租賃用途變更解決辦法：承租方如需變更租賃用途，應提前通知出租方，并征得出租方同意。未經同意的用途變更視為違約。4.問題：維修保養服務不符合約定解決辦法：出租方應按照約定提供維修保養服務，如不符合約定，承租方有權要求出租方改正或賠償。5.問題：提前解除或終止合同解決辦法：雙方同意提前解除或終止合同時