農村林地租賃合同：生態農業研究合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一條租賃土地及用途1.2乙方租賃租賃土地用于生態農業研究，包括但不限于種植、養殖、科研等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉賬、現金等）。3.3租金支付時間為每年__________月__________日。第四條合同的履行4.1甲方應保證租賃土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應確保租賃土地符合生態農業研究的相關要求，如土地質量、水資源等。4.3乙方應按照約定的用途合理利用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃土地上進行違法活動。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。5.3甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.4乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×1%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置示意圖2.附件二：租賃土地權屬證明3.附件三：生態農業研究計劃書4.附件四：租賃土地現狀評估報告5.附件五：租金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供符合要求的租賃土地未確保租賃土地符合生態農業研究的相關要求未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃土地未按約定時間支付租金未遵守國家法律法規，在租賃土地上進行違法活動3.違約行為的認定：依據本合同約定的條款和相關法律法規進行認定違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.租賃土地：指甲方出租給乙方的位于特定地理位置的土地2.生態農業研究：指乙方在租賃土地上進行的種植、養殖、科研等活動3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.土地質量不符合研究要求solution:雙方協商解決，甲方負責改善土地質量或乙方自行承擔改善費用2.租賃土地權屬糾紛solution:暫停合同執行，依法解決權屬糾紛，必要時尋求法律途徑3.國家法律法規變化solution:雙方應及時調整合同內容，確保合同符合最新法律法規要求4.不可抗力事件影響合同履行solution:雙方協商暫停或解除合同，根據實際情況協商解決違約責任五、所有應用場景：1.甲方擁有林地資源，尋求租賃給乙方進行生態農業研究2.