咨詢公司員工住宿租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第一條租賃物業1.1本協議所指租賃物業位于______，房屋結構及面積等情況詳見附件。1.2乙方租賃的房間應僅用于員工住宿，不得用于其他商業或非法用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金每______個月支付一次。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認租賃物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方應保證租賃物業符合國家相關法律法規及乙方員工住宿的基本要求。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營管理活動，不得擅自進入乙方租賃區域。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本協議約定支付租金及押金。6.2乙方應合理使用租賃物業，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得進行任何非法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議租金總額的______%。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業的具體信息，包括房屋結構、面積、設施等。2.租賃物業的權屬證明文件。3.乙方公司的營業執照副本、法人身份證明等。4.租賃押金支付憑證。5.租金支付記錄。6.租賃物業的交接驗收單。7.物業損壞情況記錄。8.乙方員工住宿管理規則。二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供符合要求的租賃物業，或未能履行維修、保養責任的，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付租金或押金的，視為違約。3.乙方未合理使用租賃物業，導致物業損壞的，視為違約。4.任何一方未履行本協議約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物業的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業設施損壞，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。2.問題：乙方未能按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，乙方應在約定期限內支付。逾期未付的，甲方有權按照約定收取滯納金。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續租賃。解決辦法：乙方應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。4.問題：發生爭議，雙方無法協商解決。解決辦法：任何一方均有