美術(shù)館租賃合同特殊條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。第四條押金乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_________________________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)租賃物完好無損后____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的使用1.乙方按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，確保租賃物安全。3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同1.甲乙雙方同意，提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。2.提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：美術(shù)館租賃合同特殊條款附件：美術(shù)館租賃合同特殊條款1.甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等各項條件。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的美術(shù)館管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理。4.乙方在租賃期間應(yīng)保證美術(shù)館的正常開放，不得隨意停業(yè)。5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)將租賃物返還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.乙方在租賃期間應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見。7.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的美術(shù)館設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方提供的美術(shù)館安全保障措施，確保美術(shù)館的安全。9.乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行美術(shù)館的維修、保養(yǎng)工作。10.本合同特殊條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。一、附件列表：1.美術(shù)館租賃合同特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求。2.甲方未按照約定提供美術(shù)館設(shè)施、設(shè)備。3.甲方未按照約定進(jìn)行美術(shù)館的維修、保養(yǎng)工作。4.乙方未按照約定用途使用租賃物。5.乙方未妥善保管甲方提供的美術(shù)館設(shè)施、設(shè)備。6.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。8.乙方未按照甲方提供的美術(shù)館管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理。9.乙方未保證美術(shù)館的正常開放，隨意停業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方。2.承租方：指租賃租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合乙方經(jīng)營需求：解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。2.乙方擅自改變租賃物用途：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃物：解決辦法：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)：解決辦法：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同。5.美術(shù)館經(jīng)營管理不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的美術(shù)館管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理，如不符合，甲方有權(quán)要求乙方整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為美術(shù)