珠寶公司購房合同審查合同編號：__________珠寶公司購房合同審查甲方（賣方）：詳細地址：聯系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯系方式：鑒于甲方為珠寶公司，乙方為購買甲方珠寶公司房產的買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就甲方將其房產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于__________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2甲方房產的產權面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.3甲方應保證乙方購買的房產符合國家相關法律法規，具備正常居住、使用條件。二、購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方房產的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付購房款項：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付購房款的__________%；（2）乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起__________日內，向甲方支付剩余的購房款。2.3乙方支付購房款項時，應出具合法、有效的支付憑證，甲方應予以確認。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產及附屬設施設備完好，各項功能正常。3.2乙方應自交付之日起，承擔房產及附屬設施設備的使用、維護和保管責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起__________日內，共同辦理房產過戶登記手續。過戶費用由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.2如因政策變化、法律法規調整等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產所有權證2.房產平面圖3.房屋質量檢測報告4.付款憑證5.過戶登記證明6.雙方身份證明7.法律法規及相關政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指甲方未在本合同簽訂之日起規定的時間內將房產交付給乙方。2.甲方未按約定價格交付房產：指甲方交付的房產價格與本合同約定的價格不符。3.甲方未按約定條件交付房產：指甲方交付的房產存在不符合本合同約定的條件，如質量、功能等問題。4.乙方未按約定時間支付購房款：指乙方未在本合同簽訂之日起規定的時間內支付購房款。5.乙方未按約定方式支付購房款：指乙方支付購房款的方式與本合同約定的方式不符。6.雙方未按約定時間辦理過戶登記手續：指雙方未在本合同簽訂之日起規定的時間內辦理房產過戶登記手續。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地點，具有固定結構，可供居住、使用或經營的有形不動產。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房產的價格。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶登記：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生的爭議通過協商或法律途徑予以解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時間延遲：解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并視情況考慮給予甲方一定的違約金賠償。2.房產質量問題：解決辦法：甲方應在合同規定的時間內修復質量問題，如無法修復，乙方有權要求退房或要求甲方支付違約金。3.過戶登記手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶手續，如因政策變化等原因導致手續辦理緩慢，雙方應互相協商，尋找合理解決方案。4.法律法規變化：解決辦法：雙方應密切關注法律法規的變化，如發生變化，應立即協商調整合同內容，確保合同的合法性。五、所有應用場景：1.