廣告公司房產管理計劃合同編號：__________鑒于甲方擁有房產，并希望通過管理計劃提高房產的出租率和投資回報率；乙方具備專業的房產管理能力，愿意為甲方提供房產管理服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致，就甲方房產管理計劃事項達成如下協議：一、房產基本情況1.2房產現狀：__________（空置/出租/占用）。1.3甲方對房產的管理需求：__________（簡要描述甲方對房產管理的要求）。二、管理服務內容（1）房產租賃代理：乙方負責房產的租賃事宜，包括尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。（2）房產維護與管理：乙方負責房產的日常維護、維修及物業管理，確保房產的安全、整潔和正常使用。（3）財務結算：乙方負責房產的租金收繳、水電氣費用代收代繳、物業費用的結算等。（4）市場調研：乙方定期對房地產市場進行調研，為甲方提供市場動態和投資建議。（5）其他服務：乙方根據甲方的特殊需求，提供相應的增值服務。2.2乙方向甲方提供的服務應符合國家相關法律法規及行業標準。三、管理服務期限3.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計算。3.2乙方應在協議有效期內按照約定為甲方提供房產管理服務。3.3協議期滿后，如雙方無異議，可續簽協議。四、管理服務費用4.1乙方向甲方提供房產管理服務的費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應在每月__________日前向甲方支付當月的房產管理服務費用。4.3乙方逾期支付管理服務費用的，每逾期一日，應支付應付費用__________%的滯納金。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方的權利和義務：（1）甲方應向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于房產證、身份證等。（2）甲方應按照約定支付房產管理服務費用。（3）甲方有權監督乙方的管理服務情況，并提出改進建議。（4）甲方不得干涉乙方的正常管理服務活動。5.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照約定為甲方提供房產管理服務。（2）乙方應定期向甲方報告管理服務情況，包括但不限于租金收入、費用支出、房產維護等情況。（3）乙方應確保房產的安全、整潔和正常使用，履行物業管理職責。（4）乙方不得擅自改變房產的使用性質和結構。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為應付費用__________%）。6.2乙方如未能按照約定提供管理服務，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方營業執照副本復印件4.乙方授權代表身份證復印件5.房產管理服務費用明細表6.物業管理制度匯編7.房地產市場調研報告8.房產租賃合同樣本9.房產維護記錄表10.財務結算報表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付房產管理服務費用。2.乙方未按約定提供房產管理服務。3.乙方擅自改變房產使用性質或結構。4.甲方干涉乙方正常管理服務活動。5.甲方未提供完整房產資料或身份證明。6.乙方未按約定報告管理服務情況。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產并委托乙方進行管理的當事人。2.乙方：指具備專業房產管理能力，接受甲方委托提供房產管理服務的當事人。3.房產管理服務費用：指乙方為甲方提供房產管理服務所需的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付費用的一方應向另一方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房產管理服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法追討。2.問題：乙方未按約定提供房產管理服務。解決辦法：甲方有權監督乙方服務情況，并提出改進建議，乙方應及時整改。3.問題：乙方擅自改變房產使用性質或結構。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并向乙方主張違約責任。4.問題：甲方干涉乙方正常管理服務活動。解決辦法：雙方應加強溝通，明確乙方管理權限，甲方應尊重乙方管理決策。5.問題：甲方未提供完整房產資料或身份證明。解決辦法：乙方應催促甲方提供相關資料，如甲方拒不提供，乙方有權解除合同。6.問題：乙方未按約定報告管理服務情況。解決辦法：甲方有權要求乙方定期報告，乙方應積極配合，提供相關資料。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，希望提高房產出租率和投資回報率。2.乙方具備專業的房產管理能力，愿意為甲方提供房產管理服務。