甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅公共設施維護合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對公共設施的定義2.維護范圍及內容2.1乙方維護的公共設施列表2.2乙方應提供的維護服務內容3.維護時間及周期3.1維護開始日期3.2維護結束日期3.3維護周期4.維護費用及支付方式4.1維護費用總額4.2維護費用支付時間表4.3支付方式5.維護質量及標準5.1乙方應達到的維護質量標準5.2質量監督與檢驗6.合同的履行與驗收6.1甲方對乙方維護工作的監督6.2維護工作的驗收標準7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責任及賠償8.1乙方未按約定維護公共設施的責任8.2甲方未按約定支付維護費用的責任9.爭議解決方式9.1雙方發生爭議時的解決方式10.合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件11.其他約定11.1雙方對公共設施維護的其他約定12.甲方聲明12.1甲方對乙方維護公共設施的承諾13.乙方聲明13.1乙方對維護公共設施能力的聲明14.合同附件14.1公共設施維護項目清單14.2維護費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：某某別墅區管理委員會甲方地址：某某市某某區某某路某某號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：某某物業管理公司乙方地址：某某市某某區某某路某某號1.3甲方與乙方對公共設施的定義公共設施包括但不限于：別墅區的道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供暖、通信等設施。第二條維護范圍及內容2.1乙方維護的公共設施列表乙方需維護的公共設施包括：道路、綠化、照明、排水、供水、供電、供暖、通信等設施。2.2乙方應提供的維護服務內容乙方應提供的維護服務內容包括：定期檢查、保養、維修、更換公共設施設備，確保設施的正常運行。第三條維護時間及周期3.1維護開始日期維護開始日期：2024年X月X日3.2維護結束日期維護結束日期：2024年X月X日3.3維護周期維護周期：每季度一次全面維護，特殊情況視實際情況調整。第四條維護費用及支付方式4.1維護費用總額維護費用總額：人民幣萬元整4.2維護費用支付時間表甲方應在合同簽訂后七個工作日內支付50%的維護費用，剩余50%在維護周期結束后的十個工作日內支付。4.3支付方式支付方式：銀行轉賬第五條維護質量及標準5.1乙方應達到的維護質量標準乙方應按照國家和行業的相關標準進行公共設施的維護，確保設施的安全、可靠、高效運行。5.2質量監督與檢驗甲方有權對乙方的維護工作進行監督和檢驗，如發現不符合維護質量標準的情況，甲方有權要求乙方及時整改。第六條合同的履行與驗收6.1甲方對乙方維護工作的監督甲方應按照合同約定對乙方的維護工作進行監督，確保乙方按照合同約定的內容和標準進行維護。6.2維護工作的驗收標準維護工作驗收標準：公共設施設備正常運行，無安全隱患，維護質量符合國家和行業相關標準。第八條違約責任及賠償8.1乙方未按約定維護公共設施的責任如乙方未按照合同約定的內容和標準進行維護，導致公共設施出現故障、安全事故或其他問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的一切損失。8.2甲方未按約定支付維護費用的責任如甲方未按照合同約定的時間、金額支付維護費用，乙方有權拒絕履行合同約定的維護義務，直至甲方支付完畢。如甲方逾期支付，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。第九條爭議解決方式9.1雙方發生爭議時的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違反合同規定，嚴重損害另一方利益，對方有權單方面解除合同；（4）法律法規規定的其他終止條件。10.3合同續約條件合同續約應提前一個月雙方協商確定，并簽訂書面續約協議。第十一條其他約定11.1雙方對公共設施維護的其他約定雙方可以在合同中約定其他與公共設施維護相關的事宜，以補充本合同的不足。第十二條甲方聲明12.1甲方對乙方維護公共設施的承諾甲方承諾按照合同約定履行支付義務，并配合乙方進行公共設施的維護工作。第十三條乙方聲明13.1乙方對維護公共設施能力的聲明乙方聲明具備履行合同約定的公共設施維護能力，并承諾按照合同約定的內容和標準進行維護。第十四條合同附件14.1公共設施維護項目清單附件中詳細列明公共設施的名稱、數量、型號、安裝位置等信息。14.2維護費用明細表附件中詳細列明維護費用的構成、金額、支付時間等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估方、監督方、維修方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：公共設施維護項目的評估、監督、維修等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方、乙方同意第三方介入時，應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲方、乙方共同邀請第三方介入；（2）甲方、乙方同意第三方的評估、監督、維修等方案；（3）第三方具備相應的資質和能力；（4）法律法規規定的其他條件。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規履行其職責，確保公共設施維護工作的順利進行。如因第三方原因導致設施損壞、安全事故等，第三方應承擔相應責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的協議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方介入時，不代表甲方、乙方立場，但需遵循甲方、乙方的指示和要求，確保維護工作的順利進行。4.2第三方與維護工作的關系第三方應按照合同約定和相關法律法規，對公共設施維護工作進行評估、監督、維修等，確保設施的正常運行。第五條第三方介入的終止條件5.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件如下：（1）合同約定的維護工作已完成；（2）甲方、乙方共同同意終止第三方介入；（3）法律法規規定的其他終止條件。第六條第三方介入的續約6.1第三方介入續約如甲方、乙方同意繼續聘請第三方進行公共設施維護工作，應提前一個月簽訂書面續約協議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用及支付8.1第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于：評估費、監督費、維修費等。8.2第三方介入費用支付甲方應在合同約定的時間內支付第三方介入費用，具體支付時間、金額由甲乙雙方與第三方在書面協議中約定。第九條甲方、乙方對第三方的監督和考核9.1甲方、乙方對第三方的監督甲方、乙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方按照合同約定和相關法律法規履行職責。9.2甲方、乙方對第三方的考核甲方、乙方應定期對第三方的工作進行考核，如第三方未按照合同約定履行職責，甲方、乙方有權要求第三方改正或解除合同。第十條甲方、乙方對第三方的評價和反饋10.1甲方、乙方對第三方的評價甲方、乙方應對第三方的工作進行客觀、公正的評價，并提供書面反饋。10.2甲方、乙方對第三方的建議和投訴甲方、乙方有權向第三方提出建議和投訴，第三方應積極采納甲方、乙方的合理建議，及時改進工作。第十一條第三方介入合同的附件11.1第三方介入合同附件附件中詳細列明第三方的職責、權利、義務、責任限額等信息。11.2第三方介入費用明細表附件中詳細列明第三方介入費用的構成、金額、支付時間等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公共設施維護項目清單詳細列明公共設施的名稱、數量、型號、安裝位置等信息。附件2：維護費用明細表詳細列明維護費用的構成、金額、支付時間等信息。附件3：第三方介入合同詳細列明第三方的職責、權利、義務、責任限額等信息。附件4：評估報告第三方對公共設施維護工作的評估報告。附件5：監督記錄第三方對公共設施維護工作的監督記錄。附件6：維修記錄第三方對公共設施維護工作的維修記錄。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照合同約定的內容和標準進行維護；2.甲方未按照合同約定的時間、金額支付維護費用；3.第三方未按照合同約定的職責、權利和義務履行維護工作；4.甲方、乙方未按照合同約定履行各自的責任；5.法律法規規定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.按照合同約定和相關法律法規，分析違約行為的性質和嚴重程度；2.根據違約行為的性質和嚴重程度，確定違約責任的具體形式；3.違約責任可能包括賠償金額、賠償范圍、合同解除等；4.法律法規規定的其他違約責任認定標準。示例說明：如乙方未按照合同約定的內容和標準進行維護，導致公共設施出現故障、安全事故或其他問題，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的一切損失。具體責任認定需根據實際情況進行分析。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方簽訂的關于公共設施維護的協議。2.甲方：指某某別墅區管理委員會。3.乙方：指某某物業管理公司。4.第三方：指非甲方、乙方