?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的門市房一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的門市房，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的門市房位于__________，房屋結構及面積等情況如下：__________。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃該門市房用于__________，并應遵守相關法律法規及物業管理規定。第五條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條維修責任1.租賃期內，甲方負責門市房的結構性維修及設施設備的維修。2.租賃期內，乙方負責日常使用中的小修小補，并確保門市房及附屬設施的安全。第七條合同的提前解除1.任何一方提前解除本合同，均應提前一個月通知對方，并按雙方約定承擔相應的違約責任。2.乙方提前解除合同，甲方有權扣除乙方全部押金作為違約金。第八條違約責任1.甲方未按約定提供門市房或未能按時交付門市房的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方未按約定支付租金的，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實對方的營業執照、身份證等相關證件，確保對方具有簽訂合同的資格。如有疑問，可委托律師進行核實。解決辦法：簽訂合同前，核實對方的營業執照、身份證等相關證件，確保對方具有簽訂合同的資格。如有疑問，可委托律師進行核實。2.明確租賃物的具體狀況：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等情況，以避免日后因描述不準確而產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等情況，以避免日后因描述不準確而產生糾紛。3.租金及支付方式的明確：明確租金的金額、支付時間、支付方式等，避免因租金支付問題產生糾紛。解決辦法：明確租金的金額、支付時間、支付方式等，在合同中進行詳細規定，避免因租金支付問題產生糾紛。4.租賃用途的合規性：確保乙方租賃門市房的使用用途符合相關法律法規及物業管理規定，以免產生違法行為。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保租賃用途的合規性。5.維修責任的劃分：明確雙方在維修責任上的劃分，以免產生維修費用糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責任劃分，明確誰負責結構性維修、誰負責日常維修等，避免產生維修費用糾紛。6.合同的提前解除：約定合同提前解除的條件、違約責任及解決方式，以免產生解除合的糾紛。解決辦法：在合同中約定合同提前解除的條件、違約責任及解決方式，明確雙方在解除合的權利和義務。7.爭議解決方式：約定解決合同履行過程中發生爭議的方式，如友好協商、訴訟等，以便在發生爭議時按約定處理。解決辦法：在合同中約定解決合同履行過程中發生爭議的方式，如友好協商、訴訟等，以便在發生爭議時按約定處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決方式，如友好協商、訴訟等。8.法律法規：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規。9.物業管理規定：指物業服務企業或物業管理部門為管理物業所制定的規定和辦法。應用場合：1.適用于甲方擁有門市房并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方希望租賃甲方門市房用于特定用途的情況。3.適用于雙方就門市房租賃達成一致，需明確租賃條款以避免后續糾紛的情況。補充條款：1.消防安全條款：雙方應遵守消防安全規定，確保租賃期間門市房內的消防安全設施完好，不得擅自改動消防設施。2.保險條款：乙方應在租賃期間購買相應的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等，以保障雙方權益。3.知識產權保護條款：乙方在租賃期間使用門市房不得侵犯他人的知識產權，如商標、專利、著作權等。4.裝修條款：乙方如需對門市房進行裝修，應提前征得甲方同意，并按照甲方要求進行，裝修費用由乙方承擔。5.轉租條款：乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。6.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可根據實際情況協商解決或終