甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業二手房獨家銷售代理合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與房產信息1.1：代理銷售的房產地址及編號1.2：房產的詳細描述，包括面積、戶型、樓層等1.3：房產的所有權證明文件第二條：代理期限2.1：代理銷售的開始日期2.2：代理銷售的結束日期第三條：獨家代理權3.1：甲方授予乙方獨家代理權，不得與其他代理機構或個人進行合作3.2：乙方可自由決定銷售價格，甲方不得干預第四條：代理費用4.1：乙方向甲方支付的代理費用金額4.2：費用支付的時間和方式第五條：銷售業績獎勵5.1：乙方達到銷售業績后的獎勵金額5.2：業績獎勵的支付時間和方式第六條：甲方義務6.1：提供房產的真實、準確的資料和信息6.2：協助乙方進行房產的銷售和推廣活動第七條：乙方義務7.1：積極進行房產的銷售和推廣活動7.2：不得以低于甲方指定的價格銷售房產第八條：合同的解除和終止8.1：甲方提前解除合同的條件和方式8.2：乙方提前解除合同的條件和方式第九條：違約責任9.1：甲方違反合同的違約責任9.2：乙方違反合同的違約責任第十條：爭議解決10.1：雙方因合同產生爭議，應通過友好協商解決10.2：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、修改和解除11.1：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2：合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并書面確認第十二條：其他約定12.1：雙方對合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議第十三條：信息保密13.1：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密13.2：保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年第十四條：法律適用和爭議解決14.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.2：如發生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進行訴訟解決第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與房產信息1.1：代理銷售的房產地址及編號：北京市朝陽區路號，房產編號為567。1.2：房產的詳細描述，包括面積、戶型、樓層等：該房產為三室兩廳兩衛，總面積為120平方米，位于第10層。1.3：房產的所有權證明文件：甲方應向乙方提供房產所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第二條：代理期限2.1：代理銷售的開始日期：本合同簽訂之日起。2.2：代理銷售的結束日期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：獨家代理權3.1：甲方授予乙方獨家代理權，不得與其他代理機構或個人進行合作。3.2：乙方可自由決定銷售價格，甲方不得干預。第四條：代理費用4.1：乙方向甲方支付的代理費用金額：乙方應向甲方支付人民幣10,000元作為代理費用。4.2：費用支付的時間和方式：代理費用在本合同簽訂之日起五個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第五條：銷售業績獎勵5.1：乙方達到銷售業績后的獎勵金額：若乙方在代理期限內成功銷售該房產，則甲方應向乙方支付人民幣5,000元作為銷售業績獎勵。5.2：業績獎勵的支付時間和方式：業績獎勵在房產交易完成后五個工作日內支付至乙方指定的賬戶。第六條：甲方義務6.1：提供房產的真實、準確的資料和信息：甲方應向乙方提供房產的真實、準確的資料和信息，包括但不限于房產證、土地使用權證、購房合同等。6.2：協助乙方進行房產的銷售和推廣活動：甲方應協助乙方進行房產的銷售和推廣活動，包括但不限于提供房產宣傳資料、協助安排看房等。第七條：乙方義務7.1：積極進行房產的銷售和推廣活動：乙方應積極進行房產的銷售和推廣活動，包括但不限于發布房產廣告、尋找潛在買家等。7.2：不得以低于甲方指定的價格銷售房產：乙方不得以低于甲方指定的價格銷售房產，如甲方無指定價格，則乙方應根據市場情況進行銷售。合同的解除和終止、違約責任、爭議解決、合同的生效、修改和解除、其他約定、信息保密、法律適用和爭議解決等條款將在后續的補充協議中進行具體約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條：合同的解除和終止8.1：甲方提前解除合同的條件和方式（1）乙方嚴重違反本合同的約定，經甲方書面通知后仍不改正的；（2）乙方喪失獨家代理權或不再具備代理銷售條件的；（3）法律規定或甲方合法權益需要的其他情況。甲方解除合同應書面通知乙方，自通知送達乙方之日起合同解除。8.2：乙方提前解除合同的條件和方式（1）甲方未按照本合同約定提供房產信息或存在其他嚴重違約行為，經乙方書面通知后仍不改正的；（2）甲方喪失房產所有權或不再具備代理銷售條件的；（3）法律規定或乙方合法權益需要的其他情況。乙方解除合同應書面通知甲方，自通知送達甲方之日起合同解除。第九條：違約責任9.1：甲方違反合同的違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。9.2：乙方違反合同的違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第十條：爭議解決10.1：雙方因合同產生爭議，應通過友好協商解決。10.2：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2：合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并書面確認。第十二條：其他約定12.1：雙方對合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。第十三條：信息保密13.1：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。13.2：保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十四條：法律適用和爭議解決14.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2：如發生爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是非甲乙雙方的任何個人或實體，包括但不僅限于中介機構、評估機構、金融服務機構、買方或其他利益相關方。1.2：第三方介入的范圍（1）中介機構提供的房產信息及交易咨詢服務；（2）評估機構對房產進行的價值評估服務；（3）金融服務機構提供的貸款、融資等服務；（4）買方或其他利益相關方參與房產交易的過程。第二條：第三方介入的義務和責任2.1：第三方介入的義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，遵守交易流程和時間安排等。2.2：第三方介入的責任第三方應對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應的責任。第三條：第三方介入的權益和利益3.1：第三方權益的保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，包括但不限于保護第三方的商業秘密、提供合理的費用結算等。3.2：第三方利益的分配如第三方參與交易的利潤分配，應由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在補充協議中進行明確。第四條：第三方介入的協調和管理4.1：第三方協調甲乙雙方應負責協調第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務，并及時解決第三方在履行過程中出現的問題。4.2：第三方管理甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督和管理，確保第三方服務的質量和效果，并及時處理第三方的不當行為。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任的限制除第三方故意或重大過失外，第三方不對甲乙雙方承擔超過其服務范圍和合同約定責任限額的責任。5.2：第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在補充協議中進行明確。第六條：第三方介入的變更和解除6.1：第三方變更如第三方因故無法繼續履行合同義務，甲乙雙方有權協商變更第三方，并在補充協議中進行明確。6.2：第三方解除甲乙雙方均有權在合同約定條件下解除與第三方的合同，解除條件應在補充協議中進行明確。第七條：第三方介入的違約處理7.1：第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權采取相應的違約處理措施，包括但不限于索賠、解除合同等。7.2：第三方違約責任的具體規定第三方違約責任的具體規定應在補充協議中進行明確。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：第三方爭議的解決如第三方與甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：第三方爭議的專屬管轄第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院進行管轄。第九條：其他相關事項9.1：第三方介入的告知義務甲乙雙方應在合同履行過程中，及時向第三方告知與合同有關的重要信息。9.2：第三方介入的合同效力本合同及補充協議中關于第三方介入的條款，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。本合同的第三方介入相關修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證和土地使用權證復印件附件二：房產詳細描述資料附件三：中介機構、評估機構、金融服務機構、買方等信息資料附件四：合同履行過程中產生的相關費用支付憑證附件五：銷售業績獎勵支付憑證附件六：第三方服務合同及其變更、解除協議附件七：第三方責任限額確認協議附件八：爭議解決過程中產生的相關法律文件附件的詳細要求和說明：1.房產證和土地使用權證復印件：應清晰、完整，如有缺失或損壞，甲方應及時提供原件進行核實。2.房產詳細描述資料：包括房產的面積、戶型、樓層、裝修情況、周邊配套設施等，應真實、準確。3.中介機構、評估機構、金融服務機構、買方等信息資料：應包括各方的基本信息、聯系方式、授權書等。4.合同履行過程中產生的相關費用支付憑證：包括中介費、評估費、金融服務費等，應有清晰的支付記錄。5.銷售業績獎勵支付憑證：包括獎勵金額、支付時間、支付方式等。6.第三方服務合同及其變更、解除協議：明確第三方服務的范圍、期限、費用、違約責任等。7.第三方責任限額確認協議：明確第三方的責任限額，包括責任范圍、責任限額金額等。8.爭議解決過程中產生的相關法律文件：包括起訴狀、答辯狀、判決書、調解書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房產信息或存在其他嚴重違約行為。2.甲方未按照合同約定協助乙方進行房產的銷售和推廣活動。3.乙方未按照合同約定積極進行房產的銷售和推廣活動。4.乙方以低于甲方指定價格銷售房產。5.第三方未按照合同約定提供服務或存在其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此遭受的損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同。3.違約方的違約行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產信息，導致乙方無法進行房產銷售，甲方應支付違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因無法銷售而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是房屋所有權的法律憑證。2.土地使用權證：指土地使用權的法律憑證，證明甲方對房產所占土地的使用權。3.獨家代理權：指甲方授予乙方在代理期限內對房產進行獨家銷售的權力。4.代理費用：指乙方為代理銷售房產而支付給甲方的費用。5.銷售業績獎勵：指乙方達到銷售業績后，甲方支付給乙方的獎勵。6.第三方：指非甲乙雙方的任何個人或實體，包括中介機構、評估機構、金融服務機構、買方等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.損失賠償：指因違約方的違約行為導致守約方遭