甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房居住權合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1公租房1.2居住權1.3承租人1.4出租人1.5合同第二條公租房基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構及面積2.3配套設施第三條居住權授予3.1承租人資格3.2居住權期限3.3居住權行使第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條雙方權利與義務5.1出租人權利與義務5.2承租人權利與義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條房屋維修與保養7.1維修責任7.2保養責任第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全與消防第十四條附件14.1房屋平面圖14.2居住權證明文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1公租房：指由政府投資建設，用于出租給符合條件的家庭和個人使用的住房。1.2居住權：指承租人根據本合同約定，在居住權期限內享有使用和占有公租房的權利。1.3承租人：指符合北京市公租房申請條件，并經出租人審核確認的家庭和個人。1.4出租人：指北京市住房保障部門或者其委托的運營管理公司。1.5合同：指本《2024北京公租房居住權合同》及其附件。第二條公租房基本情況2.1房屋地址：北京市（區/縣）街（鎮）號，棟，單元，房號。2.2房屋結構及面積：房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.3配套設施：公租房周邊配套設施包括公共交通、教育、醫療、商業等，具體如下：（1）公共交通：_______路、_______路、_______路等。（2）教育：幼兒園：_______；小學：_______；中學：_______。（3）醫療：_______醫院、_______醫院、_______醫院。（4）商業：超市：_______；市場：_______；購物商場：_______。第三條居住權授予3.1承租人資格：承租人應符合北京市公租房申請條件，并經出租人審核確認。3.2居住權期限：本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3居住權行使：承租人自_______年_______月_______日起，按本合同約定行使居住權。第四條租金及支付方式4.1租金標準：按照北京市公租房租金標準執行，具體租金如下：（1）每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）每年租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個月租金。（1）銀行轉賬：賬號為_______，戶名為_______。（2）：賬號為_______，戶名為_______。（3）支付：賬號為_______，戶名為_______。第五條雙方權利與義務5.1出租人權利與義務：（1）提供符合約定條件的公租房。（2）保證公租房及配套設施的正常使用。（3）定期對公租房進行維修、保養。（4）按照本合同約定收取租金。（5）履行本合同約定的其他義務。5.2承租人權利與義務：（1）按照本合同約定支付租金。（2）合理使用公租房及配套設施，不得損壞。（3）遵守公租房小區的規章制度，維護公共秩序。（4）不得將公租房轉租、轉借給他人。（5）履行本合同約定的其他義務。第六條合同的變更與終止6.1合同變更：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止：合同終止情形如下：（1）合同期滿，承租人不再續租。（2）承租人提前解除本合同。（3）出租人提前解除本合同。（4）法律法規規定的其他情形。本部分內容到此結束。第八條保險8.1保險購買：出租人應購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。8.2保險理賠：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司應在接到理賠申請后_______個工作日內完成理賠。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供公租房的，應支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的_______%。第十條爭議解決10.1協商解決：雙方應通過協商解決合同爭議。10.2調解解決：如協商不成，雙方可向北京市住房保障部門申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除：合同解除情形如下：（1）合同期滿，承租人不再續租。（2）承租人提前解除本合同。（3）出租人提前解除本合同。（4）法律法規規定的其他情形。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在公租房內飼養寵物。13.2訪客管理：承租人應遵守公租房小區的訪客管理制度，不得擅自留宿異性人士。13.3安全與消防：承租人應遵守公租房小區的安全與消防管理制度，不得在房屋內使用明火。第十四條附件14.1房屋平面圖：詳見附件一。14.2居住權證明文件：詳見附件二。14.3其他相關文件：詳見附件三。本合同目錄一覽到此結束。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方、保險公司等，即為提供服務或參與本合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方在其職責范圍內對合同的履行承擔相應責任。第三方責任限額詳見本合同相關條款。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方負責協助甲乙方進行房屋租賃交易，提供租賃信息，并協助雙方處理合同事宜。2.2維修服務方介入：當公租房出現損壞或需要維修時，出租人可委托維修服務方進行維修。維修服務方應按照約定標準完成維修工作。2.3物業管理方介入：物業管理方負責公租房小區的日常管理工作，包括安全、清潔、維護等。2.4保險公司介入：保險公司負責根據合同約定承擔房屋保險責任，并在發生保險事故時進行理賠。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應在其職責范圍內，嚴格按照合同約定提供服務，并確保服務質量符合本合同要求。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的報酬金額。若第三方未收取報酬，則其對甲乙方的責任限額為零。3.3第三方責任限制：第三方僅對其直接違約行為承擔責任，對于間接損失、后果性損失等，第三方不承擔責任。第四條甲乙方與第三方之間的權利義務4.1甲乙方與中介方的權利義務：甲乙方應按約定支付中介費用，中介方應提供真實、準確、完整的租賃信息，并協助甲乙方處理合同事宜。4.2甲乙方與維修服務方的權利義務：出租人應按約定支付維修費用，維修服務方應按時按質完成維修工作。4.4甲乙方與保險公司之間的權利義務：出租人應按時支付保險費用，保險公司應按約定承擔保險責任，并在發生保險事故時進行理賠。第五條第三方介入后的爭議解決5.1甲乙方與第三方之間的爭議：通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭議：第三方之間可通過協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更：合同變更涉及第三方利益的，需第三方同意，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除：合同解除涉及第三方利益的，需第三方同意，并簽訂書面解除協議。第七條第三方介入后的違約責任7.1第三方違約：第三方未履行合同約定義務的，應承擔違約責任。7.2甲乙方違約：甲乙方未按約定支付報酬的，應承擔違約責任。第八條第三方介入后的其他約定8.1信息披露：第三方應向甲乙方披露與合同履行相關的所有信息。8.2保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙方信息保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.3第三方更換：如甲乙方認為第三方未履行合同約定義務，有權書面通知出租人更換第三方。第二部分內容到此結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的布局、面積、房間數量等信息，以清晰展示房屋的實際狀況。附件二：居住權證明文件詳細要求：居住權證明文件應包括承租人的身份證明、居住權合同、居住權證書等，以證明承租人的居住權。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于維修記錄、租金支付憑證、違約記錄等，以記錄和證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定提供公租房。未保證公租房及配套設施的正常使用。未定期對公租房進行維修、保養。未按約定收取租金。違約責任認定：出租人應支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未合理使用公租房及配套設施，導致損壞。違反公租房小區的規章制度。轉租、轉借公租房給他人。違約責任認定：承租人應支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果出租人未能按約定提供公租房，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.公租