物業服務費協議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業服務方”）：______________

乙方（以下簡稱“業主方”）：______________

鑒于物業服務方具備提供物業管理服務的資質和經驗，業主方愿意委托物業服務方為其提供物業管理服務，經雙方友好協商，就物業服務費事宜達成以下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確雙方在物業管理服務過程中的權利、義務和責任，確保物業服務質量，維護業主方的合法權益，為業主方創造一個安全、舒適、和諧的居住環境。

二、簽訂背景

1.物業服務方具備合法的物業管理資質，具備豐富的物業管理經驗和良好的信譽。

2.業主方擁有合法的物業產權，愿意委托物業服務方提供物業管理服務。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成一致，簽訂本協議。

三、物業管理服務范圍

1.住宅小區內的公共區域保潔、綠化養護、設施設備維修、秩序維護等服務。

2.業主方委托的其他服務事項。

四、物業服務費標準

1.雙方根據物業服務的實際情況，參照當地物價部門的規定，協商確定物業服務費標準。

2.物業服務費的具體金額、收費方式、收費周期等，由雙方另行簽訂補充協議予以明確。

五、合同期限

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。協議期滿后，如雙方同意續簽，應在本協議到期前____個月簽訂續簽協議。

六、其他事項

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議予以明確。

2.本協議一經簽訂，雙方應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

3.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

4.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

特此說明，以上內容僅供參考，具體條款以雙方簽訂的正式協議為準。

（以下內容略）

主要條款：

七、服務內容

1.物業服務方應按照本協議的約定，向業主方提供物業管理服務，包括但不限于以下內容：

a.公共區域保潔；

b.綠化養護；

c.公共設施設備的日常維修、保養；

d.物業秩序維護；

e.業主方委托的其他服務事項。

2.物業服務方應制定詳細的服務計劃和工作流程，確保服務質量。

八、質量標準

1.物業服務方提供的服務應符合國家及當地物業管理相關法律法規、行業標準及本協議的約定。

2.物業服務方應建立完善的服務質量控制體系，定期對服務質量進行檢查和評估，確保服務達標。

3.物業服務方在提供服務過程中，如出現質量問題，應立即整改，并承擔相應的違約責任。

九、價格支付

1.業主方應按照本協議約定的物業服務費標準，按時足額支付物業服務費。

2.物業服務費支付方式為每季度支付一次，支付時間為每季度最后一個月的25日前。

3.如業主方未按約定支付物業服務費，物業服務方有權要求業主方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

十、保密條款

1.雙方在履行本協議過程中，獲知的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，應予以嚴格保密。

2.保密期限自本協議簽訂之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。

3.未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。

十一、違約責任

1.任何一方違反本協議的約定，均應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的損失。

2.物業服務方如未按約定提供物業管理服務，或服務存在嚴重質量問題，業主方有權要求物業服務方整改，并按照本協議約定支付違約金。

十二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

十三、其他

1.本協議的修改、補充、解除、終止等，均應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

2.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

3.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十四、物業服務方的權利與義務

（一）權利

1.物業服務方有權按照本協議的約定，向業主方收取物業服務費。

2.物業服務方有權依據本協議對違反物業管理規定的行為進行勸阻和制止。

3.物業服務方有權要求業主方提供必要的物業管理和維修資料，以便更好地提供服務。

（二）義務

1.物業服務方應按照本協議的約定，提供符合質量標準的物業管理服務。

2.物業服務方應定期對物業設施進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。

3.物業服務方應在物業管理區域內維護公共秩序，確保業主方的生命財產安全。

4.物業服務方應建立健全的服務檔案，對業主方的投訴和建議給予及時回應和處理。

5.物業服務方應遵循環保法規，采取有效措施減少對環境的影響。

十五、業主方的權利與義務

（一）權利

1.業主方有權按照本協議的約定，享受物業服務方提供的物業管理服務。

2.業主方有權對物業服務方的服務進行監督、評價和投訴。

3.業主方有權要求物業服務方對物業管理的相關信息進行公開。

（二）義務

1.業主方應按照本協議的約定，按時足額支付物業服務費。

2.業主方應遵守物業管理規定，維護公共秩序，愛護公共設施。

3.業主方應配合物業服務方進行設施設備的檢查、維護和保養。

4.業主方在委托物業服務方進行維修、改造等工程時，應提供必要的資料和條件。

5.業主方不得擅自改變物業管理區域內公共場所的用途。

十六、合作方式

1.雙方應建立長期、穩定、互利的合作關系，共同推進物業管理工作的順利進行。

2.雙方應保持密切溝通，及時解決合作過程中出現的問題。

3.雙方應共同參與物業管理活動的策劃和實施，共同提升物業管理水平。

4.雙方在合作過程中，如遇到重大問題或突發狀況，應共同協商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十七、合同有效期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自協議生效之日起計算。

2.協議期滿后，如雙方同意續簽，應在本協議到期前____個月簽訂續簽協議。若雙方未在約定時間內簽訂續簽協議，本協議自動終止。

十八、終止條件

1.本協議在以下情況下可終止：

a.協議期限屆滿，雙方未續簽；

b.雙方達成書面一致，同意提前終止本協議；

c.一方嚴重違反本協議的約定，導致協議無法繼續履行，另一方有權單方面終止本協議；

d.法律規定的其他終止情形。

2.協議終止后，雙方應按照本協議的約定和相關法律法規，完成善后工作，包括但不限于費用的結算、資料的交接等。

十九、合同的變更和解除

1.雙方同意，在本協議有效期內，如遇特殊情況，可對協議內容進行變更或解除。變更或解除協議應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方要求變更或解除本協議，應提前通知對方，并說明理由。雙方應在接到通知后____個工作日內進行協商，達成一致意見后辦理相關手續。

二十、爭議解決機制

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決、裁定，并承擔相應的法律責任。

二十一、法律適用和管轄法院

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。

2.雙方同意，如有爭議需訴訟解決，由甲方所在地的人民法院管轄。

二十二、合同效力

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

3.本協議的修改、補充、解除、終止等書面協議，經雙方簽字蓋章后與本協議具有同等法律效力。

4.雙方在履行本協議過程中所涉及的補充協議、往來函件等，均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

合同簽字蓋章及日期：

鑒于以上條款，雙方在此確認并同意以下內容：

甲方（物業服務方）：______________

乙方（業主方）：______________

甲方代表：____________________

乙方代表：____________