綠色建筑使用權合同合同編號：__________

甲方（以下稱為“出租方”）：__________有限公司

乙方（以下稱為“承租方”）：__________集團有限公司

鑒于：

1.出租方是一家專業從事綠色建筑開發、建設、運營的企業，擁有豐富的綠色建筑技術和經驗；

2.承租方是一家致力于環保事業，注重綠色辦公和居住環境的集團有限公司；

3.出租方擬將其開發建設的綠色建筑項目（以下稱為“項目”）出租給承租方使用；

4.承租方愿意承租該項目，以實現綠色辦公和居住的目標。

為明確雙方在綠色建筑使用權方面的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，經雙方友好協商，特訂立本合同，并共同遵守以下條款：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方將項目出租給承租方使用，承租方享有綠色建筑使用權，并按照約定支付租金。

二、簽訂背景

1.隨著我國經濟的快速發展和環保意識的不斷提高，綠色建筑逐漸成為發展趨勢；

2.出租方秉承綠色、環保、可持續的發展理念，投資建設了本項目；

3.承租方積極響應國家政策，關注綠色環保，希望承租本項目，提升企業形象，為員工創造良好的工作環境。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同為綠色建筑事業貢獻力量。

（以下內容省略）

主要條款：

三、服務內容

1.出租方應向承租方提供項目建筑物的使用權，并確保該建筑物符合國家綠色建筑的相關標準。

2.出租方負責項目的日常維護、管理和運營，保證項目設施設備正常運行，提供必要的技術支持和咨詢服務。

3.承租方在租賃期間有權按照本合同的約定使用項目，并享有出租方提供的與綠色建筑相關的各項服務。

四、質量標準

1.出租方應確保項目在租賃期間符合以下質量標準：

a.項目的綠色建筑評價標準不低于國家規定的星級要求；

b.項目的能源、水資源使用效率滿足國家節能減排的相關規定；

c.項目室內空氣質量、噪聲控制等指標達到國家健康建筑標準。

2.出租方如未按約定標準提供服務，應負責整改，直至滿足約定標準。

五、價格支付

1.承租方應按照本合同約定的租金標準及支付方式向出租方支付租金。

2.租金標準為：人民幣（大寫）：____元/月，人民幣（小寫）：￥_____元/月。

3.租金支付方式為：每季度第一個月的前五個工作日內支付當季租金。

4.如國家政策調整導致稅費變化，雙方應友好協商，相應調整租金。

六、保密條款

1.雙方在合同履行過程中，應對對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等予以嚴格保密。

2.保密義務不適用于：

a.已為公眾所知的信息；

b.依法應當公開的信息；

c.雙方事先書面同意披露的信息。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。

2.出租方未能按照約定提供綠色建筑使用權，應按逾期天數向承租方支付違約金，違約金標準為當月租金的千分之五。

3.承租方逾期支付租金，應按逾期天數向出租方支付違約金，違約金標準為逾期支付租金的千分之五。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

（以下內容省略）

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

九、出租方的權利與義務

1.權利：

a.按照本合同約定收取租金；

b.對承租方使用項目情況進行監督，確保項目設施設備得到合理使用；

c.在租賃期滿后，有權要求承租方按約定條件將項目完好無損地歸還；

d.在租賃期間，如遇不可抗力因素導致項目無法正常使用，有權調整租金或延長租賃期限。

義務：

a.按約定提供符合綠色建筑標準的建筑物使用權；

b.負責項目的日常維護、管理和運營，確保項目設施設備正常運行；

c.及時響應承租方的需求，提供必要的技術支持和咨詢服務；

d.依法對項目進行保險，保障雙方利益。

2.合作方式：

a.定期與承租方溝通，了解項目使用情況，收集承租方意見和建議，持續改進服務；

b.在合同履行過程中，與承租方保持密切聯系，共同解決可能出現的各類問題。

十、承租方的權利與義務

1.權利：

a.按照本合同約定使用項目，享有出租方提供的綠色建筑使用權；

b.在租賃期間，有權要求出租方按照約定提供項目維護、管理等服務；

c.在租賃期滿后，有權優先續租；

d.對項目設施設備提出改進意見和建議，出租方應在合理范圍內予以采納。

義務：

a.按約定支付租金，不得逾期；

b.合理使用項目設施設備，遵守國家關于綠色建筑使用的規定；

c.在租賃期間，對項目進行妥善保管，如有損壞，應承擔相應責任；

d.租賃期滿或合同終止時，將項目完好無損地歸還出租方。

2.合作方式：

a.積極配合出租方進行項目維護、管理和運營，共同打造綠色建筑示范項目；

b.定期向出租方反饋項目使用情況，提出改進意見和建議；

c.遵循誠實信用原則，與出租方共同維護雙方合法權益。

本合同項下的雙方權利與義務，如與合作方式、服務內容、質量標準等相關條款存在沖突，以本條款為準。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進綠色建筑事業的發展。

（以下內容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，明確續約期限及條款。

十二、終止條件

1.合同期滿，雙方未簽訂續約協議的，合同自動終止；

2.雙方協商一致，可以提前終止本合同；

3.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權單方面終止合同；

4.因不可抗力因素導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。

十三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件；

2.變更協議經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力；

3.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

十四、合同的解除

1.雙方在合同履行過程中，如發生以下情形，可以解除合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

d.法律法規規定的其他解除情形。

2.合同解除后，雙方應按約定辦理合同終止手續，包括但不限于租金結算、項目歸還等。

十五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商無果，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟；

3.訴訟過程中，雙方仍應遵守合同約定，繼續履行合同義務。

十六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；

2.雙方同意，如發生訴訟，由項目所在地的人民法院管轄。

十七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力；

2.本合同的附件、補充協議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議經雙方簽字蓋章后生效。

（以下內容省略）

合同雙方確認已經完全理解并同意上述所有條款，特此如下：

甲方（出租方）：__________有限公司

乙方（承租方）：__________集團有限公司

甲方法定代表人/授權代表：__________

乙方法定代表人/授權代表：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（出租方）簽字：___