店面延遲交房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利的原則，經友好協商，就乙方購買甲方店面延遲交房事宜，達成如下協議：

一、店面基本情況

1.店面地址：__________；

2.店面面積：__________平方米；

3.店面結構：__________；

4.店面用途：__________。

二、延遲交房原因

1.甲方因__________原因導致店面延遲交房；

2.乙方對此延遲原因表示理解。

三、延遲交房期限

1.原定交房日期為：__________；

2.延遲交房期限為：__________個月；

3.延遲交房后，甲方應確保店面具備入住條件。

四、延遲交房責任及補償

1.甲方應在延遲交房期限內，按照約定的方式向乙方支付延遲交房違約金，違約金計算方式如下：每月按乙方已支付房款總額的__________%計算；

2.若甲方未在延遲交房期限內履行交付義務，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項；

3.本合同簽訂后，如因不可抗力導致甲方無法按期交付店面，甲方應及時通知乙方，并按本合同約定承擔相應責任。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.店面相關權屬證明；

4.店面設計圖紙；

5.甲方與乙方簽訂的其他相關協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同簽訂后，如因政策、市場等因素導致店面價格發生變化，雙方應另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方購買甲方店面延遲交房事宜，以及丙方作為第三方擔保主體，達成如下協議：

一、店面基本情況

1.店面地址：__________；

2.店面面積：__________平方米；

3.店面結構：__________；

4.店面用途：__________。

二、第三方擔保主體

1.丙方同意作為本合同的第三方擔保主體，確保乙方按照合同約定履行支付款項及接受延遲交房的義務。

2.丙方承諾在乙方未按時履行支付款項或違反本合同約定的其他義務時，承擔相應的擔保責任。

三、延遲交房原因及期限

1.甲方因__________原因導致店面延遲交房；

2.原定交房日期為：__________；

3.延遲交房期限為：__________個月；

4.延遲交房后，甲方應確保店面具備入住條件。

四、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付延遲交房違約金，違約金計算方式如下：每月按乙方已支付房款總額的__________%計算；

2.甲方有權要求乙方在延遲交房期限內支付額外費用，以補償甲方因延遲交房而遭受的損失；

3.甲方有權在乙方未按時履行支付款項或違反本合同約定的其他義務時，要求丙方履行擔保責任；

4.甲方有權在丙方未能履行擔保責任時，直接向乙方追償。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權利要求甲方按照合同約定交付店面，并確保店面具備入住條件；

2.乙方有義務按照合同約定支付房款，包括延遲交房期間的違約金和額外費用；

3.乙方有義務遵守本合同的約定，不得擅自改變店面用途；

4.乙方在延遲交房期間，如需提前解除合同，應書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時支付房款，應向甲方支付延遲支付違約金，違約金計算方式如下：每月按未支付房款總額的__________%計算；

2.乙方如擅自改變店面用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方如違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

七、丙方的責任與義務

1.丙方應確保在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任；

2.丙方應確保其擔保能力不受影響，如有擔保能力下降，應及時通知甲方；

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.店面相關權屬證明；

4.店面設計圖紙；

5.丙方擔保能力證明；

6.甲方與乙方簽訂的其他相關協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同中，丙方作為第三方擔保主體，介入甲乙雙方的交易，旨在保障甲方權益，確保乙方履行合同義務。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了對店面交房和乙方支付款項的控制。同時，增加了乙方的違約及限制條款，以減少甲方的風險。丙方的責任和義務條款，確保了其在乙方違約時的擔保能力，維護了甲乙雙方的利益平衡。第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保，增加了交易的信用保障，降低了甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保了甲方的權益不受侵害，實現了甲方的商業利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方房產事宜，以及丁方作為第三方擔保主體，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________；

2.房產面積：__________平方米；

3.房產結構：__________；

4.房產用途：__________。

二、第三方擔保主體

1.丁方同意作為本合同的第三方擔保主體，確保乙方按照合同約定支付租金及履行租賃義務。

2.丁方承諾在乙方未按時支付租金或違反本合同約定的其他義務時，承擔相應的擔保責任。

三、租賃期限及租金

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止；

2.每月租金為人民幣__________元，乙方應于每月的__________日前支付當月租金。

四、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合租賃用途的房產，并確保房產具備居住條件；

2.乙方有權要求甲方在租賃期間對房產進行必要的維修和保養；

3.乙方有權在租賃期滿后，根據雙方協商結果決定是否續租；

4.乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠；

5.乙方有義務遵守房產使用規定，不得擅自改變房產用途。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權利要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時要求丁方履行擔保責任；

2.甲方有義務在租賃期間保持房產的適宜居住狀態，并按約定進行維修和保養；

3.甲方有義務在租賃期滿后，根據乙方意愿協商續租事宜。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時進行房產維修和保養，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：每次維修費用超過__________元的部分；

2.甲方如擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：相當于一個月租金的__________倍；

3.甲方如違反本合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、丁方的責任與義務

1.丁方應確保在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保責任；

2.丁方應確保其擔保能力不受影響，如有擔保能力下降，應及時通知乙方；

3.丁方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

附件：

1.甲方房產所有權證明；

2.乙方身份證復印件；

3.房產相關權屬證明；

4.房產租賃合同圖紙；

5.丁方擔保能力證明；

6.甲方與乙方簽訂的其他相關協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，確保乙方在租賃過程中的合法權益得到充分保障，包括租金支付、房產條件維護、合同解除