甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房交易代理合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（代理人）：_______第二條：合同標的2.1房產信息2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______2.1.3房產戶型：_______2.1.4房產所有權證號：_______第三條：代理范圍及職責3.1丙方作為代理人，負責為甲方和乙方進行房產交易的中介服務。3.2丙方應協助甲方和乙方完成房產交易的各項手續。3.3丙方應提供專業的房產市場咨詢，協助甲方和乙方進行價格談判。第四條：代理費用4.1丙方代理費為房產交易總價的_______%。4.2甲方應支付給丙方的代理費用為_______元。第五條：合同的履行5.1甲方應提供完整的房產資料，配合丙方進行房產交易。5.2乙方應按照約定時間支付購房款項。5.3丙方應按照約定時間完成各項交易手續。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除需經甲方、乙方和丙方協商一致，并書面確認。第七條：違約責任7.1甲方未按約定提供房產資料，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定時間支付購房款項，應承擔相應的違約責任。7.3丙方未按約定時間完成各項交易手續，應承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在房產交易完成后自動終止。9.3本合同的解除需經甲方、乙方和丙方協商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1本合同的任何修改、補充均需甲方、乙方和丙方協商一致，并書面確認。10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方協商確定。第十一條：合同的份數11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條：甲方、乙方和丙方的聯系方式14.1甲方聯系方式：_______14.2乙方聯系方式：_______14.3丙方聯系方式：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（代理人）：_______第二條：合同標的2.1房產信息2.1.1房產地址：_______2.1.2房產面積：_______2.1.3房產戶型：_______2.1.4房產所有權證號：_______2.2房產現狀：_______2.3房產用途：_______第三條：代理范圍及職責3.1丙方作為代理人，負責為甲方和乙方進行房產交易的中介服務，包括但不限于：3.1.1協助甲方和乙方進行房產買賣雙方的匹配；3.1.2提供房產市場咨詢，包括市場行情、價格趨勢、交易流程等；3.1.3協助甲方和乙方進行價格談判；3.1.4協助甲方和乙方準備和提交房產交易所需的文件和資料；3.1.5協助甲方和乙方完成房產交易的各項手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、繳納稅費等；3.1.6協助甲方和乙方解決房產交易過程中出現的問題和糾紛。第四條：代理費用4.1丙方代理費為房產交易總價的_______%，該比例不包含任何其他費用；4.2甲方應支付給丙方的代理費用為_______元，該費用為固定金額，不再根據交易額的變動而變動；4.3代理費用支付時間為合同簽訂后的_______個工作日內，由甲方支付給丙方；4.4若因甲方或乙方原因導致合同解除或無效，甲方仍應按照本合同約定支付丙方代理費用。第五條：合同的履行5.1甲方應保證其對房產的擁有權及處置權，并保證所提供的房產資料真實、完整、準確；5.2乙方應按照本合同約定的價格和時間支付購房款項，否則視為乙方違約；5.3丙方應按照本合同約定的時間完成各項交易手續，否則視為丙方違約；5.4甲方應在房產交易過程中，配合丙方和乙方完成相關手續，包括但不限于提供身份證明、房產證等相關文件。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如要變更或解除本合同，必須經得甲乙丙三方協商一致，并書面確認；6.2在合同履行過程中，如出現不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲方、乙方和丙方協商一致后，可以變更或解除本合同；6.3在合同履行過程中，如甲方或乙方發生重大違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟過程中，本合同仍然有效，各方應繼續履行合同義務。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同在房產交易完成后自動終止；9.3本合同的解除需經甲方、乙方和丙方協商一致，并書面確認；9.4合同終止或解除后，丙方應退還甲方已支付的代理費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。第十條：其他約定10.1本合同的任何修改、補充均需甲方、乙方和丙方協商一致，并書面確認；10.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方協商確定；10.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.4甲乙丙三方應遵守國家的法律法規，不得利用本合同進行非法交易。第十一條：合同的份數11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；11.2本合同各份具有同等法律效力，如有沖突，以簽字（或蓋章）的份為準。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第十四條：甲方、乙方和丙方的聯系方式14.1甲方聯系方式：_______14.2乙方聯系方式：_______14.3丙方聯系方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于貸款機構、擔保機構、評估機構、稅務部門、產權登記機構等；1.2如房產交易過程中出現第三方介入的情形，包括但不限于貸款審批、評估報告、稅務繳納、產權過戶等，甲乙丙三方應立即通知對方，并共同商討如何配合第三方完成相關手續；1.3甲乙丙三方應共同遵守相關法律法規，按照第三方的要求提供必要的文件和資料，并按照第三方的規定完成相關手續。第二條：第三方責任及限額2.1第三方對于房產交易過程的介入，并不改變甲乙丙三方之間的權利義務關系；2.2第三方在房產交易過程中的行為，包括但不限于審批、評估、繳納稅費、產權過戶等，應嚴格遵守相關法律法規，并按照甲乙丙三方的要求進行；2.3第三方在房產交易過程中的行為，如造成甲乙丙三方損失的，第三方應承擔相應的責任；2.4甲乙丙三方應按照本合同的約定履行各自的義務，如因未履行義務導致第三方介入產生額外費用或損失的，應由違約方承擔；2.5第三方對于因其自身原因造成的損失，應承擔相應的責任，但甲乙丙三方對于第三方的行為不負有任何責任。第三條：第三方介入后的合同履行3.1如第三方介入導致合同履行發生變更，甲乙丙三方應立即進行協商，并按照本合同的約定履行；3.2甲乙丙三方應根據第三方的要求，提供必要的文件和資料，并按照第三方的規定完成相關手續；3.4甲乙丙三方應共同遵守相關法律法規，按照第三方的要求履行各自的義務，確保房產交易的法律效力。第四條：第三方介入產生的額外費用4.1如第三方介入導致產生額外費用，甲乙丙三方應按照本合同的約定分擔；4.2甲乙丙三方應在本合同約定的時間內支付額外費用，否則視為違約；4.3甲乙丙三方應保留與第三方交往的相關憑證，以備查證。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1甲乙丙三方在第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；5.3訴訟過程中，本合同仍然有效，各方應繼續履行合同義務。第六條：其他約定6.1本合同的修改、補充，均需甲乙丙三方協商一致，并書面確認；6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協商確定；6.3本合同的履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：房產共有權證復印件附件3：房產買賣合同草稿附件4：房產評估報告復印件附件5：貸款批準通知書復印件附件6：稅務繳納憑證復印件附件7：產權登記申請書復印件附件8：房產交易稅費計算單附件9：代理服務費用支付憑證附件10：房產鑰匙交付確認書附件的詳細要求和說明：1.房產所有權證復印件：應清晰展示房產所有權證上的全部信息，包括房產地址、所有權人、證號等。2.房產共有權證復印件：如房產為共有財產，應提供共有權證復印件，展示共有人的姓名、份額等信息。3.房產買賣合同草稿：應包含房產交易雙方的基本信息、房產描述、交易價格、付款方式等內容的草稿。4.房產評估報告復印件：應包含房產評估價值、評估日期、評估機構等信息。5.貸款批準通知書復印件：應清晰展示貸款批準通知書上的全部信息，包括貸款金額、還款方式、利率等。6.稅務繳納憑證復印件：應展示稅務部門出具的房產交易稅費繳納憑證。7.產權登記申請書復印件：應包含房產交易雙方的姓名、房產描述、申請登記的日期等。8.房產交易稅費計算單：應詳細列明房產交易過程中應繳納的各項稅費及其計算方式。9.代理服務費用支付憑證：應展示甲方支付給丙方的代理服務費用的支付憑證。10.房產鑰匙交付確認書：應確認甲方在何時將房產鑰匙交付給乙方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：示例1：甲方未按約定時間提供房產資料，導致合同無法履行。示例2：乙方未按約定時間支付購房款項，導致合同無法履行。示例3：丙方未按約定時間完成各項交易手續，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應支付給對方因違約所產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______的房產，包括建筑物和附屬設施。2.甲方：指擁有房產所有權的賣方，即房產的出賣人。3.乙方：指購買房產的買方，即房產的受讓人。4