奶茶店專用合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將位于__________的奶茶店（以下簡稱“奶茶店”）租賃給乙方經營事宜，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于__________的奶茶店，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首期租賃費用人民幣__________元整，于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付；

（2）后續租賃費用人民幣__________元整，于每__________個月支付一次，具體支付時間為__________。

四、租賃用途

4.1乙方租賃奶茶店僅用于經營奶茶及相關產品，不得用于其他任何商業活動。

五、租賃保證金

5.1乙方應向甲方支付租賃保證金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方租賃保證金。

六、權利義務

6.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租賃費用；

（2）甲方有權監督乙方按照約定使用租賃標的；

（3）甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。

6.2甲方義務：

（1）甲方應保證租賃標的符合約定的使用要求；

（2）甲方應按照約定及時提供租賃標的；

（3）甲方應按照約定及時退還乙方租賃保證金。

6.3乙方權利：

（1）乙方有權按照約定使用租賃標的；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供租賃標的；

（3）乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定采取相應的措施。

6.4乙方義務：

（1）乙方應按照約定支付租賃費用；

（2）乙方應按照約定使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構和用途；

（3）乙方應保持租賃標的的完好，不得損壞、擅自改變租賃標的。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方賠償損失；

（2）如甲方未按照約定退還乙方租賃保證金，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同；

（2）如乙方擅自改變租賃標的的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）如乙方損壞租賃標的，甲方有權要求乙方賠償損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃證復印件；

2.房屋產權證復印件；

3.相關費用繳納憑證；

4.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為奶茶店的所有者，為保障自身權益，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同，就乙方租賃甲方位于__________的奶茶店（以下簡稱“奶茶店”）并委托丙方進行品牌管理及運營事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于__________的奶茶店，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首期租賃費用人民幣__________元整，于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付；

（2）后續租賃費用人民幣__________元整，于每__________個月支付一次，具體支付時間為__________。

四、丙方品牌管理及運營

4.1丙方受乙方委托，負責奶茶店的品牌管理及運營工作，具體內容包括但不限于：

（1）制定奶茶店的品牌定位、產品線及營銷策略；

（2）招聘、培訓及管理奶茶店員工；

（3）監督奶茶店日常運營，確保服務質量及食品安全；

（4）定期向甲方及乙方報告奶茶店運營情況。

五、丙方責任與權利

5.1丙方責任：

（1）丙方應按照乙方委托，履行品牌管理及運營職責；

（2）丙方應確保奶茶店運營過程中的合規性，避免違法行為；

（3）丙方應妥善保管甲方提供的奶茶店相關資料及設備。

5.2丙方權利：

（1）丙方有權根據乙方委托，制定奶茶店運營方案；

（2）丙方有權對奶茶店員工進行招聘、培訓及考核；

（3）丙方有權對奶茶店運營過程中的問題進行決策和處理。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方的權益：

（1）甲方有權監督丙方履行品牌管理及運營職責；

（2）甲方有權要求丙方按照約定提供奶茶店運營報告；

（3）甲方有權根據丙方運營情況，要求乙方支付相關費用；

（4）甲方有權在丙方違約時，解除本合同并要求乙方承擔相應責任。

6.2甲方的責任：

（1）甲方應保證租賃標的符合約定使用要求；

（2）甲方應按照約定及時提供租賃標的；

（3）甲方應按照約定退還乙方租賃保證金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按照約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同；

（2）如乙方擅自改變租賃標的的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）如乙方損壞租賃標的，甲方有權要求乙方賠償損失。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃標的轉讓、轉租或抵押；

（2）乙方不得擅自改變租賃標的的結構和用途；

（3）乙方不得以任何形式損害甲方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃證復印件；

2.房屋產權證復印件；

3.相關費用繳納憑證；

4.品牌管理及運營協議；

5.其他雙方約定的文件。

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為奶茶店提供專業的品牌管理及運營支持，提升店鋪運營效率，保障甲方權益，實現互利共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為奶茶店的所有者，通過主導本合同，確保自身權益得到充分保障，同時借助丙方的專業能力，實現奶茶店的品牌價值最大化，實現投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為欲租賃甲方位于__________的奶茶店（以下簡稱“奶茶店”）的經營者，為保障自身權益，特與甲方及丁方（以下簡稱“丁方”）簽訂本合同，就乙方租賃甲方奶茶店并委托丁方進行供應鏈管理及產品研發事宜達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為位于__________的奶茶店，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。租賃費用總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

（1）首期租賃費用人民幣__________元整，于簽訂本合同之日起__________個工作日內支付；

（2）后續租賃費用人民幣__________元整，于每__________個月支付一次，具體支付時間為__________。

四、丁方供應鏈管理及產品研發

4.1丁方受乙方委托，負責奶茶店的產品供應鏈管理及產品研發工作，具體內容包括但不限于：

（1）制定奶茶店的產品采購計劃，確保原材料質量及供應穩定性；

（2）研發奶茶店特色產品，提升產品競爭力；

（3）與供應商談判，爭取優惠采購價格；

（4）定期向乙方報告供應鏈及產品研發情況。

五、丁方責任與權利

5.1丁方責任：

（1）丁方應按照乙方委托，履行供應鏈管理及產品研發職責；

（2）丁方應確保奶茶店產品供應鏈的穩定及產品質量；

（3）丁方應妥善保管乙方提供的奶茶店相關資料及樣品。

5.2丁方權利：

（1）丁方有權根據乙方委托，制定產品采購計劃；

（2）丁方有權對供應商進行評估及選擇；

（3）丁方有權根據市場情況，提出產品研發建議。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方的權益：

（1）甲方有權監督丁方履行供應鏈管理及產品研發職責；

（2）甲方有權要求丁方按照約定提供供應鏈及產品研發報告；

（3）甲方有權在丁方違約時，解除本合同并要求乙方承擔相應責任。

6.2甲方的責任：

（1）甲方應保證租賃標的符合約定使用要求；

（2）甲方應按照約定及時提供租賃標的；

（3）甲方應按照約定退還乙方租賃保證金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方的違約責任：

（1）如甲方未按照約定提供租賃標的，乙方有權要求甲方賠償損失；

（2）如甲方未按照約定退還乙方租賃保證金，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃標的的結構和用途；

（2）甲方不得以任何形式損害乙方權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃證復印件；

2.房屋產權證復印件；

3.相關費用繳納憑證；

4.供應鏈管理及產品研發協議；

5.其他雙方約定的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為奶茶店的經營者，通過