2025大連存量房買賣合同（以下合同編號為：）本合同由以下雙方于年月日在大連市簽訂：賣方（甲方）：身份號碼：地址：聯系方式：買方（乙方）：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于大連市區路號的房產（以下簡稱“該房產”），建筑面積為平方米，房產證號為，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房產位置：大連市區路號。1.2建筑面積：平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共分攤面積為平方米。1.3房產證號：，土地證號：。1.4房產用途：（住宅、商業等）。1.5房產現狀：該房產目前為空置狀態/正在使用/已出租給，租賃合同將于年月日到期。第二條交易價格與支付方式2.1房屋總價：人民幣元整（大寫：）。此價格包含該房產及其附屬設施、設備的全部價款。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付人民幣元整（大寫：）作為定金。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元整（大寫：），首付款支付后，定金自動轉為首付款的一部分。（3）剩余房款：乙方于年月日支付剩余房款人民幣元整（大寫：）。2.3過戶費用：過戶所需各項稅費由方承擔。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間：甲方應于年月日前將該房產交付乙方使用。3.2交付標準：甲方交付該房產時，應當保證該房產處于可使用狀態，且不得有重大瑕疵。具體交付標準如下：（1）房屋結構完整，無重大安全隱患。（2）水、電、煤氣等設施正常使用。（3）房屋內保留的設施設備包括：。3.3驗收方式：乙方在接收該房產時應進行現場驗收，若發現問題應在日內書面通知甲方，甲方應在日內修復或作出合理解釋。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務4.1甲方保證對該房產擁有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。4.2甲方應按合同約定的時間交付該房產，并保證交付時房屋符合約定的交付標準。4.3甲方應協助乙方辦理該房產的過戶手續，并提供必要的文件資料。乙方權利與義務4.4乙方應按合同約定的時間和金額支付購房款及相關費用。4.5乙方應按約定接受該房產，并在交付后自行承擔該房產的維護、管理責任。4.6乙方應配合甲方辦理該房產的過戶手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的‰作為違約金。（2）若因甲方原因導致該房產無法過戶到乙方名下，甲方應退還乙方已付購房款，并支付房屋總價款的%作為違約金。5.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項的‰作為違約金。（2）若乙方違約導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的%作為違約金。第六條過戶與費用分擔6.1雙方一致同意于年月日開始辦理該房產的過戶手續，甲方應提供必要的協助并及時提交所需文件。6.2過戶所需費用：契稅、交易費、評估費等全部由方承擔。第七條房產抵押與查封7.1甲方保證該房產在本次交易前未設定任何抵押，未被法院或其他有權機構查封。7.2若因甲方原因導致該房產在交易過程中被查封或抵押，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的損失。第八條風險轉移8.1自甲方將該房產交付給乙方之日起，該房產的毀損、滅失風險由乙方承擔。8.2交付前若因不可抗力導致該房產損毀或滅失，責任由甲方承擔。第九條爭議解決9.1因本合同的履行發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字或蓋章后生效。10.2本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十一條其他條款11.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，每份均具有同等法律效力。第十二條附則本合同的簽署各方確認已閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿接受其約束。賣方（甲方）：簽訂日期：年月日買方（乙方）：