甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市住宅裝修工程維護保養合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的住宅裝修工程概況第二條維護保養范圍及內容2.1住宅裝修工程的維護保養范圍2.2住宅裝修工程的維護保養內容第三條維護保養時間及周期3.1維護保養的開始時間3.2維護保養的結束時間3.3維護保養的周期安排第四條維護保養費用及支付方式4.1維護保養的總費用4.2維護保養費用的支付方式4.3維護保養費用的支付時間第五條維護保養的質量標準5.1住宅裝修工程的維護保養質量標準5.2乙方應達到的質量要求第六條乙方的工作要求6.1乙方的維護保養工作內容6.2乙方的維護保養工作人員要求第七條甲方的工作要求7.1甲方的配合與支持7.2甲方應提供的條件第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任第十條爭議解決10.1雙方發生的爭議解決方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續約條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章14.2乙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方擁有的住宅裝修工程概況：包括但不限于住宅的室內墻面、地面、天花板、門窗、廚衛設施、水電線路、家具及裝飾品等。第二條維護保養范圍及內容2.1住宅裝修工程的維護保養范圍：根據甲方擁有的住宅裝修工程概況，乙方負責對上述范圍內的設施進行維護保養。2.2住宅裝修工程的維護保養內容：包括但不限于對墻面、地面、天花板、門窗、廚衛設施、水電線路等進行檢查、維修、更換損壞部件，對家具及裝飾品進行清潔、保養等。第三條維護保養時間及周期3.1維護保養的開始時間：本合同簽訂之日起。3.2維護保養的結束時間：至甲方住宅裝修工程設施正常使用壽命結束止。3.3維護保養的周期安排：乙方應每季度對甲方的住宅裝修工程進行一次全面檢查和維護保養，并根據實際情況及時進行修復、更換。第四條維護保養費用及支付方式4.1維護保養的總費用：人民幣X元整。4.2維護保養費用的支付方式：甲方應在每個維護保養周期結束后的7個工作日內，向乙方支付當期的維護保養費用。4.3維護保養費用的支付時間：每個維護保養周期結束后的7個工作日內。第五條維護保養的質量標準5.1住宅裝修工程的維護保養質量標準：符合國家及行業相關標準和規范。5.2乙方應達到的質量要求：乙方應保證其維護保養的工程質量達到或超過國家及行業相關標準和規范的要求。第六條乙方的工作要求6.1乙方的維護保養工作內容：乙方應對甲方的住宅裝修工程進行定期檢查和維護保養，確保工程設施的正常運行和使用壽命。6.2乙方的維護保養工作人員要求：乙方應指派具備相關資質和經驗的技術人員進行維護保養工作。第七條甲方的工作要求7.1甲方的配合與支持：甲方應提供乙方進行維護保養工作所需的條件和便利，包括但不限于提供進入住宅的權限、提供必要的施工工具等。7.2甲方應提供的條件：甲方應在乙方進行維護保養工作期間，提供必要的協助和配合，確保維護保養工作的順利進行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行期間，若雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。8.2合同解除的條件：在合同履行期間，若一方違約，對方有權解除合同。合同解除應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。第九條違約責任9.1甲方的違約責任：甲方未按約定時間支付維護保養費用，乙方有權暫停維護保養工作，甲方應承擔因此造成的一切損失。9.2乙方的違約責任：乙方未按約定時間完成維護保養工作，或維護保養質量不符合約定，乙方應承擔因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1雙方發生的爭議解決方式：應通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與續約11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢或者雙方協商一致終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務：雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務，保護對方的合法權益。12.2雙方的其他約定：雙方可以簽訂補充協議，對合同未盡事宜進行約定。第十三條合同的附件13.1附件清單：見附件一。13.2附件的有效性：附件一是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方的簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章處）14.2乙方的簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章處）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應商、施工隊伍等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供材料、設備、技術支持、咨詢服務等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，方可允許第三方介入。2.2第三方介入的條件：第三方應具備相應的資質和能力，并符合國家及行業的相關標準和規范。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并對其提供的產品或服務質量負責。3.2第三方介入時，應遵守國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方和第三方另行簽訂協議進行約定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應與第三方明確約定介入的具體事項、時間、費用等。4.2甲乙雙方應與第三方約定，其介入行為不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權益。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應符合本合同的原則和條款，不得與本合同相抵觸。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的產品或服務質量承擔責任，并承擔相應的賠償責任。5.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方承擔的責任不得超過其承諾的范圍。5.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方和第三方另行簽訂協議進行約定。6.2第三方介入時，甲方、乙方仍應按照本合同的約定履行各自的權利義務。6.3第三方不應干預甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協議，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后，方可進行變更或解除。7.2變更或解除第三方協議，不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權益。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點：合同簽訂地。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協議，進行約定。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2簽字蓋章后的協議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅裝修工程維護保養服務內容詳細清單附件二：維護保養費用明細表附件三：維護保養時間安排表附件四：乙方維護保養工作人員資質證明附件五：第三方介入協議附件六：住宅裝修工程維護保養質量標準規范附件七：合同履行過程中涉及的法律法規文件附件一詳細要求和說明：該附件應詳細列出乙方應進行的維護保養服務內容，包括但不限于對墻面、地面、天花板、門窗、廚衛設施、水電線路等進行檢查、維修、更換損壞部件，對家具及裝飾品進行清潔、保養等。附件二詳細要求和說明：該附件應詳細列出維護保養費用的各項明細，包括服務費用、材料費用、人員費用等，并明確費用支付的時間和方式。附件三詳細要求和說明：該附件應詳細列出維護保養的時間安排，包括每個維護保養周期的時間、每次維護保養的具體時間等。附件四詳細要求和說明：該附件應提供乙方維護保養工作人員的相關資質證明，包括職業資格證書、工作經歷證明等。附件五詳細要求和說明：該附件應詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的介入協議的內容，包括第三方介入的具體事項、時間、費用等，并明確第三方介入行為不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權益。附件六詳細要求和說明：該附件應詳細列出住宅裝修工程維護保養的質量標準，包括但不限于材料質量、施工質量、服務質量等，并明確乙方應達到的質量要求。附件七詳細要求和說明：該附件應列出合同履行過程中涉及的法律法規文件，包括但不限于合同法、建筑法、消費者權益保護法等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付維護保養費用。2.乙方未按約定時間完成維護保養工作。3.乙方維護保養質量不符合約定。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付維護保養費用，乙方有權暫停維護保養工作，甲方應承擔因此造成的一切損失。2.乙方未按約定時間完成維護保養工作，或維護保養質量不符合約定，乙方應承擔因此造成的一切損失。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔各自相應的違約責任。簡要示例說明：例如，如果甲方未按約定時間支付維護保養費用，乙方可以暫停維護保養工作，并要求甲方支付逾期付款的違約金，同時甲方應承擔因維護保養工作暫停所造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件，是甲乙雙方約定權利義務的書面文件。2.甲方：指北