房解除合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋結構：__________；

1.5房屋權屬：__________；

1.6房屋配套設施：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）乙方在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

2.3甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收；

3.3乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方在__________個工作日內予以整改；

3.4甲方在接到乙方通知后，應及時對房屋進行整改，確保房屋符合合同約定。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________的違約金；

（2）乙方未按約定驗收房屋的，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

5.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決；

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同附件；

附件二：房屋權屬證明；

附件三：房屋測繪報告；

附件四：房屋驗收報告。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表人（簽字）：____________

乙方代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋交易的擔保方。為明確各方在房屋交易過程中的權利、義務和責任，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋結構：__________；

1.5房屋權屬：__________；

1.6房屋配套設施：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）乙方在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

2.3甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方的付款義務；

3.2丙方有權監督乙方的付款進度，確保乙方按時支付房屋總價款；

3.3丙方有權在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，向乙方追討欠款；

3.4丙方有權要求甲方提供房屋交付后的相關證明材料，以便核實房屋交付情況。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收；

4.3乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方在__________個工作日內予以整改；

4.4甲方在接到乙方通知后，應及時對房屋進行整改，確保房屋符合合同約定。

五、甲方權益及責任

5.1甲方享有本合同約定的房屋所有權，并有權要求乙方履行合同約定的付款義務；

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付使用后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

5.4甲方有權要求乙方在房屋交付后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

5.5甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付__________的違約金；

6.2乙方未按約定驗收房屋的，應承擔相應的違約責任；

6.3乙方在房屋交付使用后__________個工作日內未支付房屋總價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

6.4乙方在房屋交付使用后__________個工作日內未支付房屋總價款的，丙方有權解除擔保責任，并要求乙方承擔相應的違約責任；

6.5乙方在合同履行過程中，如發生任何違法、違規行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同附件；

附件二：房屋權屬證明；

附件三：房屋測繪報告；

附件四：房屋驗收報告。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入房屋交易，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時履行付款義務，維護房屋交易的安全和穩定。

十、甲方權益主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在房屋交易過程中的權益，確保甲方在交易中處于有利地位，降低交易風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋的所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為購買甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋交易的融資方。鑒于乙方在購買房屋時需要融資支持，甲乙丙三方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方在房屋交易過程中的權利、義務和責任。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋用途：__________；

1.4房屋結構：__________；

1.5房屋權屬：__________；

1.6房屋配套設施：__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（2）乙方在房屋交付使用前，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

（3）房屋交付使用后__________個工作日內，乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

2.3甲方在收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具相應的收款憑證。

三、丙方責任及權利

3.1丙方在本合同中作為融資方，負責為乙方提供購買房屋所需的融資支持；

3.2丙方有權審查乙方的信用狀況和還款能力，以確保融資安全；

3.3丙方有權要求甲方在房屋交付時提供必要的擔保措施；

3.4丙方有權在乙方未按時償還融資款項的情況下，采取必要措施追討欠款。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應在__________個工作日內對房屋進行驗收；

4.3乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求甲方在__________個工作日內予以整改；

4.4甲方在接到乙方通知后，應及時對房屋進行整改，確保房屋符合合同約定。

五、乙方權益及責任

5.1乙方享有本合同約定的房屋購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權證明及相關法律文件；

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付使用后按照合同約定進行房屋維修和保養；

5.4乙方有權在房屋交付后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）；

5.5乙方有權在房屋交付后__________個工作日內支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付__________的違約金；

6.2甲方交付的房屋不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任；

6.3甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任；

6.4甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自處分房屋所有權；

6.5甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

7.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決；

8.3本合同附件如下：

附件一：房屋買賣合同附