房買賣訂金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。

二、訂金支付

1.乙方同意向甲方支付人民幣_________________________元作為訂金，以表示其對標的房產(chǎn)的購買意向。

2.甲方收到訂金后，視為乙方已正式確認購買標的房產(chǎn)。

3.乙方支付訂金后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購買標的房產(chǎn)。

三、合同解除與訂金退還

1.在本合同簽訂后，如乙方因故解除本合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

2.如甲方因標的房產(chǎn)存在瑕疵、產(chǎn)權(quán)不清晰等原因?qū)е乱曳浇獬竞贤追綉?yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

四、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在標的房產(chǎn)交易過程中，如因政策、市場等原因?qū)е陆灰谉o法進行，雙方可協(xié)商解除本合同。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費計算說明

4.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的材料

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為第三方擔保人，為保證交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。

二、訂金支付

1.乙方同意向甲方支付人民幣_________________________元作為訂金，以表示其對標的房產(chǎn)的購買意向。

2.甲方收到訂金后，視為乙方已正式確認購買標的房產(chǎn)。

3.丙方作為第三方擔保人，保證在本合同有效期內(nèi)，乙方按照約定支付訂金。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方保證在本合同有效期內(nèi)，對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方按期支付房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

四、甲方責任與權(quán)利

1.甲方保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付訂金及房款。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

4.甲方有權(quán)要求丙方在本合同有效期內(nèi)，對乙方的付款行為進行監(jiān)督。

五、乙方責任與權(quán)利

1.乙方保證在本合同有效期內(nèi)，按期支付訂金及房款。

2.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行實地查看。

3.乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)，解除合同，但需支付違約金。

六、違約責任

1.乙方未按期支付訂金及房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元違約金。

2.丙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元違約金。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付人民幣_________________________元違約金。

七、合同解除與訂金退還

1.在本合同簽訂后，如乙方因故解除本合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

2.如甲方因標的房產(chǎn)存在瑕疵、產(chǎn)權(quán)不清晰等原因?qū)е乱曳浇獬竞贤追綉?yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

八、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在標的房產(chǎn)交易過程中，如因政策、市場等原因?qū)е陆灰谉o法進行，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費計算說明

4.其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的材料

第三篇范文總結(jié)：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，確保了交易的順利進行，降低了交易風險，維護了甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自身的權(quán)益，降低了交易風險，確保了交易的安全、穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：_________________________

乙方（買方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于_________________________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，且丙方愿意作為第三方擔保人，為保證交易的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

3.標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。

二、訂金支付

1.乙方同意向甲方支付人民幣_________________________元作為訂金，以表示其對標的房產(chǎn)的購買意向。

2.甲方收到訂金后，視為乙方已正式確認購買標的房產(chǎn)。

3.丙方作為第三方擔保人，保證在本合同有效期內(nèi)，乙方按照約定支付訂金及房款。

三、丙方責任與權(quán)利

1.丙方負責監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按期支付房款。

2.丙方有權(quán)在乙方支付房款后，向甲方提供付款證明。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

四、乙方責任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)在合同簽訂后，對標的房產(chǎn)進行實地查看，并對房產(chǎn)狀況進行核實。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)評估報告等。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)存在瑕疵或甲方未能履行合同義務(wù)時，要求甲方承擔相應(yīng)的責任。

五、甲方責任與權(quán)利

1.甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供標的房產(chǎn)的詳細資料。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

六、違約責任

1.乙方未按期支付訂金及房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元違約金。

2.甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供標的房產(chǎn)的詳細資料，應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元違約金。

3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)向乙方支付人民幣_________________________元違約金。

七、合同解除與訂金退還

1.在本合同簽訂后，如乙方因故解除本合同，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

2.如甲方因標的房產(chǎn)存在瑕疵、產(chǎn)權(quán)不清晰等原因?qū)е乱曳浇獬竞贤追綉?yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的訂金。

八、合同生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同在標的房產(chǎn)交易過程中，如因政策、市場等原因?qū)е陆灰谉o法進行，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費計算說明