甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公廠房長期無償出租安排本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃條件2.1承租方義務2.2出租方義務第三條租賃用途3.1承租方使用租賃物的目的第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條維護與維修5.1承租方的維護責任5.2出租方的維修責任第六條保險6.1承租方保險責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續約條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條強制性規定12.1遵守法律法規第十三條其他條款13.1附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1承租方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區路的辦公廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公樓、附屬設施等。具體地址和建筑結構、設施設備等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計十年。第二條租賃條件2.1承租方義務（1）承租方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（2）承租方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃物從事非法活動。（3）承租方應負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物安全、衛生、整潔。2.2出租方義務（1）出租方應保證租賃物符合約定的用途，具備必要的設施設備。（2）出租方應負責租賃物的重大維修，確保租賃物的結構安全和使用功能。（3）出租方應提供租賃物的權屬證明，確保租賃物不存在法律糾紛。第三條租賃用途3.1承租方使用租賃物的目的承租方將租賃物作為辦公場所，用于公司的正常經營活動。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。4.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。承租方應在每半年結束之日起十個工作日內，將租金支付至出租方指定的賬戶。第五條維護與維修5.1承租方的維護責任承租方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛生、整潔。5.2出租方的維修責任出租方應負責租賃物的重大維修，包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施、消防設施等。第六條保險6.1承租方保險責任承租方應自行購買財產保險，保障租賃物的安全，并在保險單中列明出租方為第一受益人。第八條違約責任8.1承租方違約責任（1）承租方未按照約定用途使用租賃物，出租方有權要求承租方停止違約行為，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的20%。（2）承租方未按照約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。（3）承租方擅自提前解除合同，應支付違約金，違約金為租金總額的50%。8.2出租方違約責任（1）出租方未按照約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為租金的20%。（2）出租方未按照約定履行維修義務，應承擔相應的維修費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除合同。10.3合同續約條件合同期滿前六個月內，雙方均可書面提出續約申請，經雙方協商一致，可續簽合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內。第十二條強制性規定12.1遵守法律法規雙方均應遵守中華人民共和國的相關法律法規，履行合同義務。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊需求，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條雙方簽字蓋章14.1承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章頁）14.2出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章頁）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構。1.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務、評估鑒定、維修服務、保險理賠等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入時，其責任限定在本合同約定的范圍內，且第三方應遵守相關法律法規和行業標準。2.2第三方權利義務第三方應按照約定提供服務，并履行合同義務。第三方未按約定履行義務或存在過錯的，應承擔相應責任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商選擇第三方，并簽訂相應的服務合同。3.2第三方指定如甲方和乙方無法達成一致意見，可由甲方和乙方共同委托的第三方機構進行指定。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用承擔第三方服務費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。4.2第三方服務費用支付甲方和乙方應在收到第三方開具的發票后七個工作日內，將服務費用支付至第三方。第五條第三方服務內容5.1服務內容界定第三方根據本合同提供的服務內容，應在合同中詳細列明。5.2服務內容變更如第三方服務內容需要變更，甲方和乙方應協商一致，并簽訂補充協議。第六條第三方服務期限6.1服務期限界定第三方服務期限應在合同中明確，自合同生效之日起計算。6.2服務期限變更如第三方服務期限需要變更，甲方和乙方應協商一致，并簽訂補充協議。第七條第三方服務質量7.1服務質量要求第三方應按照約定的標準提供服務，確保服務質量。7.2服務質量監督甲方和乙方有權對第三方服務質量進行監督，并提出改進建議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務或存在過錯的，應承擔違約責任。8.2違約責任處理甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方解除合同9.1第三方解除合同條件9.2解除合同通知第三方應提前三十個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關手續。第十條第三方與甲方、乙方的關系10.1第三方與甲方關系第三方應獨立承擔合同責任，與甲方不存在任何隸屬或代理關系。10.2第三方與乙方關系第三方應獨立承擔合同責任，與乙方不存在任何隸屬或代理關系。第十一條第三方保密義務11.1保密內容第三方在提供服務過程中獲知的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內。第十二條第三方強制性規定12.1遵守法律法規第三方應遵守中華人民共和國的相關法律法規，履行合同義務。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過程中有其他特殊需求，可簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十四條第三方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章（此處附上第三方簽字蓋章頁）第十五條合同的生效、終止與續約15.1合同生效條件本合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止條件本合同期滿或者甲方、乙方和第三方協商一致解除合同。15.3合同續約條件合同期滿前六個月內，甲方、乙方和第三方均可書面提出續約申請，經甲方、乙方和第三方協商一致，可續簽合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公廠房描述詳細列出辦公廠房的地址、面積、結構、設施等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付時間、金額、方式等信息。附件三：租賃用途說明詳細說明承租方使用租賃物的目的和用途。附件四：維護與維修責任分配詳細列出承租方和出租方的維護維修責任。附件五：保險單據附上承租方購買的保險單據，證明保險已經生效。附件六：第三方服務合同附上與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按照約定用途使用租賃物。2.未按照約定支付租金。3.擅自提前解除合同。4.未按照約定提供租賃物或服務。5.未按照約定履行維修義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或實際損失金額支付違約金。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.強制履行：要求違約方履行合同約定的義務。示例說明：如承租方未按照約定用途使用租賃物，出租方有權要求承租方停止違約行為，并支付違約金人民幣萬元整。如承租方未按照約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金人民幣萬元整，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.辦公廠房：指位于市區路的用于辦公的廠房。2.租賃物：指辦公廠房以及與之相關的設施設備。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。5.