甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精裝修住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手精裝修住宅定義第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況2.2住宅交易價格2.3付款方式及時間第三條：住宅交付及過戶3.1交付時間及條件3.2過戶手續(xù)及時間3.3交付及過戶相關費用承擔第四條：住宅質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量保證4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理方式第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除及責任第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)及地點7.3法律適用第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)費及其他費用9.3住宅使用及維護第十條：附件10.1住宅產(chǎn)權(quán)證明10.2精裝修施工圖紙10.3家具家電清單第十一條：合同雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同附件說明第十四條：合同專用章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3二手精裝修住宅定義本合同所稱二手精裝修住宅，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的，由甲方所有，位于_______（地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，已按照精裝修標準進行裝修的住宅。第二條：住宅買賣內(nèi)容2.1住宅基本情況住宅具體情況如下：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米裝修情況：_______配套設施：_______2.2住宅交易價格雙方約定，本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時間乙方應按照下列方式支付房價：a)乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。b)乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價款，具體付款金額以實際交易價格為準。第三條：住宅交付及過戶3.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的付款款項全部支付完成后，將住宅交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。3.2過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應自交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶時間為_______年_______月_______日。3.3交付及過戶相關費用承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔住宅交付及過戶所產(chǎn)生的相關費用。具體費用包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。第四條：住宅質(zhì)量及保修4.1住宅質(zhì)量保證甲方保證所出售的住宅，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關法律法規(guī)和標準，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有違章建筑，沒有債務糾紛，并保證住宅的實際情況與甲方向乙方陳述的情況一致。4.2保修范圍及期限甲方對住宅的保修范圍為：_______保修期限為：_______年。4.3質(zhì)量問題處理方式如住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時通知甲方。甲方接到通知后，應在_______日內(nèi)派員到現(xiàn)場核實情況，并根據(jù)實際情況采取維修、更換等措施。如因維修、更換導致乙方不能正常居住的，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條：合同的履行和變更5.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行合同。5.2合同變更條件及程序本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除及責任如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因解除合同所造成的損失。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。6.3違約金計算方式違約金計算利率為：_______%。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：a)甲乙雙方按照約定完成了所有的合同義務；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；c)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應當終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；b)甲方違反本合同嚴重違約，乙方無法實現(xiàn)合同目的；c)乙方違反本合同嚴重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的；d)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應當解除的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費承擔甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔與本合同有關的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。9.2物業(yè)費及其他費用住宅交付后，乙方應承擔住宅的物業(yè)管理費、水、電、氣、通訊等日常生活費用。9.3住宅使用及維護乙方應合理使用住宅，并按照甲方提供的使用和維護手冊進行維護。如因乙方使用不當導致住宅損壞的，乙方應承擔維修費用。第十條：附件10.1住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方出示住宅的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關證明文件。10.2精裝修施工圖紙甲方應向乙方提供住宅的精裝修施工圖紙和相關材料合格證明。10.3家具家電清單甲方應向乙方提供住宅內(nèi)的家具、家電清單，并明確各物品的品牌、型號、數(shù)量等信息。第十一條：合同雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（簽字）：________________11.2買受人簽字乙方（簽字）：________________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：合同附件說明本合同附件為合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十四條：合同專用章本合同加蓋的甲方和乙方印章為合同專用章，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，即為甲乙雙方提供服務或協(xié)助完成本合同約定的義務的個人或單位。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲乙雙方提供專業(yè)、準確的服務。第三方應確保其提供的服務符合本合同的約定，并對其提供的服務結(jié)果承擔責任。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入如甲乙雙方選擇通過中介方進行交易，中介方應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關事宜。中介方的服務內(nèi)容包括但不限于房屋信息收集、帶看、談判、簽署合同等。2.2評估機構(gòu)介入甲乙雙方可自行選擇評估機構(gòu)進行住宅價值評估。評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方提供的住宅信息，出具客觀、公正的評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入甲乙雙方應選擇具備資質(zhì)的過戶機構(gòu)辦理住宅過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地完成過戶手續(xù)。2.4貸款機構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付房價款，乙方應選擇具備資質(zhì)的貸款機構(gòu)。貸款機構(gòu)應按照乙方的申請，及時審批貸款，并按照約定發(fā)放貸款。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因其提供的服務導致的合同義務未能履行或造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、行業(yè)標準等因素綜合確定。甲乙雙方應在選擇第三方時，充分了解第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量，并據(jù)此確定合理的第三方責任限額。3.3第三方責任限額的變更如甲乙雙方認為第三方的責任限額不合理，可以在本合同簽訂后，通過書面協(xié)議的方式，調(diào)整第三方責任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務不符合質(zhì)量要求，甲方或乙方可以要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。4.3第三方違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=損失金額×違約天數(shù)×違約利率。第五條：第三方權(quán)益保護5.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方遭受損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在提供服務過程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。如第三方泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出如第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方可以終止與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。6.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。如因第三方退出導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：甲方應向乙方出示住宅的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關證明文件。附件說明：住宅產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對住宅擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件2：精裝修施工圖紙詳細要求：甲方應向乙方提供住宅的精裝修施工圖紙和相關材料合格證明。附件說明：精裝修施工圖紙是證明住宅裝修標準和質(zhì)量的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件3：家具家電清單詳細要求：甲方應向乙方提供住宅內(nèi)的家具、家電清單，并明確各物品的品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單是證明住宅內(nèi)家具家電情況的法律文件，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方違反本合同嚴重違約，乙方無法實現(xiàn)合同目的。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如甲方未按照本合同約定時間交付住宅，導致乙方無法入住，構(gòu)成嚴重違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為2：乙方違反本合同嚴重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×違約天數(shù)×違約利率。示例說明：如乙方未按照本合同約定時間支付房價款，導致甲方無法收到房款，構(gòu)成嚴重違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違