甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公樓租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修與保養7.保險8.使用與經營范圍9.轉租10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.其他約定14.附件1.1租賃雙方名稱及地址1.2租賃雙方代表及聯系方式2.1物業地址及面積2.2物業現狀及設施3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.1租金標準4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶及方式5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.1維修責任劃分6.2保養內容及周期7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.1使用范圍8.2經營范圍9.1轉租條件9.2轉租通知期限10.1合同終止條件10.2終止合同后的處理11.1違約行為11.2違約責任承擔12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.1其他約定內容14.1附件名稱及內容第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方名稱：×××公司甲方地址：×××市×××區×××路×××號甲方代表：×××聯系方式：×××乙方名稱：×××房地產有限公司乙方地址：×××市×××區×××路×××號乙方代表：×××聯系方式：×××2.租賃物業2.1物業地址：×××市×××區×××路×××號2.2物業面積：××××平方米2.3物業現狀：乙方保證物業現狀符合甲方使用需求，且符合相關法律法規要求。2.4物業設施：詳見附件一《物業設施清單》3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣×××元/平方米4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶及方式：租金每月××號前支付至乙方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《賬戶信息》5.押金5.1押金金額：人民幣×××元5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前終止后，甲方按照合同約定將物業交還給乙方，乙方在確認無損壞或經甲方同意的損壞已得到賠償后，于××個工作日內退還甲方押金。6.維修與保養6.1維修責任劃分：甲方負責日常使用中的維修費用，乙方負責物業的大修、改建及公共部位的維修費用。6.2保養內容及周期：乙方定期對物業進行保養，包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統等，保養周期及具體內容詳見附件三《保養計劃》。7.保險7.1保險購買責任：甲方負責購買并維持租賃期間物業保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。7.2保險理賠流程：甲方在發生保險理賠事件時，應按保險公司的要求及時報案并配合理賠工作。8.使用與經營范圍8.1甲方在使用物業時，應遵守國家法律法規，不得擅自改變物業用途，不得從事違法經營活動。8.2甲方經營范圍應限于租賃合同約定的范圍內，如需擴大經營范圍，應提前向乙方書面申請，并取得乙方同意。9.轉租9.1甲方不得將租賃物業全部或部分轉租給第三方。9.2如有特殊情況需轉租，甲方應提前書面通知乙方，并取得乙方書面同意。10.合同終止10.1在租賃期滿前，甲方如需提前終止合同，應提前三個月書面通知乙方。10.2在租賃期滿后，甲方未續簽合同且繼續占用物業的，視為不定期租賃，雙方可隨時終止合同，但甲方應承擔相應的不定期租賃費用。11.違約責任11.1甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的20%。11.2乙方未按約定提供物業或違反合同約定，甲方有權要求乙方賠償損失。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方應遵守的法律法規包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。13.2合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。14.附件14.1附件一《物業設施清單》14.2附件二《賬戶信息》14.3附件三《保養計劃》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的一切個人或實體。15.2在本合同執行過程中，如涉及到第三方服務或介入，包括但不限于中介、評估機構、維修服務提供商等，各方應明確第三方服務的范圍、內容、責任及費用。16.第三方責任16.1甲乙雙方應審慎選擇第三方服務提供商，并確保第三方服務提供商具備相應的資質和能力。16.2第三方服務提供商在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，嚴格按照合同約定行事。16.3第三方服務提供商應對其提供的服務質量、安全及合規性承擔全部責任。17.第三方費用17.1如合同執行過程中涉及第三方費用，甲乙雙方應按照合同約定或協商確定費用的承擔方。17.2甲乙雙方均有義務及時支付應分擔的第三方費用。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，以防止無限擴大第三方的責任。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，具體內容由甲乙雙方根據實際情況商定。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關系。19.2第三方在提供服務過程中，如需甲方、乙方提供協助，各方應予以配合，但甲方、乙方不承擔由此產生的任何責任。20.第三方介入的變更與解除20.1如第三方服務提供商在提供服務過程中出現違約、違法行為，甲方、乙方均有權要求第三方立即停止服務，并要求第三方承擔相應的責任。20.2甲方、乙方均有權根據實際情況，經協商一致，變更或解除與第三方的服務合同。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同執行相關的信息，但法律法規另有規定的除外。21.2甲乙雙方應確保第三方遵守保密義務，不得泄露合同相關信息。22.第三方介入的合同補充22.1如本合同未涉及第三方權益的約定，甲乙雙方應另行簽訂補充協議，以明確第三方的權益和責任。22.2補充協議應采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。23.第三方權益的保護23.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。23.2甲乙雙方應協助第三方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。24.第三方違約的處理24.1如第三方服務提供商違約，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2甲方、乙方均有權就第三方違約行為向第三方追償損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業設施清單》詳細要求：列出物業內所有設施的名稱、型號、數量和狀態等信息，確保甲方了解并同意物業的現有條件。附件二：《賬戶信息》詳細要求：提供乙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，以便甲方按時支付租金和押金。附件三：《保養計劃》詳細要求：列出物業保養的詳細計劃，包括保養項目、周期、時間等，以確保物業的維護和保養。附件四：《第三方服務合同》詳細要求：當合同執行過程中涉及第三方服務時，需提供與第三方服務提供商簽訂的服務合同副本，明確服務內容、費用、責任等。附件五：《保險單據》詳細要求：提供甲方購買的物業保險單據副本，以證明保險的有效性和保險范圍。附件六：《轉租協議》詳細要求：如甲方需轉租物業，應提供與第三方簽訂的轉租協議副本，明確轉租期限、租金等。附件七：《維修費用清單》詳細要求：記錄物業維修過程中產生的費用明細，包括維修項目、費用、時間等。附件八：《物業變更協議》詳細要求：如物業在使用過程中發生變更，如設施損壞或新增設施，甲乙雙方應簽訂變更協議，明確變更內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按時支付租金、押金或第三方費用。2.甲方未按照合同約定使用和經營物業。3.甲方未獲得乙方同意擅自轉租或改變物業用途。4.乙方未按照合同約定提供物業或延遲提供物業。5.乙方未按照合同約定進行物業的維修與保養。6.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務或延遲提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的直接損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方在合同解除后，仍應承擔因違約產生的其他相關費用和責任。示例說明：若甲方未按時支付租金，乙方有權暫停提供物業服務，并要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。如甲方未支付違約金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付因解除合同而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃方，具有租賃物業和使用物業的權利和義務。2.乙方：指出租方，具有提供物業和保障物業狀況的權利和義務。3.租金：指甲方支付給乙方的物業使用費用。4.押金：指甲方支付給乙方的，用于保證甲方