甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方關于二手房交易過程中取消交易的合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條合同簽訂日期第三條二手房交易具體情況3.1房屋基本信息3.2交易價格3.3交易方式第四條取消交易原因4.1買方取消交易原因4.2賣方取消交易原因第五條取消交易時間第六條取消交易后的處理6.1交易款項的處理6.2定金退還事宜第七條違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任第八條爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達第十一條保密條款第十二條法律適用第十三條其他約定第十四條合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方姓名：身份證號系電話：1385678住址：北京市朝陽區路號1.2賣方信息賣方姓名：身份證號系電話：1395678住址：北京市海淀區路號第二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。第三條二手房交易具體情況3.1房屋基本信息房屋位于北京市朝陽區路號，建筑面積為100平方米，房屋結構為3室2廳1廚1衛，房屋所有權證號：京房權證朝字第號。3.2交易價格本房屋交易總價為人民幣捌佰萬元整（￥8000000元），其中包括房屋價款、家具家電及附屬設施價值等。3.3交易方式雙方采取現金交易方式，買方一次性支付房屋交易總價。第四條取消交易原因4.1買方取消交易原因買方因個人原因（如家庭人口變化、資金問題等）無法繼續履行購買義務，需取消交易的，應提前一個月通知賣方。4.2賣方取消交易原因賣方因房屋權屬糾紛、房屋質量問題等原因需取消交易的，應立即通知買方。第五條取消交易時間買方或賣方提出取消交易要求后，雙方應協商確定取消交易的具體時間。第六條取消交易后的處理6.1交易款項的處理取消交易后，買方已支付的定金不予退還。除定金外，買方已支付的其他款項（如有）應根據實際情況予以退還或扣除相應費用。6.2定金退還事宜買方取消交易，賣方在收到買方取消交易通知后一個月內退還買方已支付的定金；賣方取消交易，賣方應雙倍退還買方已支付的定金。第七條違約責任7.1買方違約責任買方違反本合同規定，導致交易取消的，應支付違約金，違約金為房屋交易總價的5%。7.2賣方違約責任賣方違反本合同規定，導致交易取消的，應支付違約金，違約金為房屋交易總價的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。本合同未盡事宜，可另行協商補充。如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除除本合同另有規定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條通知與送達雙方應以書面形式互相發送通知和文件。任何一方發出的通知或其他文件，均應以書面形式送達對方指定的地址。第十一條保密條款雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同、房屋附屬設施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、貸款機構、交易中心、稅務機關等，在二手房交易過程中提供服務或參與交易的各方。第二條第三方介入程序2.1中介機構介入雙方同意選擇具有資質的房地產中介機構進行交易協助，中介機構應向雙方提供真實、準確的房屋信息，并協助完成交易手續。2.2評估機構介入2.3貸款機構介入買方如需貸款購買房屋，應選擇具有資質的貸款機構，并按照貸款機構的要求提供相關材料，辦理貸款手續。2.4交易中心介入交易過程中，雙方應按照交易中心的規定提交相關材料，并配合交易中心完成房屋過戶等手續。2.5稅務機關介入交易過程中，雙方應按照稅務機關的規定繳納稅費，并配合稅務機關完成稅收征管工作。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應按照法律法規及行業規范要求，提供專業服務，并承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其收費的總額。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的信息，并按照合同約定履行各自的權利義務。4.2第三方有權按照法律法規及行業規范收取服務費用。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2甲乙雙方對第三方的工作成果及服務質量承擔評價權，第三方不得因此影響甲乙雙方的關系。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方存在違法行為，甲乙雙方有權向相關機構投訴或舉報。第七條第三方解除合同第三方如因特殊原因需解除合同，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的違約責任。第八條第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露與交易相關的所有信息，包括但不限于房屋權屬情況、交易風險等。第九條第三方保密義務第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密，未經甲乙雙方同意不得向任何第三方泄露。第十條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同附件包括第三方服務協議、評估報告、貸款合同等，附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋附屬設施清單附件四：評估報告附件五：貸款合同附件六：交易稅費清單附件七：過戶手續申請表附件八：中介服務協議附件九：第三方服務協議附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證應為原件，證明房屋的所有權歸屬。所有權證號應與合同中約定的房屋所有權證號一致。附件二：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式等。合同中應明確雙方的權利和義務，以及違約責任。附件三：房屋附屬設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明房屋附屬設施的名稱、數量和狀況。附屬設施包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件四：評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，對房屋的價值進行評估。附件五：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應詳細記錄貸款金額、利率、還款方式等信息。買方應按照貸款合同的約定按時還款。附件六：交易稅費清單詳細要求和說明：清單應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。稅費金額應根據法律法規及政策規定計算。附件七：過戶手續申請表詳細要求和說明：過戶手續申請表應填寫完整，包括雙方的身份證明、房屋所有權證等相關信息。雙方應按照交易中心的要求提交申請表，并配合完成過戶手續。附件八：中介服務協議詳細要求和說明：中介服務協議應明確中介的服務內容、服務費用及支付方式。中介應按照協議約定提供服務，并承擔相應的法律責任。附件九：第三方服務協議詳細要求和說明：第三方服務協議應明確第三方的服務內容、服務期限及支付方式。第三方應按照協議約定提供服務，并承擔相應的法律責任。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未能按照合同約定支付購房款項。2.賣方未能按照合同約定提供房屋。3.中介未能按照服務協議提供專業服務。4.評估機構提供的評估結果失實。5.貸款機構未能按照貸款合同約定提供貸款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金金額為本合同交易總價的5%。2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.如違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同，并按照合同約定處理后續事宜。示例說明：如買方未能按照合同約定支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，并承擔因買方違約導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅房屋。2.定金：指買方為確保合同的履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額的錢款。3.交易總價：指房屋買賣合同中約定的房屋交易的總價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.個人所得稅：指根據我國稅法規定，個人出售房屋所應繳納的稅費。6.契稅：指根據我國稅法規