甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公務員小區房屋交易合同本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋所有權證號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易價格1.3.3支付方式及時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續2.4過戶費用承擔3.房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證3.2房屋維修責任3.3維修費用承擔4.交易資金監管4.1交易資金金額4.2交易資金監管方式4.3資金解凍及支付條件5.違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.附加條款8.1房屋共有權人同意交易聲明8.2房屋交易相關稅費承擔聲明8.3房屋交易保險聲明9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2交易雙方身份證明復印件9.3房屋共有人同意交易證明9.4房屋交易相關稅費清單10.其他約定11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同雙方簽字14.合同副本數量及分發第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區街道號公務員小區1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米1.1.3房屋結構：房屋結構為，建筑層數為層，所在樓層為層1.1.4房屋所有權證號：號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：身份證號：聯系方式：1.2.2買方信息買方姓名：身份證號：聯系方式：1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：本房屋交易采用買賣方式1.3.2房屋交易價格：人民幣元整（大寫：元整）1.3.3支付方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起日內，將成交價款支付至賣方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應支付成交價款的千分之五的違約金。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買方使用。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內的物業費、水電費等已結清；（4）房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。2.3房屋過戶手續買方應在本合同簽訂之日起日內，辦理房屋過戶手續。過戶過程中產生的相關費用由買方承擔。2.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。買方應按照相關政策規定承擔過戶費用。第三條房屋質量及維修責任3.1房屋質量保證賣方保證所售房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方規定的建筑設計、施工標準和質量要求。3.2房屋維修責任賣方應對房屋在交付后一定期限內出現的質量問題負責維修。具體維修范圍、期限和費用等，按照相關法律法規和政策規定執行。3.3維修費用承擔因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。因買方使用不當導致的維修費用，由買方承擔。第四條交易資金監管4.1交易資金金額本合同的交易資金為房屋交易價格，即人民幣元整（大寫：元整）。4.2交易資金監管方式交易資金應通過第三方銀行監管賬戶進行監管。買方將成交價款支付至監管賬戶后，賣方方可辦理房屋過戶手續。4.3資金解凍及支付條件買方在辦理完畢房屋過戶手續后，向監管銀行提出資金解凍申請。監管銀行在核實過戶手續已完成后，將交易資金支付給賣方。第五條違約責任5.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=成交價款×違約比例。5.2買方違約責任買方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金計算方式為：違約金=成交價款×違約比例。5.3違約金支付時間及方式違約方應在違約行為發生之日起日內，向守約方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條附加條款8.1房屋共有權人同意交易聲明本合同簽訂前，賣方已取得房屋共有權人的書面同意，同意將房屋出售給買方。8.2房屋交易相關稅費承擔聲明雙方確認，房屋交易過程中產生的稅費按照相關法律法規和政策規定承擔。8.3房屋交易保險聲明雙方同意，為確保房屋交易的安全，買方應購買房屋交易保險，保險費用由買方承擔。第九條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十一條合同簽署地點本合同于市區街道號簽署。第十二條合同雙方簽字賣方（簽字）：買方（簽字）：第十三條合同副本數量及分發本合同一式肆份，賣方和買方各執貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.房屋所有權證復印件2.交易雙方身份證明復印件3.房屋共有人同意交易證明4.房屋交易相關稅費清單5.房屋交易保險單復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等，協助甲乙方完成房屋交易過程中的相關手續。1.2甲乙方應選擇具有合法資質和良好信譽的第三方機構進行合作。1.3甲乙方在選擇第三方機構時，應充分了解其業務范圍、服務內容、收費標準等信息，并與其簽訂相應的服務合同。第二條第三方責任2.1第三方機構應按照法律法規和行業規定，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。2.2第三方機構應對其提供的服務質量和結果承擔責任。如因其過錯導致甲乙方損失的，第三方機構應予以賠償。2.3第三方機構應保守交易過程中的商業秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第三條第三方費用3.1甲乙方應按照第三方機構的服務合同約定，支付相關費用。3.2甲乙方支付的費用包括但不限于第三方機構的咨詢費、評估費、審計費、過戶費等。3.3甲乙方應在第三方機構提供服務后，按照約定時間支付費用。如甲乙方逾期支付的，應承擔遲延支付的違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方機構的責任限額應在其服務合同中進行明確。4.2第三方機構的責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應在簽訂第三方服務合同前，仔細閱讀并理解其責任限額條款。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方機構與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方機構不對甲乙方之間的合同履行承擔責任。5.2甲乙方與第三方機構之間的服務合同，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方機構的行為，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方機構的合作關系，應提前通知對方，并按照服務合同約定辦理相關手續。6.2甲乙方變更或解除與第三方機構的合作關系，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方機構的不當行為7.1如第三方機構存在違反法律法規、行業規定或服務合同約定的行為，甲乙方有權要求其改正或解除合作關系。7.2如第三方機構的不當行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方機構承擔賠償責任。第八條第三方機構的更換8.1如甲乙方認為第三方機構的服務不符合要求，有權要求更換第三方機構。8.2甲乙方更換第三方機構時，應按照服務合同約定辦理相關手續。第九條第三方介入的證明9.1第三方機構應向甲乙方提供其合法資質和信譽證明。9.2第三方機構應向甲乙方提供其服務內容和收費標準的明細。第十條第三方介入的告知義務10.1第三方機構應在提供服務前，向甲乙方告知其服務內容、服務流程、服務期限等信息。10.2第三方機構應在服務過程中，及時向甲乙方告知服務進展和可能出現的風險。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方機構應對其在房屋交易過程中獲取的甲乙方個人信息和交易信息予以保密。11.2第三方機構不得將甲乙方個人信息和交易信息泄露給無關第三方。第十二條第三方介入的協助義務12.1第三方機構應協助甲乙方完成房屋交易過程中的相關手續。12.2第三方機構應在甲乙方需要時，提供必要的咨詢和幫助。第十三條第三方介入的終止13.1第三方機構的服務合同終止后，其與甲乙方的合作關系即告終止。13.2第三方機構的服務合同終止后，其對甲乙方的不當行為不免除責任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方機構之間的爭議，應通過友好協商解決。14.2如協商不成，甲乙方與第三方機構之間的爭議，應提交房屋所在地的人民調解委員會調解。14.3如調解不成，甲乙方與第三方機構之間的爭議，應提交房屋所在地的仲裁委員會仲裁。14.4如仲裁不成，甲乙方與第三方機構之間的爭議，應提交房屋所在地的人民法院訴訟。第二部分：第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：交易雙方身份證明復印件附件3：房屋共有人同意交易證明附件4：房屋交易相關稅費清單附件5：房屋交易保險單復印件附件6：第三方機構服務合同復印件附件7：第三方機構合法資質和信譽證明附件8：第三方機構服務內容和收費標準明細附件9：房屋交易過程中獲取的甲乙方個人信息和交易信息說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準。2.買方未按照約定時間支付成交價款，或未履行合同約定的其他義務。3.第三方機構未按照約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。違約責任認定標準：1.對于賣方的違約行為，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價款×違約比例。2.對于買方的違約行為，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價款×違約比例。3.對于第三方機構的違約行為，根據其服務合同約定，由第三方機構承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，假設違約金計算方式為：違約金=成交價款×1%。則買方可以要求賣方支付元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.成交價款：指雙方約定的，用于購買房屋的金額。3.第三方機構：指在本合同中提供服務的機構，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規定，向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續。6.保險單：指由保險公司出具的，證明買方購買了房屋交易保險的憑證。7.