標準住宅買賣協議格式合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：______________________1.2賣方地址：______________________1.3賣方聯系人：______________________1.4賣方聯系電話：______________________二、買方信息2.1買方名稱：______________________2.2買方地址：______________________2.3買方聯系人：______________________2.4買方聯系電話：______________________三、住宅信息3.1住宅地址：______________________3.2住宅面積：______________________3.3住宅所有權證號：______________________3.4住宅現狀：______________________四、買賣價格及支付方式4.1本協議項下的住宅買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）_______日內支付人民幣____元作為定金；（2）_______日內支付人民幣____元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____元，買方應按_______銀行的要求辦理按揭貸款，并按時償還貸款本息。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂后_______日內將住宅交付給買方。5.2買方應自交付之日起，承擔住宅的一切管理和維護責任。5.3過戶費用由買方承擔，具體金額及支付方式如下：（1）住宅過戶手續費：人民幣____元；（2）其他相關費用：人民幣____元。六、合同的變更和解除6.1本協議一經簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除本協議，均應提前_______日書面通知對方，并經雙方協商一致。6.2除不可抗力等法律規定的情形外，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.住宅所有權證復印件2.買方身份證明復印件3.賣方身份證明復印件4.定金收據5.購房款支付憑證6.住宅過戶手續費收費標準7.貸款合同復印件8.房屋交付確認書9.房屋維護保養合同二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付住宅，視為違約。2.買方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.雙方未協商一致擅自變更或解除合同，視為違約。4.買方未按約定辦理貸款手續或未按時償還貸款本息，視為違約。5.賣方未按約定提供住宅過戶所需資料，視為違約。6.買方未按約定支付過戶費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協議中約定出售住宅的一方。2.買方：指本協議中約定購買住宅的一方。3.定金：指買方為確保履行合同義務而支付的一定金額。4.購房款：指買方購買住宅應支付的總金額。5.交付：指賣方將住宅的實際控制權轉移給買方。6.過戶：指將住宅所有權由賣方名下轉移至買方名下的法律行為。7.違約責任：指違約方因未履行合同義務而應承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付住宅：解決辦法：買方有權要求賣方支付延遲交付違約金，每延遲一日違約金為購房款的千分之一。2.買方延遲支付購房款：解決辦法：賣方有權要求買方支付延遲付款違約金，每延遲一日違約金為購房款的千分之一。3.賣方未提供過戶資料：解決辦法：買方有權要求賣方立即提供過戶所需資料，并支付因此產生的費用。4.買方未辦理貸款或未按時還款：解決辦法：買方應按貸款銀行的要求辦理貸款手續，并按時償還貸款本息。若買方違約，貸款銀行有權采取相應措施。5.過戶費用不足：解決辦法：買方應按照約定支付過戶費用，若買方違約，賣方有權要求買方支付不足部分的費用。五、所有應用場景：1.標準住宅買賣協議適用于買賣雙方之間的住宅交易