二手房產交易協議格式文件詳解版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型1.4房產所有權2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯系方式2.4買方購買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯系方式3.4賣方權利保證4.交易價格4.1房產交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證5.交易手續費5.1手續費標準5.2手續費支付方5.3手續費支付時間6.房產交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房產過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.房產維修責任8.1保修期限8.2維修范圍8.3維修責任方9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任處理13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效時間13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件說明14.3合同的修訂版本說明第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產地址：市區街道號1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，不包括公攤面積。1.3房產類型：住宅1.4房產所有權：賣方保證該房產所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯系方式：電話：X，郵箱：X2.4買方購買目的：自住第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯系方式：電話：X，郵箱：X3.4賣方權利保證：賣方保證該房產所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條交易價格4.1房產交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）4.2支付方式：買方通過銀行轉賬的方式一次性支付交易價格給賣方。4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內將交易價格支付給賣方。4.4付款憑證：買方應向賣方提供銀行轉賬的憑證作為付款依據。第五條交易手續費5.1手續費標準：交易價格的1%作為交易手續費。5.2手續費支付方：買方支付手續費。5.3手續費支付時間：手續費在支付交易價格時一并支付。第六條房產交付6.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應在本合同約定的交付日期將房產鑰匙交付給買方。6.2交付條件：房產必須符合國家關于住宅交付使用的相關標準，且不存在任何影響居住安全的質量問題。6.3交付方式：賣方將房產鑰匙直接交付給買方。第七條房產過戶7.1過戶時間：買方應在本合同簽訂后一個月內完成房產過戶手續。7.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續費等，具體費用按照相關政府部門的規定執行。7.3過戶流程：買方應按照我國相關法律法規的規定，提供齊全的證件和材料，配合相關部門完成過戶手續。第八條房產維修責任8.1保修期限：自房產交付之日起算，保修期限為兩年。8.2維修范圍：包括但不限于房屋結構、水電設施、管道設備、防盜門、鋁合金窗戶等。8.3維修責任方：賣方負責在保修期限內承擔維修責任。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可以協商一致變更合同內容。9.2變更程序：變更合同內容必須經雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。9.3變更生效時間：變更協議經雙方簽字蓋章后立即生效。第十條違約責任10.1違約情形：包括但不限于賣方逾期交付房產、買方逾期支付交易價格等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。10.3違約金計算方式：違約金按照交易價格的5%計算，計算結果不足人民幣1萬元的，按1萬元計算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：中華人民共和國人民法院。11.3爭議解決費用：雙方應各自承擔訴訟費用。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。12.2解除程序：雙方協商一致解除合同，并在合同上簽字蓋章。12.3解除后的責任處理：解除合同后，賣方應退還買方已支付的交易價格，并支付違約金。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：變更合同內容必須經雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。13.3合同解除程序：雙方協商一致解除合同，并在合同上簽字蓋章。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2附件說明：本合同附件包括房產證、買賣雙方身份證明復印件等。14.3合同的修訂版本說明：本合同如有修訂，以最新修訂版本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：房產證復印件用于證明賣方對房產的所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：房產交易價格支付憑證詳細要求：支付憑證應包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件說明：房產交易價格支付憑證用于證明買方已按照合同約定支付交易價格。附件四：交易手續費支付憑證詳細要求：支付憑證應包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件說明：交易手續費支付憑證用于證明買方已按照合同約定支付手續費。附件五：房產過戶手續文件詳細要求：過戶手續文件應包括但不限于過戶申請表、稅費繳納憑證等。附件說明：房產過戶手續文件用于證明買方已完成房產過戶手續。附件六：房產交付確認書詳細要求：交付確認書應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：房產交付確認書用于證明房產已按照合同約定交付給買方。附件七：房產維修責任確認書詳細要求：維修責任確認書應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：房產維修責任確認書用于證明賣方在保修期限內承擔維修責任。附件八：合同變更協議詳細要求：合同變更協議應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：合同變更協議用于證明雙方對合同內容的變更約定。附件九：違約金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件說明：違約金支付憑證用于證明違約方已按照合同約定支付違約金。附件十：合同解除協議詳細要求：合同解除協議應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。附件說明：合同解除協議用于證明雙方對合同的解除約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方逾期交付房產2.買方逾期支付交易價格3.賣方未按照合同約定承擔房產維修責任4.買方未按照合同約定使用房產5.雙方未按照合同約定履行其他合同義務違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為交易價格的5%，計算結果不足人民幣1萬元的，按1萬元計算。2.違約金支付時間：違約方應在本合同約定的違約行為發生之日起七個工作日內支付違約金給守約方。示例說明：如果賣方未能在合同約定的交付日期之前交付房產，則構成違約。賣方應按照合同約定支付違約金給買方。例如，如果交易價格為人民幣100萬元，