房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)協(xié)議細(xì)化版2024版A版本合同目錄一覽1.代理業(yè)務(wù)范圍1.1代理銷售1.1.1銷售目標(biāo)及計劃1.1.2銷售渠道與推廣1.1.3銷售業(yè)績評估1.2代理租賃1.2.1租賃政策與條件1.2.2租賃推廣與招商1.2.3租賃業(yè)績評估2.代理費用與支付2.1代理服務(wù)費用2.1.1費用計算方式2.1.2費用支付時間2.1.3費用支付方式2.2額外費用2.2.1費用范圍2.2.2費用承擔(dān)方2.2.3費用支付流程3.合同期限與終止3.1合同期限3.1.1起始日期3.1.2終止日期3.1.3合同續(xù)約條款3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止通知期限3.2.3終止后的事宜處理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方提供的資料與信息4.1.2甲方對代理業(yè)務(wù)的配合4.1.3甲方對代理結(jié)果的接受4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方提供的服務(wù)與專業(yè)性4.2.2乙方對甲方資料的保密4.2.3乙方對合同費用的合理使用5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為及后果5.1.2違約賠償金額及方式5.1.3違約金的支付時間及期限5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式5.2.2調(diào)解與仲裁5.2.3法律適用及訴訟管轄6.附則6.1合同的生效、修改與解除6.2合同的附件6.3合同的簽字蓋章6.4合同的保管與復(fù)制7.其他約定7.1甲方特殊要求7.2乙方特殊承諾7.3雙方的其他補充約定第一部分：合同如下：第一條代理業(yè)務(wù)范圍1.1代理銷售1.1.1銷售目標(biāo)及計劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際情況，制定合理的銷售目標(biāo)及計劃，并在合同開始執(zhí)行前提交給甲方審核。銷售目標(biāo)應(yīng)包括銷售額、銷售套數(shù)等具體指標(biāo)，并根據(jù)市場情況進行適時調(diào)整。1.1.2銷售渠道與推廣乙方應(yīng)利用自身的資源和專業(yè)技能，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種渠道進行項目的推廣。同時，乙方應(yīng)組織各類銷售活動，包括但不限于開盤、團購等，以吸引潛在客戶的關(guān)注。1.1.3銷售業(yè)績評估乙方每月應(yīng)向甲方提交銷售業(yè)績報告，包括實際銷售額、銷售套數(shù)、客戶來源等詳細(xì)數(shù)據(jù)。甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)績報告對乙方的銷售工作進行評估，并提出改進意見。1.2代理租賃1.2.1租賃政策與條件乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定租賃政策及條件，并在合同開始執(zhí)行前提交給甲方審核。租賃政策應(yīng)包括租金價格、租賃期限、押金等具體內(nèi)容，并根據(jù)市場情況進行適時調(diào)整。1.2.2租賃推廣與招商乙方應(yīng)利用自身的資源和專業(yè)技能，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等多種渠道進行租賃項目的推廣。同時，乙方應(yīng)組織各類租賃活動，包括但不限于租賃開盤、租賃團購等，以吸引潛在客戶的關(guān)注。1.2.3租賃業(yè)績評估乙方每月應(yīng)向甲方提交租賃業(yè)績報告，包括實際租金收入、租賃套數(shù)、客戶來源等詳細(xì)數(shù)據(jù)。甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)績報告對乙方的租賃工作進行評估，并提出改進意見。第二條代理費用與支付2.1代理服務(wù)費用2.1.1費用計算方式乙方的代理服務(wù)費用根據(jù)實際銷售額或租金收入的一定比例計算。具體比例在合同中約定。2.1.2費用支付時間甲方應(yīng)在每月5日前，根據(jù)乙方上個月的實際銷售額或租金收入，計算并支付代理服務(wù)費用。2.1.3費用支付方式甲方支付代理服務(wù)費用時，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。2.2額外費用2.2.1費用范圍乙方在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的額外費用，包括但不限于廣告費、差旅費、活動費用等，需事先征得甲方的書面同意。2.2.2費用承擔(dān)方除非合同另有約定，額外費用由乙方承擔(dān)。2.2.3費用支付流程乙方在發(fā)生額外費用時，應(yīng)向甲方提交費用報告及相關(guān)憑證。甲方應(yīng)在收到報告后的10個工作日內(nèi)，按照實際發(fā)生費用進行支付。第三條合同期限與終止3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.1.1起始日期本合同的起始日期為____年____月____日。3.1.2終止日期本合同的終止日期為____年____月____日。3.1.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。3.2合同終止3.2.1終止條件有下列情形之一，雙方同意終止本合同：（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.2.2終止通知期限一方擬終止合同時，應(yīng)提前____天書面通知對方。3.2.3終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理業(yè)務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。合同終止后的未支付費用、賠償金等事項，按照合同約定處理。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方提供的資料與信息甲方應(yīng)向乙方提供與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于項目資料、財務(wù)報表、市場調(diào)研報告等。4.1.2甲方對代理業(yè)務(wù)的配合甲方應(yīng)積極配合乙方的代理業(yè)務(wù)，包括但不限于提供銷售支持、提供客戶資源、協(xié)助乙方進行推廣等。4.1.3甲方對代理結(jié)果的接受甲方應(yīng)接受乙方按照合同約定第八條違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為及后果甲方如未按照約定支付代理服務(wù)費用、額外費用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金為應(yīng)支付金額的__%。乙方如未按照約定完成代理業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的違約金，違約金為合同總額的__%。5.1.2違約賠償金額及方式違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。5.1.3違約金的支付時間及期限違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后的10個工作日內(nèi)支付違約金。5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。5.2.2調(diào)解與仲裁調(diào)解或仲裁地點為____市。調(diào)解或仲裁結(jié)果對雙方均有約束力。5.2.3法律適用及訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為____市。第九條附則6.1合同的生效、修改與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改、解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同的附件本合同附件包括：代理業(yè)務(wù)范圍、代理費用與支付、合同期限與終止、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任與爭議解決等詳細(xì)內(nèi)容。6.3合同的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。6.4合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十條其他約定7.1甲方特殊要求7.2乙方特殊承諾乙方承諾在合同期內(nèi)，按照甲方的要求，全力開展代理業(yè)務(wù)，并確保代理業(yè)務(wù)的順利進行。7.3雙方的其他補充約定雙方如在其他方面有補充約定，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：第十二條合同的續(xù)約本合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。續(xù)約后，合同編號為“房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)協(xié)議細(xì)化版2024版A版續(xù)約”。第十三條合同的終止有下列情形之一，雙方同意終止本合同：（1）合同到期，雙方不再續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十四條終止后的事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理業(yè)務(wù)，并按照甲方的要求處理善后事宜。合同終止后的未支付費用、賠償金等事項，按照合同約定處理。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)列出乙方代理銷售和代理租賃的具體業(yè)務(wù)內(nèi)容，包括但不限于銷售目標(biāo)、銷售渠道與推廣、租賃政策與條件、租賃推廣與招商等。附件二：代理費用與支付詳細(xì)列出代理服務(wù)費用、額外費用的計算方式、支付時間及支付方式，包括但不限于費用的計算基礎(chǔ)、費用的支付周期、支付渠道等。附件三：合同期限與終止詳細(xì)列出合同的有效期、起始日期、終止日期、合同續(xù)約條款以及合同終止的條件、通知期限和終止后的事宜處理。附件四：雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)列出甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于甲方提供的資料與信息、甲方對代理業(yè)務(wù)的配合、乙方提供的服務(wù)與專業(yè)性、乙方對甲方資料的保密等。附件五：違約責(zé)任與爭議解決詳細(xì)列出違約行為及后果、違約賠償金額及方式、違約金的支付時間及期限、爭議解決方式、調(diào)解與仲裁、法律適用及訴訟管轄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代理服務(wù)費用、額外費用；2.乙方未按照約定完成代理業(yè)務(wù)；3.甲方未按照約定提供銷售支持、客戶資源或協(xié)助乙方進行推廣；4.乙方未按照約定提供服務(wù)、泄露甲方資料或未合理使用合同費用；5.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方需支付遲延支付的違約金，違約金計算方式詳見附件二。2.賠償金：違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額及方式詳見附件五。示例說明：若甲方未按照約定支付代理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金，具體金額按照附件二中的計算方式進行計算。若甲方未按照約定提供銷售支持，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總額的違約金，具體金額按照附件二中的計算方式進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表。3.乙方：指接受甲方委托進行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的代理公司或個人。4.代理服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費用。5.額外費用：指乙方在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的除代理服務(wù)費用以