合同編號：__________個人住房按揭保證借款合同甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______丙方（保證人）：_______身份證號：_______第一條貸款金額、用途及還款方式1.1乙方同意向甲方貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于購買住房。1.2甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按期足額償還貸款本息。1.3甲方還款方式為_______（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方同意在甲方符合貸款條件的前提下，提前還款的，應提前通知乙方，并按乙方規定的程序辦理。第三條貸款利率及費用3.1本貸款的年利率為_______%，按中國人民銀行規定的同期同檔次利率執行，如有政策調整，從調整之日起按新政策執行。3.2甲方應按照乙方規定的費率支付貸款手續費、印花稅等費用。第四條還款責任及保證4.1甲方應按本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本息。4.2丙方作為保證人，對甲方的貸款承擔連帶責任保證。4.3甲方、丙方同意在乙方要求時，及時提供乙方所需的財務報表、個人信息等資料，配合乙方進行貸款管理與監督。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息的，應按照乙方規定的罰息利率支付逾期利息，并承擔違約責任。5.2丙方未履行保證責任的，應按照乙方規定的罰息利率支付逾期利息，并承擔違約責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經簽訂，甲、乙、丙三方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，必須經另外兩方書面同意。6.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按期足額償還貸款本息；（2）甲方提前償還貸款本息，且經乙方同意；（3）甲乙丙三方協商一致解除本合同；（4）法律規定或者本合同約定的其他情形。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲、乙、丙三方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應認真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自的權利義務。2.甲方為具備完全民事行為能力的自然人，確保提供的個人信息、財務狀況等真實、準確、完整。3.乙方應按照約定履行貸款義務，確保貸款資金來源合法，符合國家相關法律法規。4.丙方作為保證人，應具備相應的擔保能力，確保能夠履行連帶責任保證。5.各方應按照合同約定履行還款義務，如發生逾期還款情況，應按照乙方規定的罰息利率支付逾期利息，并承擔違約責任。6.如各方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為，對自己的行為承擔法律責任的能力。2.連帶責任保證：指保證人對債務人的債務承擔與債務人相同的還款責任，債務人無法履行還款義務時，保證人需承擔還款責任。3.罰息利率：指借款人逾期還款時，按照約定的罰息利率支付的額外利息。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.管轄權：指法院對某一特定案件進行審理和裁判的權力。根據我國法律規定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應用場合及補充條款：1.甲方可選擇的分期付款方式：補充條款：甲方在簽訂合同時，可與乙方約定分期付款方式，如等額本息、等額本金或按期還息到期還本等。具體分期付款方式及還款金額，雙方可在本合同附件中詳細列明。2.提前還款的優惠：補充條款：甲方如提前償還貸款本息，乙方可以給予一定的優惠，如減少罰息、降低還款利率等。具體優惠條款，雙方可在本合同附件中詳細列明。3.房屋買賣合同的關聯：補充條款：本合同所涉及的住房購買事宜，需與房屋買賣合同關聯。甲方應提供房屋買賣合同的相關條款，以確保貸款資金的用途符合合同約定。4.特殊情況下的還款延期：補充條款：如甲方因不可抗力等因素導致無法按期還款，可以向乙方申請延期還款。乙方可以根據實際情況，同意甲方延期還款，并重新約定還款計劃。5.房屋抵押的辦理：補充條款：甲乙雙方應按照我國相關法律法規，辦理房屋抵押登記手續。具體辦理流程及費用，雙方可在本合同附件中詳細列明。附件